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【广西,南宁市】南宁市武鸣区宁武防洪调水事务所办公楼东侧和西侧两宗土地公开招租项目（GXCQJY24-801）

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发布时间： 2024-10-16

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中标公告详情

***市***区宁武防洪调水事务所***楼东侧和西侧两宗土地公开招租项目（GXCQJY24-801）【广西壮族***区公共资源交易电子服务系统】【信息时间：***】【信息时间：***】【4 】【字号大中小】报名链接：http***.cn/#/p***389860f234e9.html 项目名称 ***市***区宁武防洪调水事务所***楼东侧和西侧两宗土地公开招租项目项目编号*****租明细表挂牌公告期 5个工作日挂牌起始日期 ******月***日挂牌截止日期 ******月***日是否涉及优先权不涉及资产概况 [if !supportLists]一、[endif]本次公开招租标的所有权人为***市***区宁武防洪调水事务所，该两宗土地未办理不动产权证书，由***区政府在***划拨给***市***区宁武防洪调水事务所使用，土地使用权参考面积合计3887.87㎡(其中东侧土地参考面积为2220.17㎡、西侧土地参考面积为1667.7㎡)，宗地位于***市***区***镇旧圩宁武防洪调水事务所***楼东侧和西侧，宗地四至：临宁武防洪站***道路和地块。宗地上建有工业厂房，宗地周边交通状况较好，离S5***省道约500米，离南宁北站4.2公里，离最近的公交站发展永***路口(广西建设学院武***区)2.3公里，宗地达“五通一平”标准。该土地上附着部分建筑物及相关设施设备，本次出租仅为土地（不包含地上建筑物及相关设施设备），在政府未实施该地块的规划之前，可按相关规定办理有关项目招商、取得有关部门批准和许可证的前提下，按原土地用途使用该地块，保留现状建筑，不得加建、扩建等。二、租赁用途：工业。三、出租年限：10年，具体时间以合同签订的日期为准。。四、查看标的时间：******月***日、******月***日；联系人：***，联系方式：***706 ***（以下简称“交易所”）查阅。招租明细表序号标的名称参考建筑面积（㎡）租期（年）***元）竞***元）备注 1 ***市***区宁武防洪调水事务所***楼东侧地块 2220.17 10 18,649.00 20,000.00 租期分为两期，第一期为第一至第五年，第二期（第六年至第十年）租金在第一期租金总额基础上递增5% 2 ***市***区宁武防洪调水事务所***楼西侧地块 1667.7 10 14,009.00 20,000.00 一、出租方承诺本出租方拟出租所持标的，并委托交易所公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权； 2. 我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3. 我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权***市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租方简况出租方基本情况出租方名称 ***市***区宁武防洪调水事务所注册地（住所） ***市***区***镇旧圩法定代表人/负责人苏金萍注册资本 / 经济类型 / 公司类型（经济性质）事业单位所属行业 / 统一社会信用代码 ***J 经营规模 / 资产出租行为批准情况国资监管机构 ***市***区财政局主管集团或其他部门名称 ***市***区水利局批准单位*** ***市***区人民政府批准类型文件处理笺批准文件名称 ***市***区人民政府办公室文件处理笺批准文号 2024-E-1428 批准日期 ******月***日三、交易条件与承租方资格条件交易条件挂牌价***租明细表价***租金其他类型保证金处置方式 1.该项目履约保证金为人民币20,0***元（大写：***元整），在租赁合同签订之日起3个工作日内，由承租方通过银行转账方式支付，出租方确认到账后，负责开具履约保证金收款收据。 2.租赁期满或租赁合同终止、合同解除，承租方无任何违约行为的或已根据租赁合同承担违约、赔偿责任，承租方付清各项应付费用并按租赁合同约定返还租赁合同项下全部租赁物且取得出租方书面认可后，出租方在收到承租方退回的履约保证金收款收据（原件）、履约保证金退还申请书且经审核无误后将剩余履约保证金无息返还承租方。租金支付方式 1.租金采用先付后用的原则，按期支付的方式支付。每五年为一期，第一期（第一年至第五年）租金按照成交年租金的5倍支付，并于租赁合同签订后10个工作日内，由承租方通过银行转账方式支付。 2.第二期（第六年至第十年）租金在第一期租金总额基础上递增5 %并一次性支付，承租方应在上一期租金到期前***日通过银行转账方式支付。租赁期限租赁年限10年，具体时间以合同签订的日期为准。与出租相关其他的条件 1.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。 2.承租方必须在接到交易所通知后2个工作日内签订成交确认书，并按标的成交月租金的100%交纳服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。 3.承租方签订成交确认书后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并以转账方式支付约定的租金以及租赁合同约定的其他费用。承租方须承诺事项 1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。 2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。承租方资格条件承租方资格条件 1.须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.竞租人需承诺具有合法经营权利，无违法或不良记录。 3.符合有关法律法规规定的其他条件。竞租所需提交材料一、法人、非法人组织需提交的材料： 1.竞租申请与承诺书（由交易所提供范本）； 2.法人营业执照及法定代表人身份证； 3.非法人组织主体资格证明材料及负责人身份证； 4.具有具有合法经营权利，无违法或不良记录的承诺文件； 5.授权委托书及委托代理人身份证（如有）； 6.标的状况确认书； 7.挂牌公告中要求的其它相关材料。二、自然人需提交的材料： 1.竞租申请与承诺书（由交易所提供范本文件）； 2.身份证复印件； 3.具有具有合法经营权利，无违法或不良记录的承诺文件； 4.授权委托书及委托代理人身份证（如有）； 5.标的状况确认书； 6.挂牌公告中要求的其它相关材料。注：1.除竞租申请与承诺书、授权委托书、标的状况确认书、承诺书提交原件外，其他材料提交加盖公章及骑缝章或按手印的复印件。 2.竞租人通过网站公告提供的报名地址***，并将上述报名材料扫描上传。重大事项及其他披露内容 1.意向承租方报名前必须前往现场查看标的现状并签署《标的状况确认书》，在报名时上传《标的状况确认书》。 2.意向承租方须自行进行现场踏勘，掌握用地性质、用地使用限制、用地周边及地上建筑物等情况，并核实土地面积和范围，核实该土地上附着部分建筑物及相关设施设备情况。承租方自行承担投资该租赁项目的风险和一切法律责任。如因国家建设、政府规划、政策调整等及出租方工作需要另行使用，出租方有权收回土地使用权，承租方应无条件同意。 3.承租方必须在严格遵守该土地用地性质的前提下合法管理使用土地，不得改变土地使用性质（用途），不得利用承租土地进行违法活动等，并自行承担因经营所发生的一切债权、债务及各种纠纷，否则出租方有权单方面收回土地，终止合同。 4.土地出现国家建设、政府规划、政策调整等及出租方工作需要另行使用时，出租方收回该土地后，租金按承租方实际使用时间、面积据实结算。出租方应提前一个月将土地收回事项书面通知承租方，承租方无条件服从。在收到出租方收回土地通知后一个月内，承租方须自行承担费用，完成相应建筑物拆除、土地清理搬迁工作并将土地完好移交给出租方，出租方收回该租赁土地不作任何赔偿。 5.该土地涉及有关垃圾清理、消防设施配备等进场准备、前期工作和所有费用都由承租方负责解决和承担。 6.承租方不可私自转让、抵押或者整体转租该土地，否则出租方有权单方面收回土地，终止租赁合同。 7.承租方应当在经营一年内按出租方要求自***道路恢复修缮好。 8.租赁合同到期后，承租方不能恶意拆除在租赁期内建设的建筑物、构筑物，合同期满，承租方应自行拆除机器设备等便于移动资产，如在***日内未拆除、搬迁则所有权归为出租方。 9.标的均按现状招租，场地内的设施、设备及地上附着物，由新承租方与原承租方协商处理，如***日内协商不一致，则由出租方督促原承租方进行拆除及搬迁（所需时间不低于***日）。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。 10.承租方承担本次租赁***市场价***（东侧土地37***元、西侧土地28***元），***转账支付（具体以出租方书面通知为准），出租方负责协调，***开具发票。 11.其他约定详见租赁合同，最终解释权归出租方所有。 12.***市公共资源交易中心联系地址：广西***市***区玉***道33号（市青少年活动中心旁） 9楼，联系电话：***。保证金详细情况交纳金额***明细表交纳截止时间*** ******月***日17:00:00 交纳注意事项 1.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。 2.不支持柜台现金转账或现场现金交纳。 3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。 4.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。账户信息账户名称 *** 开户行中信银行南宁凤岭支行账号 *** 温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。保证金处置方式 1.承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部***路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。 2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。 3.保证金不予退回的情形：（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；（3）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；（4）意向承租方未以不低于竞租底价***他竞租人应价***动免除），导致交易失败的；（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价***的承诺的；（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；（8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价***时间超过一个月的；（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。披露附件 [if !supportLists]1、 [endif]租赁合同（范本） [if !supportLists]2、 [endif]竞租申请与承诺书 [if !supportLists]3、 [endif]标的状况确认书四、挂牌信息挂牌公告期自公告之日起5个工作日无合格意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方由交易所通知该意向承租方按挂牌价***件直接与出租方签订租赁合同有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方网络竞价***方式交易机构项目咨询联系人陆先生项目咨询联系号码***87706 项目报名联系人霍女士项目报名联系号码 *** 交易机构*** *** 联系地址： 1.广西***市***区***路16号菲律宾园.金菲豪园***楼南宁金融大***楼； 2.广西***市***区玉***道33号（市青少年活动中心旁）9楼***市公共资源交易中心。六、交易须知总则第一条 ***（以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。交易所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。任何单位***，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。第二条意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。第三条本交易所官网（www***）及第四产权（www***）为本交易所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。第四条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。第五条意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构***。关于通知事项的说明第六条交易所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：一、通过交易所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。请各意向方随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。关于网上报名的说明第七条交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。第八条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其报名资格。第九条意向方完成网上报名的基本步骤如下：一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网***印件加盖公章。交易所概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。第十条意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价***十一条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。第十二条项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。第十三条项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。关于网上竞价***十四条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价***参与网络竞价***中，意向方应遵循《***网络竞价***的相关规定。第十五条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价***向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。第十六条网上竞价***系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价***竞价***十七条竞价***人出价***败的，意向方交纳的保证金不予退回。第十八条意向方在竞价***出价*** 一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。第十九条意向方应对自备报价***性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。第二十条因意向方的如下行为产生的一切后果，交易所不承担任何责任：一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到交易所发出的相关事项通知；三、未及时关注交易所发布的竞价***息和通知的；四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价***由于意向方自备终端设备时间与竞价***时间不符而导致未按时参与竞价***十一条发生下列情形之一的，交易所有权中止或终结竞价***方自行承担可能产生的损失：一、交易平台网络竞价***故障或网络故障等影响交易正常进行的；二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价***议的；三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价***第二十二条中止情形消失，符合恢复竞价***交易所重新组织竞价***易成功的说明第二十三条意向方被交易所确认为成交人的，应根据公告要求到交易所或交易所指定地点***。本须知所称“交易成功”是指：一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。第二十四条成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。第二十五条交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。第二十六条交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。第二十七条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。第二十八条本须知的最终解释权归交易所。附件：标的状况确认书.docx 附件：竞租申请与承诺书.docx 附件：场地租赁合同书范本（西侧地块）.pdf 附件：场地租赁合同书范本（东侧地块）.pdf

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