2024年优质的呼伦贝尔市海拉尔区伊敏桥北侧原国土局规划审查服务中心办公楼招租（年租金底价88000元，租期5年）(国资监测编号***标通知-中标公示网-中标网

【内蒙古,呼和浩特市】呼伦贝尔市海拉尔区伊敏桥北侧原国土局规划审查服务中心办公楼招租（年租金底价88000元，租期5年）(国资监测编号***标通知

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发布时间： 2024-10-07

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中标公告详情

公告内容项目名称呼伦***市海***区伊敏桥北侧原国土局规划审查服务中心***楼招租（年租金***元，租期5年）项目编号***牌起始日期*** 挂牌截止日期*** 挂牌期满，如未征集到意向承租方不延期。标的概况标的坐落海***区伊敏桥北侧（原国土局规划审查服务中心***楼）基本属性标的类型办公用房所在层数 1-4层租赁面积约(㎡) 790.00 租赁期限 5年租金支付方式一年一付租金递增方式无装修期限 1个月承租押金无房屋现状标的状态闲置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点以实地勘验为准其他情况见特别告知评估情况评估价*****元(1年) 评估基准日 2024-09-10 评估机构 *** 租金底价***80***元(1年) 出租方情况基本情况出租方名称：呼伦贝尔文化旅游投资（集团）*** 出租方承诺本出租方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网***实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权***市场以及内蒙产古权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件会议纪要行为批准或备案机构呼伦贝尔文化旅游投资(集团)*** 特别告知 1、本次出租的标的房产公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后，不因面积变化等调整租赁价***本次出租标的房产租期为5年，租期内租金不变，挂牌价***年的招租底价***各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考。***（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 4、标的勘验联系人：***；联系电话：***667 5、本次出租标的房产原权属人为呼伦***市自然资源局，根据《中共呼伦***市自然资源局党组***第六次会议纪要》，该房产拟划转至呼伦贝尔文化旅游投资（集团）***，目前该房产由呼伦贝尔文化旅游投资（集团）***管理。 6、本次招租标的房产仅限用于线上直播带货销售业态及线上直播相关的辅助业态；禁止存放危险化学品、以及排放有毒有害废气物，不可从事国家法律禁止的活动等，如有发生爆炸、燃烧等情况均由承租方负责。 7、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价***务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。 8、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价***、《电子竞价***接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价*****不承担任何责任。 9、特别提示：意向方报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称***，且银行卡号须为该名称***）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向承租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。交易条件资金缴纳方式钱包支付交易价*** 一年一付承租方资格条件中国境内依法注册并有效存续的独立企业法人或其他经济组织（提供营业执照）标的交割见与租赁相关的其他条件与租赁相关的其他条件 1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准，租金不因面积变化而调整。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。 2、竞价***高报价***承租方，最终承租方须在竞价***3个工作日内签订《电子竞价***》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，双方应于竞价***20个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方需在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价***》中明确的金额***金及交易服务费到中心指定账户。 3、中心在收到首年度租金及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并在收到价***书后将首年度租金转付至出租方指定银行账户。出租方收到首年度租金后20个工作日内与承租方办理完毕标的移交。 4、对承租房屋的使用（经营）要求：本次出租房产必须用于正常经营使用，禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责。承租方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋及其设施、设备。如因承租方使用不当造成该房屋及设施损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。 5、承租房屋的维修要求：承租方需要按直播业态要求对房屋进行装修、改造，配备直播设备，吸纳直播人员等，一次性改造及设备投资不少***元。 6、承租方培育的直播团队需具备服务文旅宣传、文创带货能力，并给予呼伦贝尔文化旅游投资（集团）***开展文旅宣传活动提供优惠政策，同时免费为呼伦贝尔文化旅游投资（集团）***提供直播培训服务。 7、承租方经营期间应按照行业要求办理相关证照，如ICP经营许可证、网络文化经营许可证、营业性演出许可证（直播期间如有经营性演出活动需持有此证）。 8、承租方直播带货活动必须遵守国家相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国电子商务法》、《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国反不正当竞争法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等，确保合法合规经营。 9、承租房屋的改善要求：承租方不得随意改变房屋的承重结构、设施，如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。 10、未经出租方书面同意，承租方不得出现将房屋整体或部分以任何方式转租、转借给第三方或其他损害房屋的行为。 11、税费的负担：标的交付日之前产生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理等费用由出租方（或原承租方）承担（其中涉及出租方或原承租方已提前交纳的费用，承租方须根据剩余未使用期限计算相应费用，退还至出租方或原承租方指定账户）；标的交付日后所产生的除房屋税、土地税、取暖费外的一切其他税、费（包括但不限于水、电、燃气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用）均由承租方承担，并直接向有关管理单位***。 12、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。承租方须确保使用房产的安全，自行、自费办理和完善政府要求的经营、消防等相关证照、手续或批文。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。如果发生消防部门要求出租房屋进行消防整改的情况，由承租方负责全部整改费用。 13、承租相关其它条件以本公告附件中的《租赁合同》为准，实际签署《租赁合同》时条款内容若有增减改动的，不得与公告内容相违背。 14、房产租赁期间如因不可抗力因素导致租赁终止的，则租赁合同自行终止，同时出租方保留根据自身需要提前收回部分或全部房产的权利，具体在租赁合同中约定。如发生上述情形租赁合同终止的，承租方需无条件搬出并交还该房产，出租方不承担承租方所有已投入费用，当年已缴纳租金按照实际租赁期限进行结算。 15、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。交易指南竞价***人在竞价***照e交易平台（www***）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价***等要求，了解标的情况、竞价***报名、保证金缴纳、竞价***支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价***予退还等不利后果，请审慎参与竞价***用pc端竞价***移动端竞价***程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价***示公告期间提前预约，标的勘验联系人：*** 联系电话：***667 竞价***时间*** 至*** 报名手续意向方提供资料清单（适用于企业国有资产出租）.docx 承租申请书.doc 授权委托书 -(受让).doc 保证金及处置方式 1、缴纳：金额****元，截止时间******，按系统提示缴纳。 2、为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金（未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃承租资格），即视为对如下内容予以认可：出租方、中心在此作出特别提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉: （1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价***）被确定为承租方后 20个工作日内无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清首年度租金、押金的；（3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；（4）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；（5）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；（6）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。 3、处置方法：（1）若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金、服务费后，自动转为首年度租金的等额部分；（2）若竞租不成功，中心在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇***道无息退还至意向承租方账户。竞价***方式/竞价***报价***价*** 300.00 自由竞价****** 延时竞价***） 180 服务费成交价***件下载联系方式咨询联系人田经理咨询电话 ***916 咨询时间公告期内咨询地址呼和***市***区阿***路3号内蒙古产权交易大厦技术支持李经理 ***186 其他

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