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【湖南,长沙市】长沙市望城区第六中学物业管理服务项目续签合同合同公告

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发布时间： 2024-11-08

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中标公告详情

当前位置： > 合同公告 ***市***区第六中学物业管理服务项目续签合同合同公告：***市采购网 || || 公告创建时间：***服务类合同预览合同正文服务类项目政府采购合同协议书政府采购合同编号***： ***市***区第六中学（甲方）中标（成交）供应商（全称）： *** （乙方）　　为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。 1.项目管理信息（1）采购方式：　　公开招标　　（2）项目名称：　　物业管理服务项目续签合同　　　（3）采购计划编号*****的名称政府采购品目型号规格数量单位数量总价*** 物业管理服务项目物业管理服务无项 1 792000 　合计金额***9***元　合计金额*****元整合同标的及金额***、合同标的：***区六中物业管理服务 2、合同金额***00.00（人民币大写：柒***元整） 3、结算方式：实行国库集中支付，合同签订后，按季度支付，每个季度***日前支付上个季度的款项。采购人每季度对物业单位***，考核要求（与物业费用支付挂钩）具体内容：合同第三条“服务要求”钟的“项目内容、标准及要求”钟的各项计分细则，考核标准满分为4***分，每扣除1***元/分计算扣款，在每季度费用中扣除；如物业单位***4***分，采购人有权单方面终止合同。 4、支付方式：转账支付 3.履行期限及地点*** 3.1 履行期限： 2024-11-03 —— 2025-11-02 3.2 履行地点：***市***区第六中学 3.3 履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）：现场履行服务 4.结算方式 4.1 资金支付方式：第1次分期支付金额***元,所占总合同金额***,说明:无第2次分期支付金额***元,所占总合同金额***,说明:无第3次分期支付金额***元,所占总合同金额***,说明:无第4次分期支付金额***元,所占总合同金额***,说明:,该期为履约验收期 4.2 收款账户：长沙银行金瑞支行(***:***) 4.3 对中小微企业及时支付的约定：自交付之日起***日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过***日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额***合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。 5.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收 5.1 验收程序采用简易程序验收 5.2 质量要求服务要求（一）卫生保洁要求 1、服务内容公共建筑物、教学设施，地面设施、外墙、建筑物周边、护栏、道路广场、标识标牌、绿化地卫生工作，垃圾清理及外运处理、垃圾池设备维修维护以及保洁工作（不包含教室内及学生宿舍室内的卫生保洁）。 2、服务标准工作周期保洁工作项目及内容保洁工作效果每日工作一、卫生间洁具洁净无黄渍，目视无尘积污渍，漏口无泥沙畅通 1、清洗蹲厕二次，地面拖抹二次 2、低位墙身擦抹一次 3、洗手盆巡回保洁 4、擦抹窗台、窗轨、隔墙板、低位设施一次 5、厕纸篓（女厕）清倒多次；冲洗拖厕所一天两次 6、厕所垃圾桶清理干净；每周工作 1、蹲厕全面擦洗一次 2、擦洗尿池凹位一次 3、清洗厕纸篓一次 4、厕缸、尿槽用消毒剂配防手套、百洁布进行消毒 5、厕所的玻璃擦拭干净；无积水、无异味每月工作对厕所墙身、间隔、门、天花板、通风口、照明灯等用棉布配合全能保洁剂进行保洁无积尘，污渍、蛛网工作周期保洁工作项目及内容保洁工作效果每日工作二、大厅地面 1、及时清扫地面、边位角、死角位垃圾、杂物 2、用棉布配合全能保洁剂及时处理地面污迹 3、用棉纱拖把及时处理地面水渍 4、遇上雨天，在门口既显眼又不妨碍出入的位置，摆放“小心地滑”告示牌，以防人滑到； 5、遇上天气潮湿，员工要坚守岗位，地面水迹反复勤拖抹，减少客人鞋底的泥沙带进大堂 6、用地板铲刀将地面口香糖胶清除 7、***楼、***楼水磨石已抛光地面定期打蜡打磨（每年2次）保持地面干净、光亮、无污迹、无烟头、无明显灰尘、无明显印迹，雨天保持地面干爽、防滑每日工作三、玻璃及玻璃门保持保洁、明亮、无尘、无污印 1.每天用玻璃保洁工具全套配专用的玻璃保洁保养剂对大堂玻璃门全面刮洗一次，发现有硬性污迹，用铲刀铲除； 2.循环跟进玻璃的手印、污渍。每月工作每月定时用玻璃保洁工具配合玻璃保洁剂对大堂内外玻璃全面刮洗一次，清除玻璃表面的积灰、污渍。保持保洁、明亮每日工作四、门、墙身、地脚线、垃圾桶保持无尘、无污迹 1.每天用棉抹布配合专用保洁剂抹净垃圾桶表面及其附近低位墙身（1.5米以下部分）、低位墙身槽缝（1.5米以下部分）、地脚线、地面，注意对卫生死角的保洁； 2.清除垃圾桶垃圾一天二次。每日工作五、电风扇、指示牌、告示牌、其他设施保持各种设施干净、明亮、无尘、无污迹 1.用棉抹布配合专用保洁剂抹净指示牌、告示牌 2.用棉抹布配合专用保洁剂抹净前台各种设施 3.清抹电闸门、消防设施 4.及时清除消防箱灰尘 5.室内风扇（含教室、办公室、功能室、会议室、学生寝室）、灯，每年***月统一清洁一次每日工作六、楼梯间、走廊、玻璃外墙保***道和楼梯间无杂物，地面无沙粒，干净，无乱张贴物，各种设施干净无尘，垃圾桶干净，无污渍、异味 1.***楼梯间阶梯垃圾、杂物，并进行拖洗 2.用专用保洁剂***楼梯梯面污渍、油渍 3.用抹布抹净***楼梯扶手 4.按指定时间两次清到垃圾桶内垃圾，及时更换垃圾袋 5.拖洗***楼***楼道一天两次 6.用地板铲刀将地面口香糖胶清除每周工作 1、定期将垃圾桶清洗一次 2、清洗玻璃墙、棚一周一次干净，无污渍、异味每月工作 1、定期对天花照明设施进行扫尘，清抹 2、玻璃外墙每学年清洗一次保持无尘、干净无卫生死角七、其他办公室每日工作校级领导办公室卫生进行打扫。保持办公设施干净、明亮、无尘、无污迹每周工作对报告厅、工会活动室、体育馆、图书馆、排练厅、停车场等功能室每周进行定期保洁。对各会议厅做到会前会后及时保洁。保持会议室每次会前整洁、其它场地无尘、无污迹工作周期保洁工作项目及内容保洁工作效果每日工作一、道路每日工作 1.及时清扫校园***道路、运动场地面垃圾、纸屑、烟头，用地板铲刀将地面口香糖胶清除，并巡回保洁 2.及时***道路积水，清理排洪渠和排洪沟垃圾 3.清扫校***道，篮球场一天两次 4.清除垃圾桶垃圾一天二次无垃圾，无杂物每月工作 ***道路地面一次干净、无杂物每日工作二、草皮拾荒、垃圾箱清理、阴沟清理保持干净、无垃圾 1.每天巡回检查修剪草皮枯草烂叶 2.清扫绿化花坛内的垃圾、烟头、纸屑、其它杂物等 1.清理垃圾箱，并冲洗和用消毒剂喷杀消毒 2.清理阴沟垃圾每月一次楼道、广场、绿地、沟渠、无蚊蝇蛆每月工作 1.清理电缆沟和排洪沟以及阴沟淤泥、垃圾每学期一次 2.楼栋的***道、化粪池的定期清理(每年二次) 3、保洁计分细则（1***分）项目（1***分）计分标准（1项未完成扣***分）地面（***分） 1、无尘土、纸屑团以及其他大块的污迹 2、无烟头或其他小污迹 3、地面干爽，无明显湿迹 4、地面目视光泽洗手间（***分） 1、大、小便池内无黄色污垢杂物 2、地面无纸屑等垃圾 3、镜子、洗手盆及洗手盆台面清洁 4、厕所垃圾篓每天清倒（保证手纸不超过2/3） 5、厕所无异味墙面等（***分） 1、墙壁、灯具、天花板、门窗标牌清洁 2、墙面、装饰柱无黄泥印等 3、天花板无蜘蛛网等 4、防盗器材、护栏表面、窗沿用手触摸无灰尘电风扇、灯具（***分）电风扇、安全指示灯、应急灯具目视清洁无灰尘绿地（***分） 1、草坪无白色垃圾袋、果皮、石块、纸屑 2、草坪无烟头、棉签、小石子 3、草坪无枯枝落叶垃圾桶（***分）垃圾桶每天按时清理，保证垃圾量不超过垃圾桶的3/4 垃圾（***分）必须担***楼，严禁手提塑料垃圾***楼，***楼梯二次污染考勤（***分） 1、上班时间：每周上班六天，周日—周一。7:30—11:30,13:30—17:30 2、不得迟到、早退旷工 3、按***区域与要求合理安排时间打扫坪、***道、专用汽***道（***分） 1、无果皮、纸屑、泥沙等垃圾 2、无积水、污迹 3、无杂物公共设施（***分） 1、无污迹、无积尘 2、无粘贴痕迹绿化地带（***分） 1、无白色垃圾、果皮、纸屑、食品袋、饮料瓶 2、无枯枝树叶垃圾站（***分） 1天清运1次，确保垃圾池整洁、无蚊蝇化粪池（***分）定期清理，确保畅通（一般每学期清理一次）沟渠（***分） 1、无白色垃圾、杂物 2、无堵塞 3、及时疏通清理考勤（***分） 1、上班时间：每周上班六天，周日—周一。7:30—11:30,13:30—17:30 2、不得迟到、早退旷工 3、按***区域与要求合理安排时间打扫报修（***分）在自己***区域内发现问题及时报修注：所需的所有耗材，如扫把、拖把、卫生球、清洁剂、垃圾篓、***负责。二、绿化项目 1、服务内容：物业管理范围的树木、花草、绿地等的日常维护、修整、管理和施肥，病虫害防治。 2、服务标准： (1)有绿化管理措施，花草树木生长正常，定期进行病虫害防治，无黄土裸露，修剪及时，无枯枝死枝及病虫害现象； (2)定期进行苗木修剪、及时清除杂草、杂物，绿地管理和养护措施落实，无破坏、践踏及随意占用现象，保证绿化完好率98％，草坪纯度95％。 3、绿化管理计分细则（草地）总计***分： 3.1绿化管理（草地）（计分***分）项目（***分）计分标准（1项未完成扣***分）质量标准淋水（***分）夏秋旱季适时浇水 1、草地无石块、纸屑、垃圾等杂物，保洁率达99%以上。 2、草地无人为破坏，缺损的及时补植，绿化完好率达99%以上。清除杂草，无明显高于15mm的杂草，草地纯度达99%以上。草坪灌溉应适时、适量，务必灌好返青水和越冬水；草坪施肥时期，施肥量应根据草坪的生长状况而定，肥不伤草，长势优良。草坪生长旺盛，根据不同草种的特性和观赏效果、使用性质，进行定期修剪，整齐一致。草地嫩绿，及时进行病虫害防治，无烂草、感病草。注意防风排涝，暴风雨过后12小时，草地无1mm以上积水。草坪绿化带内无石块、垃圾等杂物。施肥（***分）每年早春、晚秋各施一次全效复合肥；每两次草坪修剪后薄施一次速效复合肥、氮肥；国庆期间追施叶面肥或草坪增绿剂。修剪（***分）生长季每20天修剪一次，留再高不超过60mm；每年开春前重剪一次。喷药（***分）每月喷施广普性杀菌条虫药一次；突发病虫害进行针对性防治；要求利用周末或下班时间喷药，不允许使用刺激性强或中等毒以上农药。除杂草（***分）随时人工拔除杂草或周期性进行药剂喷杀。去除垃圾杂物（***分）发现草坪绿化带内枯枝、落叶及垃圾杂物及时清理。 3.2绿化管理（乔木、盆景）（计分***分）项目（***分）计分标准（1项未完成扣***分）质量要求淋水（***分）夏秋旱季适时浇水生长势正常、枝叶正常，形态整齐、无枯枝残叶，无凌乱枝条和长枝叶。适时适量浇水、松土、施肥，采用穴施或沟施肥，覆土平整，肥料不露出土面。基部30mm高以上无孽枝，无杂草、杂物，土面不板结，透气良好。修剪要根据树龄及生长势强弱进行，及时剪去干枯枝叶和病枝，保持造型优美，修剪截口与枝位平齐，主侧枝分布均匀。枯枝及时清理运出校外。病虫害防治，以防为主，精心管理、早发现早处理，无明显病害枝。施肥（***分）早春施有机肥或复合肥一次；每年5-***月追施复合肥一次。修剪（***分）每年***月至次年***月剪除徒长枝、树身的萌孽枝、并生枝，下垂枝、病虫枝、交叉枝、扭伤枝、枯枝、烂头等，并对树冠适当整形保持形状，对造型树木应每两个月修剪一次外形，以保持形状；修剪时应严格保护主干顶芽不受损伤；棕榈科灌木及时清修枯黄的叶边；每天巡查及时清剪因折断等枯黄的枝呈。喷药（***分）每月喷施广普杀菌条虫中药一次；突发病虫害进行针对性防治。要求利用周末或下班时间喷药，不允许使用刺激性强或中等毒以上农药。学校盆景养护（***分）根据花卉特点定期浇水、施肥，确保正常生长。注：学校绿化所需工具由成交供应商提供，所需水电肥料、农药、补种材料由学校负责。（三）维修杂工项目（含水、电、泥、木、搬运、杂工） 1、维修服务内容：（1）负责全校配电室的管理和全校供电工作；（2）负责供水设施的管理和全校的供水工作；（3）负责配电室、消防设备的运行维护及附属设备的维护检修工作；（4）负责本校房屋的泥、木、水、电、金、油漆等工种的日常维修。路面墙面修补、围墙、护栏、墙面附着物装订、门窗玻璃、窗帘、屋面维修，教室及办公室的桌、椅、床、、柜、推车及垃圾斗的维修；（5）负责全校公共设施，路灯的维护保养；（6）负责排***道、污***道的疏通和维护；（7）负责污水井、雨水井的清掏和维护；（8）负责***楼屋顶热水系统的维护；（9）根据各类公共设施损坏情况提出维大修计划和建议。负责配合学校完成日常；（10）杂物、会议与活动的资***道具的搬运任务及学校教材教辅资料的分发工作；（11）完成领导交办的其他临时性工作。 2、维修工作要求：（1）维修工应着装上岗，佩带工作牌，严格按照安全操作规程进行工作（电工需持有相关证件上岗）；（2）维修人员接到报修单后，根据报修单维修项目到库房进行领料登记，维修人员应在***分钟内到现场；（3）维修结束后，维修人员应清理现场设施，设备正常并由报修人员在《报修单》上签字确认；（4）维修人员完成维修任务后根据用料情况，余料退回库房并在《报修单》上签字，将《报修单》存档。 3、维修派出：（1）对于校园内报修：由各办公室工作人员、老师、学生报修到学校总务处（维修群），由学校总务处将维修任务交给物业办公室，再落实到维修人员。维修好后将维修单及时送交物业办公室，再由办公室整理、统计、分类、回访、交学校总务处存档；（2）特殊情况报修：开学前、大型考试前或学校重大活动前期，各区域负责人将组织员工进行一次统一报修，维修后，办公室报修管理员再安排对报修项目进行一次检查落实；（3）紧急维修：突发事故、紧急情况下的维修，学校总务处或物业办公室直接安排维修人员抢修，维修完毕，再由维修人员补填维修单交给物业办公室； 4、维修服务工作计分细则：项目（1***分）计分标准（1项未完成扣***分）质量标准维修时间接到维修要求，第一时间或按报修人约定时间准时到达现场快速、及时到达维修现场服务态度热情、礼貌、使用文明用语维修材料严格按学校维修材料使用相关规定要求，按当日报修项目需要领用维修材料并签字确认。合理利用维修材料，换下的废旧材料上交库房由学校统一处理。维修服务时间视情况而定，一般不超过当天如超出上述时间，应向学校上级主管部门报告说明原因维修巡查每日对校园***区域水电及***楼屋顶热水系统运行情况进行相关巡查工作，并进行记录相关记录应按时填写、内容要求详细；杜绝浪费，消灭长明灯。供水主管、消防管维修时间不超过24小时配电间跳闸送电不超过***分钟空调空调每年清洁2次（每年***月和***月）水泵及时维修，更换备用水泵不超过4小时办公桌椅、课桌椅维修时间不超过24小时水龙头漏水维修后应达到原来标准，密闭，开关自如，维修时间不超过2小时水管接头漏水应达到紧固，密封，维修时间不超过2小时开关、灯、电扇维修后应达到合格安全使用标准，开关自如，维修时间不超过8小时门窗、锁等杂项维修维修后应达到合格使用标准，开关自如，维修时间不超过4小时食堂设施设备食堂24小时正常供电，就餐设施运转正常确保食堂所有设备正常使用 ***道堵塞及漏水达到畅通，对切口处的修补尽力恢复原样；漏水维修时间不超过半天疏通卫生间下水维修时间不超过4小时疏通地漏达到畅通，对切口恢复原样，清理现场，维修时间不超过2小时泥木杂工路面墙面修补、围墙、护栏、墙面附着物装订、门窗玻璃、窗帘、屋面维修。小型维修当日完成。路面、围墙、护栏无破损，门窗、窗帘、玻璃完好。墙面无脱落、破洞，墙体及屋面无渗漏。教材、教辅等教学资料的运输与发放 1.接到我方通知后，乙方要在规定的时间内将书籍安全运回学校。 2.乙方与新华书店之间应办理好交接手续，签字确认数量。 3.运回学校后，要按我方规定的时间内分发到各班。 4.各班、各科资料的数量由我方提供，分发的过程中，要求数量精准，出现错误由乙方负责。确保交通安全，及时分发，数量准确。消防服务消防管理人员能熟练掌握消防设施设备的使用方法。能正确果断处理各种火险、火灾以及救护程序。订有突发火灾应急方案，设立有消防疏散图，应急照***路标完好，紧急疏***道通畅，无堆放杂物堵塞。严格消防管理制度，认真巡查火险隐患定期检查保养、维护，各种消防设施，保障正常运行。确保无火灾事故发生。综合服务根据学校主管部门工作需要，进行相关指派搬运工作、大型活动准备工作随时候岗，尽量避免搬运物品受损及丢失，确保学校正常工作（四）寄宿生服务项目 1、寄宿生服务内容：按照学校工作安排准时参加各项寄宿生管理活动，按规程开放和学生公寓各类设施设备；做好寄宿生安全教育和在寝室期间的安全管理；做好学生住宿出勤检查和反馈；指导寄宿学生处理寝室内务，营造安全、清洁、和谐、上进的寝室氛围；做好寄宿学生就寝管理，确保所有寄宿学生得到良好休息；正确、高效处理学生住宿期间的突发事件；做好工作人员房间的卫生保洁；做好学校寄宿生管理中心布置的各类记录、资料处理和宣传工作；完成学校和寄宿生管理中心交办的其他任务。 2、服务要求：（1）遵纪守法，遵守学校各项规章制度，***和学校工作安排，团结协作，文明向上，关心爱护学生，积极、认真、主动开展工作；（2）严格按学校作息时间和学校寄宿生管理中心对生活老师的岗位职责要求开展工作；（3）不得发生安全责任事故；基本不出现安全意外事件，即使出现意外也能实现免责；（4）学生及家长反响好，满意率在80%以上，不满意率在2%以下；（5）寝室及***区域卫生状况好，文化氛围健康而丰富；（6）处理寝室内突发事件程序正确且及时、高效；（7）各类过程资料、专项资料全面且详实。 3、计分细则：项目（1***分）质量标准计分标准安全管理（***分）寄宿学生在寝室未出现安全责任事故服务期内未出现安全责任事故则达到计分条件，出现安全责任事故视情节除承担相应责任外“安全”项扣20—***分不等。寄宿学生在寝室未出现安全意外符合免责条件不扣分，否则除承担相应责任外，扣***分每次，一学期未出现一次安全意外事件由学校寄宿生管理中心提交校务会议讨论给予一定奖励。学生每天早晨1次、中午2次、晚上2次出勤检查并记录，且及时反馈情况，杜绝无故缺勤，有效控制迟到、串寝、提前离寝等出勤意外每缺少1次出勤检查和记录扣***分，每出现1次异常出勤情况未及时通报学校相关部门扣***分，全期出勤缺勤管理受到学生工作部门好评由学校寄宿生管理中心提交校务会议讨论给予一定奖励。学生宿舍内突发事件反应迅速，处置得当。包括但不限于：学生突发身心健康状况得到及时反馈并妥当处置，寝室设施设备工作异常或出现隐患得到及时排查处置，寝室水、电等物资供应出现异常得到妥当处置，学生内部矛盾得到反馈并妥当处置等。每出现1次突发事件未妥当处置视情节扣2—***分不等；每处置1次突发事件并获得学校主管部门领导一致好评由学校寄宿生管理中心提交校务会议讨论给予一定奖励。规范履职（***分）关心爱护学生每出现1次经查实的学生投诉扣***分，全期整体工作在教师、学生和家长满意率调查中未达到学校要求视结果扣10—***分，超过学校要求10个百分点以上且不满意率低于0.1%由学校寄宿生管理中心提交校务会议讨论给予一定奖励。工作人员遵章守纪，遵守学校对分校内工作人员的管理制度，并严格按学校规程提供服务，学生管理过程中必须符合《未成年人保护法》、学校学生管理规定等相关法、规的要求 ***和当事人法律责任；每查实一次违规（章）操作扣***分。大局观强，团结协作意识强工作人员之间不协作或不服从学校迎检、临时活动工作安排的视情节扣2—***分每次。工作人员不得索要、收受家长、学生的财物每查实1次扣***分。工作人员必须建立良好个人形象，文明有礼，带头遵守宿舍管理制度出现言语、着装、生活行为、工作人员房间卫生状况等问题的扣***分每次。管理质量（***分）学生就寝状况良好经查实的学生反馈寝室纪律、内务、卫生存在问题且未得到正确处置扣***分每次；存在显著问题且未得到正确处置扣***分每次；处置不当激发矛盾扣***分每次。学生就餐状况良好寄宿生不得带饭进寝室，就餐时间须有寝管老师在寝室值班管理。未进行有效管理扣***分每次。寄宿部整体反响良好全期整体工作在教师、学生和家长满意率调查中未达到学校要求视结果扣10—***分，超过学校要求10个百分点以上且不满意率低于0.1%由学校寄宿生管理中心提交校务会议讨论给予一定奖励。资料完善（***分）学校寄宿生管理中心要求建立的各类档案齐全、详实，归档规范、及时。每学月归整档案一次，出现问题除限期补全外视情节扣1—***分每件。 2.人员配置要求物业人员配备不少于17人：项目管理1人（常驻学校）、保洁员5人，高、低压水电工2人（常驻学校1人）、泥木工1人，绿化人员1人，学生公寓7人。 3.设施设备配置要求无 4.其他要求双方另行协商 5.3 验收要求和验收标准 1）验收组织方式：自行验收 2）是否邀请本项目的其他供应商：否 3）是否邀请专家：否 4）是否邀请服务对象：是 5）是否邀请第三方检测机构：否 6）履约验收程序：简易程序验收 7）履约验收时间：计划于何时验收/供应商提出验收申请之日起***日内组织验收 8）验收组织的其他事项：本项目采用费用包干方式建设，乙方应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的设备及材料购置，以及培训、人工、管理、财务等所有费用，在项目实施中出现任何遗漏，均由中标人免费提供，采购人不再支付任何费用。 9）技术履约验收内容：按合同第三条“服务要求”中的“项目内容、标准及要求”验收 10）商务履约验收内容：按合同第三条“服务要求”中的“项目内容、标准及要求”验收 11）履约验收标准： 1、项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收报告作为申请付款的凭证之一。本项目按照长财采[2016]6号《关于进一步规范政府采购项目履约验收工作管理的通知》，采用简易程序进行验收。 2、验收过程中产生纠纷的，由质量技术监督部门认定的检测机构***，如为乙方原因造成的，由Y乙方承担检测费用；否则，由甲方承担。 3、项目验收不合格，由乙方返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给甲方造成的损失等费用由乙方承担。连续两次项目验收不合格的，甲方可终止合同，另行按规定选择其他投标人采购，由此带来的一切损失由乙方承担。 12）履约验收其他事项：签订合同后，采购人每季度对物业单位***，考核要求(与物业费用支付挂钩)具体内容：合同第三条“服务要求”中的“项目内容、标准及要求”中的各项计分细则，考核标准满分为4***分，每扣除1***元/分计算扣款，在每季度费用中扣除；如物业单位***4***分，采购人有权单方面终止合同。 6.甲乙双方的权利与义务 6.1甲方的权利和义务 6.1.1、对本***区域内服务的事项及费用有知情权； 6.1.2、对乙方提供的服务有建议、监督的权利； 6.1.3、按照规定支付服务费用及其他服务费用； 6.1.4、甲方应当根据乙方使用需要提供办公及住宿用房； 6.1.5、有关法律规定和当事人约定的其他权利及义务； 6.6.6、甲方每月就乙方管理服务事项进行检查登记和通报； 6.6.7、甲乙双方如遇争议，双方应友好协商一致解决。 6.2乙方的权利和义务 6.2.1、根据有关法律、法规及有关约定，按照服务标准和内容提供服务，收取服务费及其他服务费； 6.2.2、不得将本***区域内的物业服务委托给第三方； 6.2.3、本***区域内需另行配置的相关设施设备应与甲方协商解决； 6.2.4、有关法律规定和当事人约定的其他相关权利和义务； 6.2.5、乙方有义务为派驻甲方的所有服务人员购买相关保险。 7.违约责任 7.1 对中小微企业未及时支付的违约责任约定：采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。 7.2 如中标（成交）供应商系中小微企业，采购人存在迟延支付乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息0.3%（约定利率不得低于合同订立时1年期***市场报价***做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。 7.3 甲方不得以***区划调整、政府换届、机构***。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。 7.4 甲方自交付之日起***日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过***日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额***合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。甲方存在迟延支付乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息0.3%（约定利率不得低于合同订立时1年期***市场报价***做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。 7.5甲方不得以***区划调整、政府换届、机构***。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。 7.6成本补偿和风险分担约定 7.6.1、甲方违反本合同约定，致使乙方的服务无法提供或达到本合同约定的服务内容和质量标准的，乙方不承但任何服务责任； 7.6.2、乙方违反本合同的约定，擅自提高服务费用标准的，甲方就超额部分有权拒绝支付，乙方已经收取的，甲方有权要求乙方双倍返还； 7.6.3、乙方拒绝履行服务范围内的服务义务的，甲方可以自行或委托第三方修复，修复费用及造成的其他损失由乙方承担 7.6.4、对甲方提出合同规定范围以外的服务，甲方如不按协议规定支付费用，乙方有权拒绝并不承担任何责任； 7.7不可抗力事件处理以下情况乙方不承担责任： 7.7.1因不可抗力导致服务中断的； 7.7.2乙方已履行本合同约定义务，但因甲方本身原因造成损失的； 7.7.3因维修养护物业公共部位、公用设施设备，需要且事先已告知甲方使用人的，暂时停水、停电、停止公用设施设备使用等造成损失的； 7.7.4因非乙方责任出现供水、供电、供气、通讯、有限电视及其他其用设施设备运行障碍造成损失的。 8.解决争议的方法首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：向甲方所在地人民法院提起诉讼。 9.组成合同的文件合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议（2）中标或成交通知书（3）响应文件（4）政府采购合同格式条款及其附件（5）专用合同条款（如果有）（6）通用合同条款（如果有）（7）标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价***或预算书（如果有）（8）其他合同文件。 10.合同生效本合同自双方签章后生效合同签订时间：双方签章时间 11.其他条款注：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。　　政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。合同正文结束甲方（公章）：中国***市政府招标采购人(甲方)盖章处乙方（公章）：中国***市政府招标供应商(乙方)盖章处地址： ***市***区第六中学地址： ***省***市望城县月***街道银江***区C10栋10***楼法定代表人：周文法定代表人：瞿娇委托代理人：周述委托代理人：段艳电话：***电话：***传真：***传真： / 采购计划明细

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