1.招商人：***

2.招商项目及概况

2.1项目概况：

本项目位于包***路延安火车站南头、圣***道东侧、***镇虎头茆村和王家沟村西侧，原为客车走行线和存车线用地，占地面积33亩（***路土地地界范围内实测为准）。地面附***道、接触网已拆除，目前土地闲置，场地平整，土地为政府划拨***路用地，***。

***研究决定，***（以下简称:***）作为项目开发主体，***全权负责项目的开发事宜。***引入有资质、有能力的社会企业招商合作开发此块土地，建设***市场等临时建筑进行联合经营，双方签订联合经营合同，进行经营。

2.2合作期限及方式

2.2.1合作期限定为11（1年建设期）年，合同到期后，如甲方进行经营此项目，优先考虑中商人，如不再经营，则地上所有建筑和附着物归招商人所有。

2.2.2合作方式：

以公开招商方式选择有建设、经营***市场经验，并有能力独立完成项目的筹划、资金筹措、项目报建、建设实施、***市场运营管理等全过程管理的竞商人，招商人负责做好项目建设期的项目报建的配合工作。

项目建成运营后，中商人按合同规定每年向招商人支付固定收益。

中商后，中商人应按《***法》及其他相关法律和政策规定组织施工 ，由中商人对项目的筹划、资金筹措、建设实施、运营管理等全过程负责。在合同期满时，若双方没有续签合作合同则合作方将投资的设备等及地表附着物全部拆除清运完毕，地面恢复原貌。

2.3招商底价***ong>

招商底价***>200 ***元人民币（大***元整），按年收取固定收益，因此项目生产的房产税、土地使用税、城建等一切税费均由乙方承担。约定从经营期算第六年开始、每年度固定收益在上一年的基础上每年递增1 %。

合同期的第一年为项目建设期（12个月），中商人需向招商人交纳200

3.竞商人的资格要求

3.1在国内工商管理局注册的具有独立法人资格，承认并能够履行招商文件中的各项规定。

3.2***注册资本不得低于***元人民币，报名时竞商人须出具需提供营业执照副本原件或复印件（复印件加盖单位***），如竞商人注册资本不具备此要求时，***营业执照副本原件或复印件（复印件加盖单位***），并出具隶属关系证明。

3.3竞商人近三年内不得有行贿犯罪结果记录（通过中国裁判文书网http***.gov.cn查询），否则将被取消招商资格。

3.4竞商人承诺并服从招商人的监督、管理，遵***路各种相关规定；

3.5本招商项目不接受联合体投标。

3.6已报名并获得招商文件。

4.招商方式：公开招商。

5.竞商报名及招商文件的获取方式

5.1凡有意参加竞商者，请于2022年2月24日至2022年3月3日在95306国铁招商网报名获取招商文件。

报名审核时间为每日上午 8:30 至 11:30 ，下午15:00 至 17:30 （北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。

联系人：*** ，联系电话：***216。

5.2网上报名：网上报名先登录95306国铁招商网http***/#/，进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。网上报名上传的资料（扫描件）必须包括企业营业执照原件、法人身份证复印件，法人授权委托书和委托人身份证（委托人报名时）、报名表（见附件）及招商文件购买凭证。

5.3招商文件的获取：审核通过后，招商文件发送至报名表所填邮箱。

5.4竞商人报名后无故未在竞商截止时间***，将不再接受其参与该项目二次竞商。

6.竞商文件的递交时间及地点

6.1竞商文件的递交方式：纸质竞商文件需通过现场向招商人递交。

6.2 递交竞商文件的截止时间***（竞商截止时间***，下同）为2022年3月15日***时***分，***（***市友***路33号老***楼11层）, 联系人：*** ，联系电话：***216

6.3逾期送达或者未送达指定地点***。

7.发布公告的媒介

本次招商公告在中***路95306网（http***/#/）上公布。

8.招商文件购买及联系方式

招标机构：***

开户银行：建行西安友***路支行

账号：***

地址：***市友***路33号老***楼11层

邮编：710054

联系人：*** ，联系电话：***216

（注：***基本账户缴纳。）

附件：竞商报名表

******月***日