招商公告

DXNZBCQ-ZS-2022-048

1.招商项目概况

1.1项目名称：重庆九龙***路三村249号栋旁空地租赁招商。

1.2项目地点：***市九***区铁路三村249号。

1.3项目规模：重庆九龙***路三村249号栋旁空地租赁招商。房屋。划分为1个包件，面积共约50平方米；（以上规划业态面积仅作参考，竞商人自行实地踏勘。）

2.招商依据

2.1《***资产资源经营开发招商实施细则》（成铁经开〔2021〕106号）、***办公室关于印发《***经营开发招商工作操作规则》的通知（成铁办经开〔2021〕38号）

3.招商内容及范围

3.1招商内容：

重庆九龙***路三村249号栋旁空地租赁招商。

3.2招商范围及包件划分：

本次招商项目划分为1个包件。

1包件：面积50平方米；租赁期限***月。

4. 竞商人资格要求

4.1 在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业、个体工商户或自然人。

4.2法人企业承租者注册资本：1包件不低***元人民币；

4.3 须诚信守法经营，在近三年的经营活动中无违法等不良记录，***及所属单位***。法人企业承租者：在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息等情况。（由竞商人提供“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单信息”截图照片。）

4.4 ***范围内，近三年未出现过重大安全、质量事故；未处于取消或暂停竞商资格状态。竞商人须诚实守信，有良好的履约能力，***资信“黑名单”限制的商家不得参与相关招商项目。

4.5 法人企业承租者：未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力，须出具近一年经会计师事务所审计的财务报告，所附报表需加盖会计师事务所审验章或专用章，财务报表中的期末累计利润（未分配利润）显示不能为亏损。（新成立不足一年的，不提供）

个体工商户、自然人承租者：提供本项目招商公告发布后，开户银行出具的个人近三个月银行流水，且连续三个月存款日余额均不得低于三个月的招商底价***

4.6 本次招商不接受联合体竞商。

5.特别约定

5.1 中商人在中商通知书发出后***日内须向招商人按中商总价***的两倍缴纳履约保证金并签订经营协议；非因招商人原因，未按招商文件要求签订相关合同，将被取消中商资格，列入招商黑名单。租金预收款按3个月预缴。

5.2 本次招商的房屋用途仅限于商用，不得擅自将房屋转租；不得进行违法活动、不得违规经营、违法存放易燃易爆物品、危险化学品及其他违禁物品；不得擅自改变房屋使用性质、用途；不得擅自改变房屋结构、乱搭乱建。承租人因使用需要，在不影响房屋结构、改变门窗位置、拆砌墙体的前提下，可以对承租房屋进行装修，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到招商人书面同意后方可施工。若违反上述规定，招商人有权收回房屋，并保留追究承租人违约责任的权利。

5.3 本次招商以该点位的承租权招租，房屋面积仅作为使用参考，不作为核定租金的依据。

5.4 本次招商点位若因政府拆迁等不可抗力因素影响，双方互不承担违约责任，合同自然终止。

5.5 在同等条件下，原承租人享有优先承租权，若原承租人未参与招商则自动放弃该权利。

5.6 公开招商流标一次后转商务洽谈。

5.7 本次招商点位划为政府***路拆迁范围内，招商租赁期限为2年，但合同为一年一签模式。因国家政策、市政***路建设需要、甲方上级单位***、拆除（搬迁）或改造已租赁的房屋等基于非因资产单位***，中商人应无条件腾退房屋，由此给三方造成损失的，互不承担责任。

5.8本项目房屋不接受需装修或对房屋有投入的竞商人投标，若该类竞商人中标，招商结果自动废除。

6.招商方式

拟采用公开招商方式，在国铁招商平台（http***元博网（原中国采购与招标网）（http***ding.cn/）同时发布招商公告。遵循“公开、公平、公正”的原则，按规定的招商程序和方法择优选择确定中商人。

7.招商文件的获取

7.1 凡有意参加本项目的竞商人，请于******月***日0:***时至******月***日0:***时，在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（http***）线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站（http***）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。在国铁招商平台注册并报名成功后，持法人授权委托书原件（如果由法定代表人办理报名，***介绍信原件）、公司营业执照复印件（自然人不提供）、经办人身份证复印件、转账凭证复印件（注明项目名称+标书款）、项目报名表（所有材料均需加盖公章）***报名，招商文件售***元/本，售后不退。

7.2因疫情特殊情况，可以采取网上报名方式：在国铁招商平台注册并报名成功后，请将上述报名相关材料扫描为PDF格式文件，统一发送至邮箱dxncq_bgs@163.com（邮件标题按“项目编号***BCQ-ZS-2022-X+XX***报名”）

7.3 报名联系人：***，联系电话：***，联系地址：***市***区昆***道北站***楼8楼824室。

8.招商时间、地点

详见招商文件。

9.发布公告的媒介

本次招商公告在国铁招商平台（http***元博网（原中国采购与招标网）（http***ding.cn/）上发布。

10.联系方式

招商人：***

地 址：***市九***区黄桷***路四村26号

联系人：***

电 话：***

招商代理机构：***

地 址：***市站西***街305号***路苑9栋***楼1407室

邮 编：610081

联系人：***

电 话：***

邮 箱：dxncq_bgs@163.com

开户名：***

开户行：工行成都白马寺支行

账 号：***659