保康县人民法院关于王昌清、沈琼所属位于保康县***镇两河口村2组1栋1-2层房地产及地上附着物（第一次拍卖）的公告

发布时间： ******月***日 16:02

拍 卖 公 告

保康县人民法院将于2022年3月28日10时至2022年3月29日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http***）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：王昌清、沈琼所属位于保康县***镇两河口村2组1栋1-2层房地产及地上附着物

建筑面积：375.48平方米。

评估价***an>669700.00。起拍价***an>669700.00，保证金：100000.005000.00
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价***向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受***的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手 续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年2月22日起至2022年3月28日10时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：***083、***），与申请执行人联系统一安排看样时间。
四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价***方式，未达保留价***span lang="EN-US">
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切一直和未知的瑕疵。拍卖标的物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理，本院不负责腾退交付。

七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价***院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理过户手续。办理过程中涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费及可能存在的水、电、燃气、物业管理等欠费由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***，与拍卖人无涉。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价***院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用均由买受人承担。

九、对上述标的权属有异议者，请于2022年3月28日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、拍卖竞价***人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价***竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入保康县人民法院指定账户，拍卖余款在2022年4月4日10时前缴入法院指定账户(户名:保康县人民法院暂扣款专户，开户银行：***保康支行，账号：***)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额***n lang="EN-US">1000万及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： ***86。

十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十三、可贷款拍品的贷款须知

（一）对可以申请拍卖贷款的拍品，竞买人可在竞拍前向银行申请拍卖贷款服务。竞买人向银行申请拍卖贷款服务的行为，系其与银行双方的金融借款行为，与本院无关，由此引起法律后果自行承担。

（二）竞买人在竞拍成功后，必须依照《竞买公告》的要求在止付期内付清余款。余款或部分余款已成功向银行申请贷款的，可由银行将相关款项汇入本院执行款账户。

（三）因竞买人未及时提交贷款申请、授信资料等致使银行无法依约按时完成审核或者经审核后不同意发放贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照《竞买公告》确定的交款期限全额支付拍卖价***承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。

（四）竞买人如有申请拍卖贷款服务的，就具体事项自行与银行对接，具体操作及应承担的风险与法院无关，贷款审核是否通过以银行答复为准。

司法拍卖贷款热线：***470 *** 黄经理

标的物咨询：400-027-0095黄经理

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：***083

京东技术咨询电话：***86

联系地址：保康县人民法院
网址: http***
此公告在“京东网”上发布。

保康县人民法院
二0二二年二月二十二日