[***区] ***市***区文化艺术发展中心（***市***区文化馆）物业管理服务定点采购定点议价***/p>

发布时间：***

项目名称：***市***区文化艺术发展中心（***市***区文化馆）物业管理服务定点采购

项目编号***/p>

本项目于***启动。现将本次议价***下：

（一）成交供应商：***

（二）成交价***0.00（陆***元整）

（三）成交标的明细

服务描述数量单位******中标服务描述：一、供应商资格要求 1、投标人必须满足《政府采购法》第二十二条规定的条件。 2、投标人须在中国大陆境内合法注册，能独立承担民事责任。 3、本项目不接受联合体投标。 二、项目概述: 本项目服务范围为***区文化艺术发展中心所辖物业，包括***区文化艺术发展中心总部（原***区文化馆）、顺德演艺中心（含地下车库、中央空调机房）两处物业。***区文艺中心位于顺德***街道凤***路5号，面积约3000平方米；顺德演艺中心位于大良***区***路，建筑面积为32000平方米。 三、服务时间：******月***日-******月***日（一年） 四、项目名称：***市***区文化艺术发展中心灭白蚁服务 （一年） 五、采购项目预算金***元整（￥70000.00）。 六、服务内容、范围及服务要求： 1、服务内容：白蚁有害生物的防制。 2、服务范围：公共环境（园林***区域、垃圾收集屋、垃圾存放容器、沙井、***道、地面、停车场等）、***区域（即建筑物内：大剧院、音乐厅、数字体验厅、培训室、办公室、走***道、楼道、电梯、机电控制室、饭堂等）的楼面墙基、沉降缝、伸缩缝、门框、窗框处理、室内***道、管沟、舞台木质结构、观众席的座椅、装饰墙体、木质座椅、大堂、电梯间、洗手间装修工程木质材料处理及白蚁防制。 七、服务要求： 1、本工程以白蚁防治方案和验收规程作为质量评定验收标准，承包人包工包料，包质量、包工期、包保治、包验收***省市白蚁防治要求。 2、乙方应在建设项目开工前将本合同送往有关部门。使用药物的品质、配比等应符合规程和规范的要求。土壤和砼处理要求用毒死蜱（50%乳胶），使用浓度2-5%、药量5L/m2、30L/m3，木结构处理用CCA-C型（水溶剂），室内室外其他部位处理用氯氰菊酯，使用浓度40%、使用药量5L/m2、30L/m3。 ★ 3、白蚁防治施工应使用经国家有关部门批准生产的药剂。预防白蚁用药必须出具出厂合格书、生产许可证和测试报告，并提供生产厂家联系方式。药物使用前，发包人有权抽样送专业检测单位***，检测合格、费用由承包人承担。 4、白蚁预防须接受甲方的监督工作。完毕后，乙方应通知甲方验收。由甲方组织乙方办理有关验收，并由乙方填制《白蚁防治施工表》及提交白蚁防治报告给甲方。 5、白蚁防制：对服务范围内建筑物、园林绿化树木、家具、电器、报刊文档等进行防制，白蚁高发（繁殖）期，每月巡查不少于 2次，其他月份每月 1次。 ★6、日常做好白蚁密度监测，及时掌握有害生物动态。 7、中标人接采购人害虫处理通知后（不限于电话、短信等方式），2小时内要派员到达现场进行处理，处理完毕后要妥善清理现场（害虫尸体、粪便、卵鞘等），并用消毒剂进行消毒，防止病菌扩散。 八、人员要求 1.人员配置数量：中标人必须为本项目配备不少于4名服务人员组建的工作团队。具体岗位设置如下： （1）项目负责人：1人。负责管理工作团队，制定防制计划及分配工作，具有“有害生物防制员”高级资格证书，必须 24小时保证移动电话畅通。 ★（2）专业人员：3人。负责有害生物处理及技术施工，具有“有害生物防制员或病媒生物防制工”初级或以上资格证书（合同签订时提供）。 （3）中标人除设立足够的工作人员外，还要指派 1名能代表中标人履行管理及在检查考评中能承担责任的人员配合采购人的检查考评，以方便日常检查及监督。中标人指派代表应确保手机通信畅通。 2.人员条件要求 中标人必须按招标文件***，具有完全民事行为能力及身体健全。专业技术人员必须持证上岗。服务人员上岗前须经过培训，熟悉设施设备的使用方法技巧。符合国家法定的劳动年龄，中标人对所录用人员要严格政审，保证录用人员没有违反计划生育及违法犯罪记录。 ★3.人员工资要求 （1）中标人必须执行国家劳动法的相关规定。 （2）为了保障员工人身安全及意外的福利保险，中标人必须依法用工与服务人员签订劳动合同。承诺本项目所有服务人员的基本工资、法定休息日加班费、法定节日加班费、法定高温费、法定住房公积金及法定社保费严格按照法定标准执行，为服务人员交纳社会保险，同时须为服务人员购买员工意外保险，按时发放工资补贴。 （3）如因用工引起的劳动纠纷问题由中标人负责解决。 4.人员管理要求 （1）中标人须对其服务人员严格管理，对他们的行为负全责。服务人员在采购人单位***、安全规范及采购人的各项规章制度等，若服务人员出现损害采购人形象和利益、意外伤亡事故或触犯国家法律等情况的，由中标人承担一切经济责任及法律责任。 （2）服务人员必须穿着按采购人统一审定的图案、色泽及格式制作的工作服（含雨衣），保持衣冠整洁。阴天或夜间作业必须穿着反光衣。上岗期间应讲究文明礼貌，言行要规范，注意仪表仪容。 九、 中标人出现有下列任何一种情况的，采购人有权即时终止和解除合同。 1．中标人放弃服务资格。 2．服务期内累计三个月的考核结果为“不合格”。 3．中标人因管理不善或劳资纠纷引发怠工、罢工等情况，影响服务质量。 4．中标人未能按要求配合采购人完成政务活动、检查等任务的灭白蚁服务工作。 5．中标人有违法经营行为的。 6．中标人未经采购人同意分包、转包。 十、其他事项 1、中标人接到中标通知后，应及时与采购人沟通，了解相关情况，尽快做好接管工作，由采购人和中标人共同制定工作制度、操作规范和标准，以对工作质量进行考核。可参照国家、省、市、区和行业最新颁布的标准，结合采购人实际情况执行。 2、中标人服务人员在工作期间，必须遵守国家法律和采购人的规章制度，切实履行相关的工作制度和职责。 3、在管理服务期内，由于中标人责任造成人身伤亡和财产损失的，由中标人负责赔偿。 4、中标人服务人员在服务范围内发生违法、违规行为的，所造成一切后果及损失，由中标人承担责任和负责赔偿。 5、中标人必须服从采购人的管理，采购人定期评估中标人的日常工作情况。中标人服务人员在日常工作中应服从所在科室负责人具体工作安排，并遵守所在科室的规章制度。对违法、违纪、失职、渎职的中标人员工，采购人有权处罚，包括但不限于经济处罚、终止其在本项目的工作资格直至诉诸于法律。 6、对一些重要岗位的设置、人员安排，一些重要的管理决策采购人有直接参与权与审批权，采购人有权查阅中标人的财务状况及财务报表。 7、如遇政务活动（参观、会议）、检查及处理特殊事件、紧急、突发事故时，中标人须积极配合采购人做好相关工作，采购人对中标人的人员有直接指挥权。 8、中标人在做好工作的同时，有责任向采购人提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量。 9、采购人不提供食宿、办公场地、仓库，中标人自行解决。 10、对于技术要求中未提及的，有行业标准的按行业标准执行，无行业标准的按地方标准执行，无地方标准的按国家标准执行。 11、中标人对履行本合同期间知悉的采购人秘密负有保密责任，中标人的保密责任不因本合同的终止而终止。中标人违反保密要求，采购人除按照有关规定追究中标人及个人经济上的赔偿责任外，有权提请司法机关追究有关人员及单位***。 ★12、中标人要按照《档案法》及国家档案管理的标准，建立本项目的所有档案，按月归档整理，做到保密安全、保存完整、管理完善、交接手续完备、检索方便准确。服务管理档案及其他档案的建立及管理信息传递系统情况要合理。档案管理权归采购人所有，中标人每月按时将纸质档案及电子档案递交给采购人。 13、本项目未经采购人同意不能分包、转包，中标人不得对服务范围内的设施及布置作变更。 十一、根据质量评分标准服务费支付办法： 每月服务费支付按照月度考核总得分数为计算依据，具体根据下表结果进行支付。考核评分≥***分，则全额支付服务费；70≥考核评分＜***分，每减少一分，则扣减当月服务费的 1%；考核评＜***分为不合格，扣减当月服务费用的 20%，采购人向中标人发出《服务整改限期通知书》；若服务期内连续整改 2次或累计 3次考核不合格的，采购人有权无条件终止和解除服务合同，一切经济和法律责任由中标人承担。 服务标准： 1、白蚁防治须参照住建部《城市房屋白蚁防治管理规定》； 2、房屋白蚁预防工程药物的选择和使用，必须遵守《中华人民共和国农药管理条例》，所使用的药物必须取得农药登记证（登记范围包括白蚁防治）、农药生产许可证或农药生产批准文件、产品质量标准、产品质量检验合格证。 3、所使用的药物必须标明名称、生产厂家、产品批号、登记证号、有效成份和出厂日期，并附有产品使用说明书和批次检测合格证。 4、药物使用时需加水稀释的，药物使用量按百分比浓度法计算：药物使用量（L）=药剂使用量（L）×药剂使用浓度（%）（W/V） ÷药物浓度（%）（W/V）。5、房屋白蚁预防施工时，要充分结合当地的气候、土壤和地下水位等条件，选择合适的药物、使用浓度和剂量。 6、施工药剂的使用范围、浓度和使用量，应严格按照农药登记证、产品标签和说明书的规定使用。在施工过程中，根据现场的具体情况，如需对药剂的使用浓度和使用量作出调整的，其药物的有效成份用量仍按药物产品标签和说明书的规定不变。 7、白蚁防治单位***，采取二次或多次施药措施，以达到本规范包治期的要求。

需求详细说明:查看附件 1项69,700.00 是

采购单位：***市***区文化艺术发展中心（***市***区文化馆）

******月***日