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【海南,海口市】江东天地项目首席招商运营委托管理服务公开遴选公告

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发布时间： 2024-10-27

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江东天地项目首席招商运营委托管理服务公开遴选公告来源: *** 时间：***一、项目情况（一）主办单位：*** （二）项目名称：江东天地项目首席招商运营委托管理服务（三）项目地点：位于江***区总部***区的中轴线北端，***路以北、***路以东、***路以西、***路以南。（四）资金企业自筹（五）项目概况：为加快推动江***区“出形象、聚人气”的目标，江东天地项目作为***区现阶段唯一的大型商业综合体项目，肩负为***区及周边商务人群提供商业商务配套的重任。项目计划******月竣备，暂定******月开业。落成后，不仅助***区商业品质提升，而且带***区土地价***大。（六）项目规模：占地面积80亩，总建筑面积约13万㎡，其中可租售面积约9万㎡，土地属性为文化、娱乐、商业、商务及交通。规划建设地上建筑6栋，地下2层。其中地上部分***楼栋楼层情况分别为1#和2#地上***楼，3#和4#楼地上***楼，5#和6#地上11层；停车位共539个。二、资格及报名（一）资格要求在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任能力【须提供营业执照复印件加盖公章】及【提供国家企业信用信息公示系统（http***.cn/corp-query-homepage.html）查询结果复印件加盖公章，且企业状态显示为存续或在营或开业或在业或在册等正常经营状态】证明材料：提供营业执照、国家企业信用信息公示系统查询结果复印件加盖公章。（二）项目负责人要求拟派项目负责人须为本单位***；证明材料：提供拟派人员身份证复印件及******月至******月在参选人单位***（***人员）。（三）信誉要求近三年内参加过的政府采购和招投标活动中没有重大违法记录（提供声明函，参选人注册成立时间不足三年的，从注册时间起算），未被列入中国执行信息公开网（http***ov.cn/）的“失信被执行人”名单和国家企业信用信息公示系统“严重违法失信名单（黑名单）”（提供查询结果并加盖单位***）。（四）业绩要求参选人近5年（******月***日起至参选文件递交截止之日）承接过招商建筑面积3万㎡（含）以上商业综合体项目招商管理服务业绩。证明材料：须提供合同（需体现合同金额***、签字盖章页、合同签订日期）复印件加盖公章，如不能体现服务招商建筑面积信息，可提供项目发包人（名称***）盖章的能体现招商建筑面积相关证明材料复印件加盖公章。（五）开业率要求开业率要求：本项目暂定******月开业（具体开业时间以甲方书面通知时间为准），首席招商运营管理服务的商业面积不小于6万㎡，参选人承诺提供首席招商运营管理服务项目商业部分开业率不低于60%。证明材料：提供开业率承诺函（格式自拟）（六）报名要求报名时限为5个日历天，开始时间*** ***月***日至 ******月***日17 时***分（北京时间）止。参选单位***，并邮件预留单位***，作为报名凭证，逾期报名无效。三、评审形式（一）主办单位***5人对提交的参选文件进行评审；（二）参选人须指派本项目的授权委托人或首席招商运营委托管理服务方案报告编制主要人员对参选文件中的技术方案进行讲解（仅限资格符合性审查通过的参选人），讲解顺序依据参选文件递交签到顺序。参选人自备笔记本电脑用于现场讲解操作，每家参选人讲解时间控制在***分钟以内；（三）评审小组成员根据评审办法对参选人递交的参选文件进行评审，并标明得分排序。（四）主办单位***、参选方案在排名前3名的参选人中确定中选单位。如全部参选人的首席招商运营委托管理服务方案报告严重背离主办单位***，或与实际需求不匹配，或不具备可实施性的，主办单位***，本次遴选失败。四、合作模式（一）乙方根据甲方需求编制项目首席招商运营委托管理服务报告（简称“委托管理服务报告”）。第一阶段委托管理服务报告内容包括项目定位、业态规划、招商计划及策略、类似案例分析、旺场活动策划建议。第二阶段委托管理服务报告在第一阶段内容的基础上进行深化，内容包括不***市场调研，商户访谈、消费者问卷、租金建议、物业管理费建议、收益测算、品牌建议、招商政策、运营计划、项目筹开活动推广计划、项目动线优化建议、平面铺设、主力店优化建议、立面及店招优化建议、公区及景观氛围营造建议等。（二）乙方为甲方提供首席招商运营委托管理服务，甲方根据合同约定按月支付乙方委托管理服务费；委托管理费服务以合同约定为准。项目暂定于******月开业（具体开业时间以甲方书面通知时间为准），乙方受委托提供首席招商运营管理服务的商业面积应不小于6万㎡，且乙方受委托提供首席招商运营管理服务商业部分开业率不低于60%合同约定的效果。甲方根据乙方招商成果支付招商佣金。委托招商佣金以合同约定为准。五、奖金设置（一）评审完成后，遴选单位***。（二）遴选方案奖励：第***元，***元。表1 名次奖金（奖金含税）六、其他若中选人未按合同约定履行相应的考核内容，主办方有权在解除合同后，并根据评审报告排名顺序依次与其他候选人进行合作洽谈。七、参选文件提交截止时间*** （一）提交截止时间*** 参选文件提交时限为15个日历天，开始时间******月***日至******月***日***时***分（北京时间）止。逾期提交的不参与评审。（二）递交方式现场递交密封的纸质版参选文件3份（1正2副），密封形式不限。（三）递交地点 ***市***区江***道江东大***楼C区域308洽谈室八、联系方式地址：***市***区江***道江东大***楼联系人：*** 电话：***965 联系邮箱：jdyouthlab@126.com *** ******月26 日微信

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