根据《***市新建商品房退房房源公开摇号销售实施方案》规定，现将第三十期退房认购摇号房源公示（公示期30天）如下：

主管部门投诉电话：***514

***市住房和城乡建设局

******月***日

附件：

***市新建商品房退房房源公开摇号销售

实施方案

一、退房条件。凡房屋交付180天以上（含180天，以《商品房买卖（预售）合同》约定房屋交付时间为准）或已办理不动产首次登记的，原则上不再办理退房手续。

二、申请退房。开发企业每月***日前将退房申请及相关资料集中报送至商品房买卖合同备案窗口，由窗口统一受***委托开发企业代办，委托代办的需要提供公证委托书。

三、摇号销售。除以下情形外，退房房源必须参加摇号公开销售。

（一）新建商品房买卖合同备案未超过180天，双方协商一致有合理理由退房的；

（二）在同一预售项目内换购房屋；

（三）因处理房地产项目办证遗留问题需要退房的；

（四）其他情形不需要摇号销售的。

四、销售价***号销售的房源，申请退房时开发企业须申报摇号销售价***业申报的摇号销售价***得超过原合同价***>

五、房源公示。通过管理部门审核，符合摇号销售条件的退房房源信息，将于每月***日前在住建局网站和公证处网站上进行公示，公示期30天。

六、认购规则。退房房源信息公示期即为该房源认购期，认购人按照网上公示的房源信息，经与售房单位***，实地看房并进行洽谈达成购房意向的，与开发企业签订《退房摇号认购协议》，由双方向公证处提交认购相关资料、交纳认购保证金（***元）并领取抽签摇号登记证明。

（一）购房者可单独或共同申请认购，但须在认购期内完成认购事宜。认购期满，认购人不能正常提供认购所需资料并交纳认购保证金的，视同放弃认购，所产生的后果自行承担。

（二）开发企业须在认购期内将所有认购人员信息及相关资料报***市公证处，逾期不再受理，相关资料一经递交不得修改。报送资料如下：

1.开发企业营业执照复印件；2.商品房预售许可证复印件；3.开发企业授权委托书及代理人身份证复印件；4.认购申请表（含认购人信息和认购房源信息，须加盖开发企业公章）以及电子数据（EXCEL表格）；5.认购人身份证复印件及户口本复印件（如认购人为未成年人，需提供未成年人的出生证、本人及父母户口簿复印件）；6.其他必要资料。

以上纸质材料均需加盖开发企业公章。

（三）认购期满后，认购配号信息将在住建局网站和公证处网站上进行公示，公示期7天。公示期满后，房源进入摇号环节，由公证处进行公开摇号销售。

（四）认购配号信息公示前，认购人放弃认购的，须及时告知开发企业并向公证处书面提出撤销认购申请，否则视同不放弃；认购配号信息公示后，认购人提出撤销认购的，公证处不再受理。中签后认购人如不能履行约定，将自行承担违约责任。

（五）认购配号只有一个的房源，认购人在认购配号信息公示期满后直接中签，不再进入摇号环节。

（六）认购期满，无人认购的房源由开发企业申请进入下一期退房房源信息公示，公示两期均无人认购的房源可由开发企业自行销售。

（七）因不可抗力导致已认购房源不能销售的，按照《退房摇号认购协议》约定处理。

七、认购条件。

（一）除以下情形外，所有购房者均可参加退房摇号销售房源认购。

1.已经获得房源认购配号的购房者，再次参与同一房源同期认购的；

2.被纳入认购人黑名单的；

3.其他情形不得参与认购的。

（二）购房者存在以下行为，立即取消认购资格，纳入失信认购人黑名单，一年不得参与退房房源认购。

1.认购过程中提供虚假资料或违反认购流程的；

2.散布虚假信息，扰乱退房摇号销售秩序，恶意阻止其他购房者认购的；

3.连续3次认购配号后申请撤销认购的；

4.连续2次或累计3次中签后主动放弃认购的；

5.其他行为干扰退房摇号销售的。

八、公开摇号。摇号当天，认购人无需到达现场，由公证处主持，开发企业代表参与，按网上公示的退房房源先后顺序进行摇号，并当场公布摇号结果（条件允许时可由公证处将摇号过程进行网络直播）。

摇号中签结果将在住建局网站和公证处网站上进行公示。

九、签约购房。开发企业在退房摇号结束后五个工作日内，为中签的认购人提供相关公证文书，在十个工作日内注销备案信息并与中签的认购人签订《商品房买卖合同》，摇号中签人在签订《商品房买卖合同》时不得变更、增减认购人。因开发企业或中签认购人原因导致合同不能网签备案的，按照认购协议约定处理。

十、退还保证金。摇号结束后，公证处将在五个工作日内退还未中签者交纳的认购保证金；中签人与开发企业签订的《商品房买卖合同》备案后，中签人可向公证处申请退还已交纳的认购保证金。

十一、放弃认购。如中签人放弃认购，则根据开发企业和认购人签订的退房房源认购协议约定，处置中签人认购保证金。被放弃认购的房源将进入下一次摇号销售房源名单。

十二、相关费用。委托摇号费***市住建局承担，其他费用按***市公证服务收费标准由开发企业承担。

十三、违约责任。认购过程中产生的一切纠纷，根据开发企业和认购人签订的退房房源认购协议约定协商解决。

十四、执行监督。对退房率高的企业，每季度按抽查率不低于30%的比例进行资料复核。提供虚假资料的，将由相关部门按规定严肃处理，并记入企业诚信档案。

已公示的退房房源，开发企业不得向认购人隐瞒房源信息、不得拒绝他人认购或指定认购人，凡出现上述或类似扰乱摇号销售秩序的不良行为，一经核实，将对相关房源限制销售，一年内不得办理网签备案业务，同时对该企业入网账号封禁三个月，并记入企业诚信档案。