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发布时间： 2024-09-27

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中标公告详情

公告信息项目附件披露规则联系方式公告信息公告信息广州白云国际机场***区商业资源 ***第九批招商项目招商公告 ***（以下简称委托机构）***（以下简称招商人）委托就广州白云国际机场***区商业资源***第九批招商项目（项目编号***下：一、项目概况（一）招商项目本项目为招商人位于广州白云国际机场的2间商铺（共1个子项目）对外招商，具体情况如下：******序号子项目编号*** ***楼 ***区域子项目类型总面积（㎡）用餐平台面积（m2）传菜间面积（m2）制作间面积（m2）业态****** 2024-T2-C24 T24D05 T2 出发大厅四层集成 840.***.***.***.74 餐饮、零售****** T24D06 T2 出发大厅四层***.***.***.***.52 餐饮、零售*** （二）品牌准入要求 1.除体验店（文创、岭南文化）经营类别外，本项目所投报的品牌必须在规定的相应经营类别品牌范围内（详见招商文件第八章8.3），***区域只允许同一品牌开设一家门店。已入驻***区域的品牌，不得参***区域本轮招商。本项目所投报门店类型、门店品牌数量必须符合下表要求。否则，该响应人提交的参评文件视为无效文件，评审小组有权认定该响应人符合性审查不通过。各子项目可投报品牌范围详见招商文件。各子项目对应经营类别及品牌数量要求如下：******序号子项目编号*** 面积（㎡）经营类别门店类型要求门店品牌数量（个）对应品牌范围及要求****** 2024-T2-C24 T24D***.28 中式正餐、中式简餐、西式正餐、西式简餐、亚洲正餐、亚洲简餐、咖啡、茶饮、烘焙甜品、特色小吃、酒吧、岭南风味、体验店（文创、岭南文化）、包装食品、岭南手信 /*** 1.除体验店（文创、岭南文化）经营类别外，本项目所投报的品牌必须在规定的相应经营类别品牌范围内（详见招商文件第八章8.3） 2.投报体验店（文创、岭南文化）经营类别品牌范围不限。响应人须提供所投报门店品牌介绍及日常运营方案，作为评审小组判定所投报门店品牌经营范围是否符合投报子项目的经营类别释义的依据。对应参评文件格式A5.2。 3.不得投报卡纷、肯德基、广州酒家****** T24D***.35 中式正餐、中式简餐、西式正餐、西式简餐、亚洲正餐、亚洲简餐、咖啡、茶饮、烘焙甜品、特色小吃、酒吧、岭南风味、体验店（文创、岭南文化）、包装食品、岭南手信 /*** ※注：为提升***区品牌丰富度，在同一个子项目内，响应人所投报同一个品牌的商铺数量与该品牌在T1或T2（含GTC）在营商铺数量之和不得超过3间（如在同一个子项目内，响应人所投报T1或T2某品牌商铺A间，与该品牌在同一***楼T1或T2在营的商铺数B间之和不得超过3间，即A+B不得大于3间）（由评审小组根据招商文件1.14.7《商铺品牌数量一览表》进行判断）。二、合作要求（一）合作模式本项目由招商人初步规划，招商人将与中选人签订经营合作合同，并向中选人收取经营费用和综合管理费。中选人须派运营管理团队进驻，对中选场地进行统一经营，负责商铺的深化设计、建设装修、经营策划、运营维护。中选人自行承担设计装修、水电、网络通讯等费用。重要提示：招商人原则上不因下列因素调整双方约定的租赁费单价***权转让费单价***例的计算标准：（1）旅客流程动线、旅客流量、旅客构成的改变；（2）周边商铺品牌和业态调整；（3）场地面积测量标准、销售额统计口径的调整；（4）***数量、***分布情况及航班的调整；（5）周边商铺的调整、***楼商业场地面积或商业项目的调整；（6）现场营销活动的影响。（二）合同期限本项目各子项目合同期均为7年，合同期自招商人向中选人完成经营场地交付之日起计算。（三）禁止转租本项目禁止转租行为。中选人须在与招商人签订经营合作合同之日起的90个自然日内提供与品牌方（本项目中品牌方是指直接持有品牌或品牌持有人授权其合法使用该品牌资产的组织或个人，品牌资产包括但不限于品牌商标、品牌技术等）的合作合同予招商人审核，由招商人聘请律师判断是否存在转租行为。如判定为转租行为，招商人可立即终止合同，并按违约处理，招商人有权没收其响应保证金并书面通知委托机构***，无须征得中选人同意，中选人已经缴纳的交易服务费不予退回。同时满足以下三种情形，将被判断为转租： 1.中选人与第三方未共同承担经营风险； 2.中选人和第三方约定了保底或固定收益； 3.中选人将合同权利义务全部转移至第三方。（四）同城同质同价***按合同约定的经营类别销售商品，并遵守招商人关于“同城同质同价***。响应人须在参评文件中承诺服从招商人“同城同质同价***，中选后须按要求提供对标店报招商人备案审查，经审核通过后方可确定对标店并开展后续流程。运营商选取的对标店原则上应于***路-珠江新城商圈、广州塔-琶洲商圈、长隆-万博商圈，***路-海珠广场商圈、大西关（上下九-永庆坊）商圈，环市东商圈、江南西商圈、农***路-中***路商圈、白云新城商圈内选择对标店。（五）统一账户收银及清分管理响应人须在参评文件中承诺服从招商人统一账户收银及清分的相关要求（包括POS系统、销售额清分及监控要求等），接受监管。中选人应在开业前按要求完成相关手续办理。（六）合同结算管理中选人须按招商人要求签订委托银行“代收业务扣款授权协议”，并在开业前完成相关手续办理，每月直接划扣合同费用。（七）营业时间中选人应无条件服从和配合招商人对营业时间的要求，并须在全营业时间内保证商品的稳定供应。营业时间应与机场航班运作时间同步，***区域有不同的营业时间要求，基本营业时长不低于15小时。如遇春运、大面积航班延误等特殊时期或根据招商人运行管理要求须延长营业时间的，中选人应遵守机场关于临时变更营业时间的要求。本项目商铺营业时间要求如下：******序号子项目编号*** 业态经营类别营业时间要求****** 2024-T2-C24 T24D05 餐饮、零售中式正餐、中式简餐、西式正餐、西式简餐、亚洲正餐、亚洲简餐、咖啡、茶饮、烘焙甜品、特色小吃、酒吧、岭南风味、体验店（文创、岭南文化）、包装食品、岭南手信至少1间餐饮品牌（咖啡、茶饮品类除外）商铺营业时间为24小时。其它商铺营业时间：****** 2 T24D06 餐饮、零售中式正餐、中式简餐、西式正餐、西式简餐、亚洲正餐、亚洲简餐、咖啡、茶饮、烘焙甜品、特色小吃、酒吧、岭南风味、体验店（文创、岭南文化）、包装食品、岭南手信*** （八）场地面积招商场地面积采用招商文件公布的第三方测量面积结果作为合同面积并用于相关费用计算，不再进行重新测量。在合同期限内原商铺无因招商人原因发生扩张或缩小，不对商业场地面积进行调整（不可抗力事由除外）。（九）搭建要求 1.本项目装修搭建时，中选人可以根据经营需求，对T24D05和T24D06用餐平台之间的边界进行合理调整。 2.中选人须对子项目内用餐平台和传菜间进行主题设计，同时兼顾品牌的个性化视觉展现需求，增强品牌信息的可视性，打造具有岭南地域特色的餐饮平台，共同促进T2四层餐饮平台商业氛围和经济效益的提升。 3.为营造***楼商业氛围，提升商业资源收益，优化旅客出行体验，招商人有权对本项目涉及商业场地进行主题设计及施工建设，中选人应予以配合，且不得以此为由申请调整合同条款。（十）经营要求 1.考虑T2四层商业资源的餐饮平台定位，在招商文件中明确子包餐饮业态实际经营面积（不含制作间及传菜间）需大于该子包用餐平台面积的80%。 2.本项目的制作间和传菜间为项目配套***区，原则上不得作为服务消费者的对外经营场地使用。如中选人确有相关经营需求，可向招商人提交申请，经招商人书面同意后，可将制作间和传菜间的全部或部分面积作为服务消费者的对外经营场地使用，其经营范围和合同费用按其用餐平台的相关合同条款执行。三、合格响应人条件 (一)响应人须为中国境内依法注册且具有独立法人资格的企业。 (二)响应人须提交拟用于本项目的品牌持有证明文件；如非自有品牌，须提供品牌合法有效授权证明文件，且应持有该品牌方授权参与广州白云国际机场招商的有效证明。 (三)***，须具备3年以上（含）运营及管理所投报子项目对应零售、餐饮或自助设备业态经营类别的经验（提供相关合同或其他有效证明）。以历史经营合同或租赁合同及“国家企业信用信息公示系统”网站（www***）查询结果为准，期限计算截止时间***。注：投报零售、餐饮或自助设备业态的响应人按分类（详见下表）提供所投报子项目对应业态经营类别经验，响应人仅须提供同一分类的经营类别经验证明（例如：若响应人投报子项目对应经营类别为服饰，服饰所在分类包括服饰、鞋帽和箱包，则响应人仅须提供服饰、鞋帽或箱包任一经营类别的经验证明；同时，响应人不可持包装食品或书店等非同一分类的经营类别经验证明，投报服饰子项目）。投报体验店（文创、岭南文化）品类的响应人提供A、B、C、D、E经营类别之一的经验证明。******业态分类经营类别*** 零售 A 香化*** B 服饰*** 鞋帽*** 箱包*** C 儿童用品*** 玩具*** D 精品*** 珠宝手表*** E 便利店*** 日用百货*** 百货商场*** 包装食品*** 岭南手信*** F 酒*** 茶*** 烟酒*** G 智能家居*** 数码影音*** H 书店*** I 鲜花*** J 水果*** K 游戏体验店*** L 药店*** M 跨境电商*** N 租车*** O 银行*** 自助银行ATM机*** P 货币兑换*** 自助货币兑换机*** Q 商务中心*** R 快递*** S 通讯服务*** T 休闲娱乐（电竞、电玩、VR）*** U 美容*** 美甲*** 理发*** 足疗、按摩、采耳*** 餐饮 V 中式正餐*** 西式正餐*** 亚洲正餐*** 中式简餐*** 亚洲简餐*** 西式简餐*** 咖啡*** 茶饮*** 特色小吃*** 烘焙甜品*** 酒吧*** 岭南风味*** 自助设备 W 自助冰淇淋机*** 自助果汁机*** 自助咖啡机*** 自助食品饮品机*** 自助IP手办机*** (四)截至招商评审上月最后一个自然日，***、***、***的下属单位***、欠费等违约行为。 (五)截至招商评审上月最后一个自然日，***商业诚信黑名单中的企业，该企业所控股的其他企业，黑名单中企业的董事、监事、高级管理人员及其配偶所控股（含绝对控股与相对控股）的企业或担任董事、监事、高级管理人员的企业不具备参与本次招商项目的资格（本条所指的“董事、监事及高级管理人员”含自发布招商公告之日前十年变更前后的相关人员，以响应人在国家企业信用信息公示系统中显示的主要人员为准，响应人须提供响应人的国家企业信用信息公示系统“主要人员”及“变更信息”查询页截图；“相对控股”是指持股比例相对大于其他任一股东所占比例）。 (六)******月***日至今，响应人，响应人控股（绝对控股与相对控股）企业，响应人或响应人控股（含绝对控股与相对控股）企业的关联企业、股东，响应人或响应人控股（含绝对控股与相对控股）企业的董事、监事、高级管理人员及其配偶所控股（含绝对控股与相对控股）的企业或担任董事、监事及高级管理人员的企业与招商人不存在未了结的诉讼、仲裁，或者不存在未执行的判决、裁决。（本条所指的“股东”“董事、监事及高级管理人员”含自发布招商公告之日前十年变更前后的相关人员，须提供签署盖章的《响应承诺函》） (七)欠租、欠费等违约行为名单的企业（以下简称该企业），该企业所控股（含绝对控股与相对控股）的其他企业，该企业的董事、监事、高级管理人员及其配偶所控股（含绝对控股与相对控股）的企业或担任董事、监事及高级管理人员的企业，以及上述企业中其他董事、监事、高级管理人员及其配偶的关联企业不具备参与本次招商项目的资格。（本条所指的“董事、监事及高级管理人员”含自发布招商公告之日前十年变更前后的相关人员，须提供签署盖章的《响应承诺函》） (八)不接受联合体形式的响应人（联合体形式的响应人是指两个或以上法人或者其他组织组成一个联合体,以一个响应人的身份共同响应）。 (九)对每个子项目，***只能选择1***报名参与。注：“控股及管理关系”需同时具备“存在利害关系”与“可能影响公正性”两个条件。主要情形包括： 1.单位***，不得参与报名同一子项目。根据相关法律法规，单位***，又包括厂长、董事长、执行董事、经理、投资人、合伙人等主体。 2.存在控股及管理关系的单位***。“存在控股及管理关系”指控股关系或不具有出资持股关系主体之间的管理与被管理关系。 (十)响应人未被列为严重违法失信企业名单（黑名单），以“国家企业信用信息公示系统”网站（www***）查询为准（响应人须在招商公告发布后从“国家企业信用信息公示系统”网站截图并对截图加盖公章；未按格式要求截图或截图信息不清晰，将不能通过资格审查）。 (十一)响应人不得被列入“信用中国”网站严重失信主体名单，以“信用中国”网站（www***）查询结果为准。响应人须在招商公告发布后按招商文件给定的格式要求从“信用中国”网站截图并加盖公章（未按格式要求截图或截图信息不清晰将不能通过资格审查）；同时下载信用信息报告，并加盖公章；截图和信用信息报告须附在参评文件中，信息信用报告下载时间须在招商公告发布时间之后（未按要求提供信用信息报告将不能通过资格审查）。 (十二)提前终止经营的运营商不具备再次参与其原经营商铺招商的报名资格。 (十三)响应人不可存在贿赂行为记录（***及法定代表人、实际控制人的无贿赂行为，须按招商文件第六章参评格式A1《响应承诺函》予以承诺并签署盖章）。注：实际控制人是指通过股权关系、投资关系、协议或者其他安排，***行为的自然人、法人或其他组织。主要判断依据： 1.直接或间接持股超过50%； 2.***表决权超过30%； 3.***董事会半数以上成员选任； 4.***股东大会的决议产生重大影响。一般情况下，满足以上条件之一的，可能被认定为实际控制人； 5.其它根据相关法律法规被认定为实际控制人的情形。四、招商信息发布时间及媒体（一）招商信息发布起止日： ******月***日-******月***日。（二）招商信息发布媒体： ***资源交易信息平台：wz.gdairport.com ***网站：www*** 委托机构***：http***com.cn/ 粤易租平台官网：http***com 五、办理报名手续（一）意向参与方报名时，应支付招商文件费用、提交下列相关资料（须加盖公章）的扫描件，并保证其真实、完整、有效。 1.《报名表》； 2.法定代表人身份证复印件； 3.《授权委托书》（含授权报名代表人的身份证复印件）； 4.营业执照副本复印件； 5.招商文件费用交纳凭证； 6.***资源交易信息平台（http***.com/）合作商登记表截图并加盖公章（需在主页“合作商注册”页面上的供应商注册页面，按规定格式填写正确的供应商登记信息，登记为合格的候选供应商）（如有）。（二）提交报名材料的时间与方式报名材料提交截止时间***：******月***日***时，以委托机构***。意向参与方提交的报名资料不齐全的，视为未成功报名，意向参与方不得领取招商文件，已缴纳的招商文件费用无***路退回。报名材料提交方式：意向参与方须将所有报名资料（须加盖公章）的扫描件通过电子邮件的方式发送至委托机构***：liuni@csuaee.com.cn。六、招商文件发售时间（一）获取招商文件截止时间***：******月***日***时***分（意向参与方应在招商信息公告期内的工作日8:30-17:30期间获取招商文件，获取招商文件前应完成报名手续并支付招商文件费用）。招商文件电子版发放方式：委托机构***（以意向参与方报名使用的邮箱为准）。若意向参与方需另行领取招商文件纸质版，领取方式为：现场领取或中国邮政（EMS）邮寄。现场领取招商文件的意向方请在招商信息公告截止之日前（每天上午8:30-12:00，下午14:30-17:30）到委托机构***（地址：***市***区天***路28号时代广场中***楼南方联合产权交易中心）领取。如需邮寄，请在《报名表》上备注相关邮寄信息，或联系项目负责人。采用邮寄方式的，邮费默认到付，且委托机构***。意向参与方现场领取招商文件时，须提供以下证明文件(须加盖公章)：含法定代表人身份证复印件、《授权委托书》（含授权报名代表人的身份证复印件）、营业执照副本复印件、领取招商文件人身份证复印件、***资源交易信息平合作商登记表盖章截图（如有）。（二）招商文件费用：招商文件费用为人民***元，委托机构***，招商文件费用不予退回，但可开具对应金额***税普通发票。交纳方式为银行转账、汇款（转账汇款时须注明“投报项目编号***用划转至以下指定账户：账户名称：***；账号：***；开户行：招商银行广***市东路支行。（三）意向参与方应当充分理解招商人对响应人的有关要求，并自行承担相应责任，不得因不符合本项目响应人资格追究招商人及委托机构***。七、踏勘报名本项目安排踏勘，已报名的意向参与方自行决定是否参加。如参加，要求如下：本项目踏勘报名时间截止与报名材料提交截止时间***（以委托机构***），意向参与方须在踏勘报名截止时间***、参加现场踏勘人员的资料（包括但不限于姓名、联系方式、1寸白底照片电子版、身份证原件正反面扫描件电子版、办证费交纳凭证）及需提供办理***区通行证的其他材料（具体要求请联系委托机构）通过电子邮件方式发送至委托机构***：liuni@csuaee.com.cn，每个意向参与方最多指派两名代表，如未按要求或超时提交踏勘报名资料的视同放弃踏勘。所有参加踏勘的人员须服从招商人安排。（一）办理***区通行证需收取手续费用，***元/人（办证机关收取），办证费用由报名者自行承担，办证费用一经缴纳不予退回，费用由委托机构***。如需开具增值税发票的，请用A4纸开票信息并加盖公章，开票信息包括：企业名称、纳税人识别号、地址、电话、开户行及账号。（二）意向参与方拟参加现场踏勘人员的身份证正反面扫描件、1寸白底照片电子版请发委托机构***（liuni@csuaee.com.cn），以压缩文件的形式，文件名注明意向参与方名称。（三）因未在报名截止时间***行证无法办理的，招商人不再另行组织办理。（四）意向参与方须确保报名参加现场踏勘的人员身份符合***省公安厅机场某某办理证件的要求。报名人员因不符合相关要求而导致通行证无法办理的，意向参与方应自行承担后果，招商人不再接受更换报名。（五）如已有有效***区通行证的人员可以不重复办理。（六）意向参与方领取招商文件后，无论是否有参与踏勘，均视为对本项目现状已知悉并了解，不得因未参与踏勘追究招商人及委托机构***。（七）其它要求详见招商文件第二章招商须知2.7。八、招商模式本次公开招商由招商人对外发布招商公告。在规定的时间内，符合资格的响应人报名并递交参评文件参加项目封闭评审。招商评审小组按子项目分别单独进行封闭评审。若该子项目只征集到1家响应人，则由评审小组对该响应人进行资格审查和符合性审查，该响应人通过资格审查、符合性审查且经招商人确认为中选人的，按照通知与招商人签订经营合作合同；若该子项目征集到2家或以上响应人的，则由评审小组对每个子项目的响应人进行资格审查和符合性审查后，对通过资格审查和符合性审查的响应人进行价***术评审，并根据评审得分结果推荐中选候选人。中选候选人经招商人确认为中选人的，中选人按照通知与招商人签订经营合作合同。本次招商不对兼中数量进行控制，同一响应人在可中选多个子包，相关内容详见招商文件第四章评审4.1.2兼中规则部分。九、特别说明本次招商活动不适用《招标投标法》《招标投标法实施条例》《政府采购法》等法律法规，本招商文件的最终解释权归招商人所有。十、联系方式委托机构：*** 地址：***市***区天***路28号时代广场中***楼联系人：*** 联系电话：*** 邮箱：liuni@csuaee.com.cn 招商人：*** 地址：广州白云国际机场东南***区空***路联系人：***、石先生联系电话：***（周一至周五：9:00-12:00；14:00-17:00，节假日除外）十一、招商监督有关本项目任何违法违规行为可向下述监督部门举报：监督人：***商业管理事业部纪检室地址：广州白云国际机场东南***区空***路联系人：*** 联系电话：***（周一至周五：9:00-12:00；14:00-17:00，节假日除外）项目附件项目附件报名表.docx 、商铺位置***.docx 、现场踏勘报名表.docx 披露规则挂牌开始日期 2024-09-27 挂牌期（工作日） 10 挂牌结束日期 2024-10-15 信息发布期满后，如未征集到意向合作方信息发布终结。联系方式联系人刘小姐联系电话 *** 邮箱地址 ***市***区天***路28号时代广场中***楼（南方联合产权交易中心）

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