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【浙江,金华市】稠江街道杨二村望湖豪苑店面裙房招租成交公告的中标单位公示

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发布时间： 2024-09-24

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中标公告详情

公告内容 ***街道杨二村望湖豪苑店面裙房招租公告项目编号***时间： 2024-09-12 公告截止时间***： 2024-09-23 标的物基本情况：受委托，向社会公开招租***街道杨二村望湖豪苑店面裙房，共设1个标的。本次招租房屋建筑面积约13900㎡（一楼约4300㎡，二楼约9600㎡），使用情况为空置。房屋租赁产生的水电费、卫生费、物业费由出租方向中标方收取，其他费用由承租方自行交纳。房屋交接后，不可抗拒因素导致的风险由承租方自行承担。面积数据仅作参考，房屋以实地现状为准。租赁期限：10年（自《租赁合同》约定之日起开始计算），免租金装修期3个月（不计算在租赁期限内）。租赁用途：商业，经营项目须符合国家法律法规、地方规定，严禁经营有噪音和生态污染等项目。交易方式：网络公开竞价***e交易网：www*** ）。在公告期内，须有二家或二家以上合格竞租人报名，采取网络竞价***租方。交易条件： 1、面向具有完全民事行为能力的自然人，法人，具有独立承担民事责任能力的其他组织。 2、意向报名人需到现场实地查勘，报名时需提交出租方出具的《实地勘察》文件。 3、竞租人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。交易起始价***租金起***元，不设保留价***金不递增，第四、五、六年度在第三年租金的基础上递增4%，第七、八、九、十年度在第六年租金的基础上递增4%。租金起始价***的起始价***名： 1、报名时间：******月***日至***月***日16:***时止（节假日除外，报名时间以本公告为准）； 2、报名手续：意向竞租人通过网络进行线上注册、报名。（E交易技术支持电话：400-828-9082）（1）注册：登录e交易网（www***）进行会员注册（身份选择“竞买方”），填写完整身份信息以及银行账号等。（2）报名申请：注册完成后，在e交易网页中选择待报名的项目，点击“报名交保证金”, 即可跳转到会员登录页面，登录会员系统后点击报名。上传公告交易条件要求提供的相关资料，提交报名申请。意向人报名相关资料也可以通过电子邮件、邮寄或其他互联网社交工具等形式进行提交。咨询电话：***（陈先生） (3)保证金交纳：竞价***元。报名申请成功后，e交易平台系统会分配给该意向竞价***钱包账号，意向竞价***会员时的银行账号将保证金转账至该建行钱包账号，查看平台钱包可用余额到账后，在我的报名中点击保证金缴纳完成支付操作，即可成功缴纳该项目的保证金。钱包账号为专人专用。如果报名时设置了同意授权平台自动支付，则在将保证金转账至该建行钱包账号后，平台会自动做保证金支付操作（非专厅适用）。（4）报名确认：完成以上步骤后，交易所会对意向竞租人的报名资格和保证金进行审核。意向竞租人应在报名截止时间***、申请、保证金交纳等手续，逾期无效。 3、竞得人竞价***计息）首先用于抵交易所交易服务费，抵交易所交易服务费后若有多余，则多余部分用于抵成交款。竞价***返还的情形，按照本文件规定执行。未竞得人的竞价***价***起三个工作日内自动退回注册会员时的银行账号。 4、报名资格审查通过且保证金有效缴纳后，在有效竞价***报价***价***价***时间及网址：本次标的按以下两个阶段竞价***自由竞价***24年***月***日下午17:00开始。（2）延时竞价***24年***月***日上午10:00起进入延时竞价***竞价***钟，延时竞价***价***统即会重新进入延时竞价*** （3）竞价***w***（e交易网）成交确认：通过网络竞价***和成交价***，竞得人须在成交款交款时间截止前携带以下资料与交易所签订《成交确认书》：（1）竞得人身份证原件；（2）法人或其他组织营业执照原件、法人代表身份证与公章；（3）如委托代理的还需携带授权委托书及代理人身份证原件；（4）文件要求的其他材料。成交款项支付：竞得人须于竞价***起10个工作日内（即******月***日16:00前）付清第一年租金、履约保证金及交易所服务费。成交款钱包账户与竞价***时的钱包账户相同，竞得人可向建行钱包账户充值，并在E交易系统平台（网页版）操作支付各成交款项。履约保证金***元，不计利息，自租赁到期承租方按约履行合同义务双方无纠纷后，经租赁双方确认无异议后由出租方退回。服务费按差额定率累进计费方式收取，第一年成交租金***元（含）以下部分按3%收取、500-***元（含）部分按2.5%收取、***元以上部分按2%收取。租金支付、合同签订及移交手续： 1、租金支付：租金每年支付一次，自第二年起，在上一年租期到期前3个月付清下一年租金。第二年起租金交纳依照《房屋租赁合同》直接交至出租方。 2、合同签订：出租方在竞得人付清全部款项之次日起10个工作日内，与其签订《房屋租赁合同》。 3、移交手续办理：租赁双方按《房屋租赁合同》中所列的租赁起始日前以出租房屋现状办理租赁物移交手续。其它事项： 1、标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价***构成对标的物的任何担保。请竞价***必须仔细勘察标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，实地看样，未看样的竞价***标的实物现状的确认，慎重决定竞价***人一旦做出竞价***明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 2、本次招租房屋以现状出租，出租方不负责对房屋的维修工作。经出租方同意，承租方可对该房屋进行装修，承租方装修时，不得改变房屋主体结构，不得破坏房屋的安全性。租赁期间由承租方新增的建筑物及附属物、装修物，期满后无偿归出租方所有，不得拆除。 3、在交款截止之次日起5个工作日内，交易所在收齐款项（租金、履约保证金和服务费）后将竞得人的第一年租金和履约保证金转入出租方指定账户。 4、房屋使用用途若有特殊约定的，应按约定使用，并从事正当合法的生产、经营活动。严禁经营有生态污染项目，严禁堆危化物品、易燃易爆物品。承租户不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被相关部门处理的，出租方不负任何责任。 5、本次招租房屋未办理产权证，承租方因经营所需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等），办证手续、责任、费用等均由承租方承担，出租方给予协助。承租方在竞租前应向相关部门详细了解相关证照的办理手续及相关规定。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。一旦参与竞租，即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。 6、承租方须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由承租方自负。承租方应维护好房屋内环境卫生，垃圾应及时自行清运，积极配合相关部门做好创建工作。 7、房屋水、电安装及相关一切税费由承租方承担，安装须由专业人员操作，安全责任由承租方自行承担。 8、招租的房屋不得改变用途，须按合同要求使用房屋，不得挪作他用。未经出租方同意，不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生，出租方有权收回承租权。 9、租期内如因国家政策改变或因政府规划拆迁需要等原因，出租方决定提前终止合同的(出租方提前通知承租方，承租方须无条件服从)，不视为出租方违约，并且对因此造成承租方的损失，出租方除退还承租方已交的合同未履行期间的租金外，不再承担任何赔偿、补偿责任。 10、尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境准时进入电脑端竞价***使用电脑端竞价***共环境参与网络竞价***注意账号安全，离开电脑终端时应及时退出竞价***互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞租人应在限时竞价***价***的起始时间以网络竞价***间为准。 11、若由于竞租人采用的网络环境不畅等原因、或未按规定时间进入竞价***价***能正常进行，造成的后果由竞租人自行承担。 12、交易所提醒竞租人妥善保存网络竞价***号及密码。凡使用其账号所进行的一切竞价***为竞租人亲自办理，竞价***由竞租人承担全部责任。 13、因竞价***生不可抗力、停电、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击、网络异常、自然灾害等原因导致系统故障无法继续报价***转让方/出租方、行政司法等监管部门紧急要求报价***终止等原因导致报价***易所有权中止/终止该次竞价***正常后继续启动该次网络竞价***交易所不承担任何责任。最终的成交结果以义乌产权交易所公告或通知为准。义乌产权交易所组织继续报价***，各竞价***排，按时参与报价***自动放弃报价***本次项目由出租方委托交易所在义乌产权交易所网站（www***）、微信号ywcqjys、***市人民政府网站“公共资源交易领域政务公开专栏”等媒介发布。如遇特殊情况，交易所可在公告期对竞租资料进行修正，修正公告及其他未尽补充事宜，将通过义乌产权交易所网站及微信号、***市公共资源交易平台等媒介予以公布，一经发布即视为竞租人收到补充文件或修正文件，请各竞租人随时关注指定网站。交易所不再一一通知。竞租人因自身贻误行为导致竞价***任自负。 15、竞租人在竞价***照e交易平台（www***）的《e交易平台竞价***、《e交易平台产权交易操作指南》以及本期项目竞价***，了解标的情况、报名资格、注册报名、保证金缴纳、竞价***支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞租人将承担无法参与项目竞价***予退还等不利后果，须审慎参与竞价***任： 1、竞得人有下列行为之一的，视为严重违约。竞得人有下列行为之一构成严重违约的，其竞得人资格无条件取消，竞价***退还（竞得人已签订《成交确认书》的，该《成交确认书》无条件解除；竞得人未签订《成交确认书》的，则不再签订《成交确认书》）：（1）竞得人拒绝成交签订《成交确认书》、或在成交款交款截止时间***；（2）竞得人未按照本《文件》规定要求及时、足额付清应付款项的（除竞价***退还外，其它款项不计息退还）。 2、竞得人未按照本《文件》规定及时与出租人签订《房屋租赁合同》的，视为严重违约，其竞得人资格无条件取消，除竞价***约保证金不予返还外，也不返还其已交交易所的服务费（其它款项不计息退还）。 3、竞租人应对网络竞价***的承诺内容承担责任并全面履行，否则其竞价***退还。 4、竞租人未按照招租公告文件要求履行职责的，发生国家法律、法规所禁止行为的，或者未能履约的，其竞价***返还，并取消其竞得承租资格。 5、若竞得人违约的，交易所有权直接从竞得人已交纳的各项费用（包括但不限于竞价***约保证金、租金等）中优先扣除交易所服务费，若违约人所交的各项费用不足以支付其应付交易所服务费的，交易所有权向违约人追诉不足部分金额***以上条款所列的违约人及其配偶不得参加下一次***区块的竞租报名。 7、出租方有权在竞价***撤回竞价***政策改变或政府要求出租方撤回标的或不可抗力等客观必要原因，产权交易机构******租人造成的损失由竞租人自负，竞租人不得向出租方、产权交易所追索竞价***及其他任何费用与责任。交易机构： *** 电话：***（陈先生）地址：***市稠***路505***楼608室传真：*** 网址：www*** 公司微信号：ywcqjys 委托单位（出租方）： ***市***街道杨二村股份经济合作社电话：***001（龚先生）附件下载：授权委托书.docx、实地勘察.docx 附则： 1、竞租人在报名时应所确认的地址***，地址***。交易所发出的通知以该送达地址***，即视为有效送达到竞租人。 2、《授权委托书》为本文件附件，竞租人可到交易所查阅、复印，也可自行在交易所网站www***下载。本文件相关概念、重要事项与未尽事宜由出租方和交易所负责解释。 *** ***市***街道杨二村股份经济合作社 ******月***日

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