2024年优质的呼和浩特市玉泉区姜家营大街北侧（原呼和浩特市地铁管片厂）占有的部分土地使用权（年租金底价274万元/年，租期10年）的中标通知书-中标公示网-中标网

【内蒙古,呼和浩特市】呼和浩特市玉泉区姜家营大街北侧（原呼和浩特市地铁管片厂）占有的部分土地使用权（年租金底价274万元/年，租期10年）的中标通知书

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发布时间： 2024-09-29

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呼和***市***区姜家***街北侧（原呼和***市地铁管片厂）占有的部分土地使用权（年租金底价***/年，租期10年）发布时间：***责任编辑：张三内容项目名称呼和***市***区姜家***街北侧（原呼和***市地铁管片厂）占有的部分土地使用权（年租金底价***/年，租期10年）项目编号***权子类型土地挂牌起始日期*** 挂牌截止日期*** 挂牌期满，如未征集到意向承租方不延期。标的概况标的坐落 ***区姜家***街北侧基本属性土地四至租赁面积约（㎡） 137098.526 租赁期限(年) 10年租金支付方式按年支付，鉴于项目初期两年为建设阶段，故首年支付当年年租金的30%，第二年支付当年年租金的30%，第三、四、五年每年除支付当年全部年租金外，还需支付第一年度剩余年租金70%、第二年度剩余年租金70%。其中，第一年度与第二年度剩余年租金平均分配至第三、四、五年度。除第一和第二年度外，剩余年度租金需每年足额缴纳。承租押***元土地类型国有建设用地使用权规定用途工业用地权属类型国有租金递增方式第1-5年不递增，第6-10***出具的评估报告确定为准。权证名称权证年限至******月***日止土地现状是否有优先承租方否是否存在其他权利人否地上附着物有方舱医院，不在本次出租的范围内，但租金不予减少。该构建筑物权属为呼和***市***区人民政府，承租方在租赁期间需要对其拆除的，需取得呼和***市***区人民政府的授权后方可实施。是否属再次租赁否其他情况评估情况评估价*****.00 评估基准日 2023-10-01 评估机构 *** 年租金底价*****.00每年出租方情况基本情况出租方名称：*** 联系人：*** 联系电话：***188 出租方承诺本出租方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网***实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权***市场以及内蒙古产权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件其他行为批准或备案机构 *** 特别告知 *本次出租的标的项目不允许联合承租，总投资需达3***元，其中自有资金3***元，项目建设年限自******月***日起至******月***日。建设规模及内容：本项目总规划面积307.6亩，一期占地116.62亩，二期占地190.98亩。总建筑面积130197.51㎡，其中一期建筑面积51597.51㎡,二期建筑面积78600㎡。具体建设内容应当按照规划及政府要求实施。 *本次出租的标的在交付日后产生的房产税均由承租方承担。 *本次出租的部分土地使用权上建有方舱医院（不在本次出租范围内），但租金不予减少，该构建筑物权属为呼和***市***区人民政府，承租方在租赁期间需要对其拆除或使用的，需取得呼和***市***区人民政府的授权后方可拆除或使用。 1.本次出租的标的位于呼和***市***区姜家***街北侧，本次出租标的部分土地使用权面积137098.526平方米，权利类型为国有建设用地使用权，用途为工业用地，权利性质为出让。最终权属面积以标的所在土地、规划部门核定为准，本次出租标的成交价***积调整而发生变化。 2.请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，自行留存勘验的照片、视频。公告涉及图片仅供参考。***（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 3.若承租方在租赁期内无故发生第一年度、第二年度及任一年度剩余租金、年租金无法支付的或中途无故退租无法支付第一年度、第二年度剩余租金及剩余年度租金等情形，承租方缴纳的押金不予退还，且承租方已投入的费用、建设的设施均归出租方所有，若该承租方已投入的费用、建设的设施不足以抵顶出租方第一年度、第二年度剩余租金或剩余年度租金的，则出租方仍有继续追诉的权利。 4.标的房产不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、火灾、伤亡等情况均由承租方负责。 5.在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价***、《电子竞价***接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价*****不承担任何责任。 6.承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价***务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。 7.本次出租标的涉及的土地面积、标的图片仅供参考，最终以标的所在地规划部门、土地部门核定为准。本次出租土地的成交价***积调整而发生变化。交易条件交易价*** 按年支付，鉴于项目初期两年为建设阶段，故首年支付当年年租金的30%，第二年支付当年年租金的30%，第三、四、五年每年除支付当年全部年租金外，还需支付第一年度剩余年租金70%、第二年度剩余年租金70%。其中，第一年度与第二年度剩余年租金平均分配至第三、四、五年度。除第一和第二年度外，剩余年度租金需每年足额缴纳。承租方资格条件无标的交割详见“与租赁相关的其他条件” 与交易相关的其他条件 1、承租方须亲自勘验标的，承租方须亲自勘验，勘验现场做好拍照、录像等相关记录，了解水、电、暖使用相关的所有情况，标的状况以勘验时的实际现状为准，项目成交后，承租方不得以不了解具体情况为由拒绝履行相关义务。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。 2、通过交易程序确定承租方后，承租方须在竞价***3个工作日内签订《电子竞价***》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，交易双方应于竞价***10个工作日内签订《租赁合同》（交易公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背）。在签订完毕《租赁合同》后的3个工作日内，承租方需将交易价***租金30%）及交易服务费足额支付到中心指定账户，剩余交易价***商一致后依据交易合同约定自行结算。 3、中心在收到《租赁合同》、交易价***务费后3个工作日内出具交易凭证，并将已收到的交易价***租方指定银行账户。 4、对承租标的的使用（经营）要求：承租方必须合法经营，不得利用出租标的违法违规经营，必须遵守国家法律法规和地方规章制度。 5、承租标的的维修要求：在标的租赁期间，承租方自行负责标的的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。 6、承租标的的改善要求：承租方不得随意改变标的的承重结构、设施，如需改变该标的的内部结构或设置对该标的结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。 7、转租的要求：承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的整体或部分以任何方式进行转售、转租、转包、转借、抵押、担保给第三方或其他损害标的的行为，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回标的，同时承租方将保留追诉的权利。 8、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应按有关部门规定标准要求承担全部责任，并及时将消防等有关部门的审批、验收合格文件复印给出租方，如出租房产发生消防部门提出需进行消防整改的要求情况，由承租方负责全部整改费用。 9、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。 10、房产租赁期间如因政府收回、征用、出卖、开发等或其他不可抗力因素导致租赁终止的，则租赁合同自行终止，同时出租方保留根据自身需要提前收回部分或全部房产的权利，具体在租赁合同中约定。如发生上述情形租赁合同终止的，承租方需无条件搬出并交还该房产，出租方不承担承租方所有已投入费用，当年已缴纳租金按照实际租赁期限进行结算。 11、承租押金：该标的需交纳承租押金，在《租赁合同》签订后的5个工作日内直接交纳至出租方指定银行账户。承租方支付的押金，在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将押金退还至承租方指定账户；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。 12、税费的负担：标的交付之前产生的水、电、采暖、物业等费用由出租方承担；标的交付日后除每年所产生的土地增值税外的其他一切税费（包括但不限于：水、电、采暖、物业、房产税等相关费用）均由承租方承担。 13、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。交易指南交易规则竞价***请务必遵照e交易平台（www***）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价***等要求，了解标的情况、竞价***报名、保证金缴纳、竞价***支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价***予退还等不利后果，请审慎参与竞价***用pc端竞价***移动端竞价***程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价***示勘验时间：公告期内工作时间预约勘验地点：呼和***市勘验联系人：******188 交易报名报名时间*** 至*** 报名手续受让申请书.doc 保证金及处置方式 1、缴纳：金额*****元，截止时间******，按系统提示缴纳。 2、保证金保证事项：为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示，意向承租方报名且交纳交易保证金，即视为对如下内容予以认可。非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，中心从交易保证金中扣除交易双方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余交易保证金作为补偿，剩余交易保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉。（一）被确认承租资格的意向承租方单方撤回承租申请或均未报价***）最高报价***符合公告要求的; （三）通过交易程序确定承租方后，***签订《租赁合同》、未按照公告约定时间付清租金及交易服务费及签订《电子竞价***》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心的；（四）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；（五）***完成标的交接的；（六）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；（七）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。保证金处置方法： 1、若竞租成功，承租方按约定与出租方签订租赁合同，中心在收到双方签订的租赁合同后的3个工作日内，保证金自动转为第一年度租金的等额部分； 2、若竞租不成功，由交易中心在确定承租方次日起5个工作日内将保证金按原汇***道无息退还各意向承租方。交易安排交易方式/竞价***报价***价*** 5000.00 自由竞价****** 延时竞价*** 180 承租方服务费最高按成交金额***，具体按照中心收费办法执行。附件下载收费办法.pdf 联系方式咨询联系人赵先生咨询电话 ***106 咨询时间公告期内工作时间咨询地址内蒙古产权交易中心技术支持赵女士***121 其他

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