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【天津,河西区】天津市河西区绥江道84号1-5、1-7，天津市南开区宾水西道与凌宾路交口西南侧奥城商业广场19-1-817、819房产

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发布时间： 2024-11-18

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中标公告详情

***市***区***道84号1-5、1-7，***市***区宾***道与***路交口西南侧奥城商业广场19-1-817、819房产 GR2024TJ*** 挂牌价****元信息披露起始日期:2024-11-19 信息披露截止日期:2024-12-16 房产类资产类别天津所***区交易机构*** 项目负责人: 郑爽联系电话: *** 部门负责人: 袁颖联系电话: *** 交易中心结算账户账户名称 *** 银行账户***开户银行浙商银行天津分行营业部支付行号 ***0027 资产基本情况标的名称 ***市***区***道84号1-5、1-7，***市***区宾***道与***路交口西南侧奥城商业广场19-1-817、819房产资产类别房产类标的所在地天津***区交易方式信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：网络竞价***价***露内容 1、标的情况详见《评估报告》等备查文件。 2、本标的申请挂牌转让的房产项目无权属纠纷、无诉讼、无查封、无担保、无占压等情况。 3、***市***区宾***道与***路交口西南侧奥城商业广场19-1-817、819房产评估结果为不含增值税价*****市***区***道84号1-5、1-7房产评估结果包含增值税。 5、***市***区***道84号1-5、1-7***，评估基准日为******月***日，备案日期为******月***日，******月1***召开董事会决议（第2024-[075]号）。 6、***市***区***道84号1-5房产现有承租户，承租方为***市***区回头鱼饭店，租赁面积276.46平方米。 ******月***日至******月***日，月租金为***元；******月***日至******月***日，月租金为***元。租期截止日为******月***日。 7、***市***区***道84号1-7房产现有承租户，承租方为***市***区梅林***楼，租赁面积423.64 平方米。******月***日至 2026 年***月30 日，月租金为***元； ***10 月***日至 2029 年 9 月 30 日，月租金为 5***元。租期截止日为 2029 年 9 月 30 日。 8、***市***区宾***道与***路交口西南侧奥城商业广场19-1-817、819房产无租赁，空置状态。 9、***道1-5号房产设有抵押权，***，该抵押权***元，与主合同债务并存，主合同规定的债务履行期限为******月***日至******月***日。转让方目前正在办理解除抵押的相关手续并于过户前完成解抵押手续。 10、***道1-7号房产设有抵押权，***，该抵押权***元，与主合同债务并存，主合同规定的债务履行期限为******月***日至******月***日。转让方目前正在办理解除抵押的相关手续并于过户前完成解抵押手续。标的信息房产类资产一坐标位置 ***区***道84号1-5 楼盘名称融创海逸王***区类型房产租赁合同编号***面积（m²） 276.46 设计用途非居住土地面积（m²） 180.4 设计用途其它商服用地土地使用权类型出让土地面积是否共用否楼层 1-2层附属设施 / 位置*** 东临***道，南邻融创海逸王***区，西邻好适***市场，北临***道。周边配套小区介绍户型介绍室内平均净高约3.0米。建筑物外檐刷涂料，入户防盗玻璃门、铝合金窗。室内一层为瓷砖地面，墙面刷乳胶漆，局部石膏板吊顶：二层铺设木地板，墙面刷乳胶漆，部分雅阁壁布，顶部石膏板灯池吊顶。房产类资产二坐标位置 ***区***道84号1-7 楼盘名称融创海逸王***区类型房产租赁合同编号***面积（m²） 423.64 设计用途非居住土地面积（m²） 276.5 设计用途其它商服用地土地使用权类型出让土地面积是否共用否楼层 1-2层附属设施 / 位置*** 东临***道，南邻融创海逸王***区，西邻好适***市场，北临***道。周边配套小区介绍户型介绍室内平均净高约3.0米。建筑物外檐刷涂料，入户防盗玻璃门、铝合金窗。室内瓷砖地面，墙面为 pvc 板，顶部为石膏板吊顶。房产类资产三坐标位置 ***市***区宾***道与***路交口西南侧奥城商业广场19-1-817 楼盘名称类型房产租赁合同编号***面积（m²） 68 设计用途非居住土地面积（m²） 27.7 设计用途商服用地土地使用权类型出让土地面积是否共用否楼层 8层附属设施 / 位置*** 此房产坐落于***区宾***道与***路交口西南侧奥城商业广场周边配套小区房子密度适中，绿化率高，***楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好。交通便利，周边直线距离2km内共有水上公***路、体育中心等7个地铁站，奥城商业中心、时代奥城等53个公交站。教育资源丰富，周边直线距离3km内共有善上幼儿园、***区时代奥城幼儿园等67家幼儿园，***区水上小学、勤敏小学等20家小学，***市第九中学、滨湖中学等11家中学。医疗配套完善，周边直线距离3km内共有25家医院。购物配套丰富，周边直线距离3km内共有奥城商业广场等17个购物中心。小区介绍户型介绍该房地产为钢混结构，共计30层，此房产位于地上8层，简装修。房产类资产四坐标位置 ***市***区宾***道与***路交口西南侧奥城商业广场19-1-819 楼盘名称类型房产租赁合同编号***面积（m²） 68 设计用途非居住土地面积（m²） 27.7 设计用途商服用地土地使用权类型出让土地面积是否共用否楼层 8层附属设施 / 位置*** 此房产坐落于***区宾***道与***路交口西南侧奥城商业广场周边配套小区房子密度适中，绿化率高，***楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好。交通便利，周边直线距离2km内共有水上公***路、体育中心等7个地铁站，奥城商业中心、时代奥城等53个公交站。教育资源丰富，周边直线距离3km内共有善上幼儿园、***区时代奥城幼儿园等67家幼儿园，***区水上小学、勤敏小学等20家小学，***市第九中学、滨湖中学等11家中学。医疗配套完善，周边直线距离3km内共有25家医院。购物配套丰富，周边直线距离3km内共有奥城商业广场等17个购物中心。小区介绍户型介绍该房地产为钢混结构，共计30层，此房产位于地上8层，简装修。标的是否有租赁是权利人是否行使优先权否标的抵押/质押情况是抵押/质押权人是否同意转让是是否存在其他方占用情况否转让方基本情况转让方名称 *** 基本情况注册地(住所) ***市***区***路45号经济类型国有经济/国有独资企业（公司）/国有全资企业法定代表人或负责人安品东成立日期 1998-01-20 注册资本 182***元(人民币) 企业类型 *** 所属行业金融业/***市场服务统一社会信用代码/组织机构*** ***A 经营规模中型经营范围以自有资金从事投资活动；自有资金投资的资产管理服务；物业管理；住房租赁；非居住房地产租赁；企业管理咨询；第一类增值电信业务；第二类增值电信业务；互联网信息服务；计算机及通讯设备租赁；信息技术咨询服务；网络技术服务。（以上经营范围涉及行业许可的凭许可证件，在有效期内经营，国家有专项专营规定的按规定办理）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）产权转让行为决策及批准情况转让方决策文件类型董事会决议国资监管机构省级国资委监管监管机构*** 天津国家出资部门或主管部门名称 *** 国家出资企业或主管部门统一社会信用码/组织机构*** ***E 批准单位 *** 批准日期 2024-05-20 批准单位*** 董事会决议批准文件名称 ***董事会决议第2024-【036】号、第2024-[075]号交易条件与受让方资格条件交易条件信息发布公告期自公告之日起20个工作日信息披露起始日期 2024-11-19 信息披露截止日期 2024-12-16 信息发布期满后，如未征集到意向受让方延长信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日作为一个周期延长，直至征集到意向受让方价*** 一次付清价*** 网上支付与转让相关的其他条件 1、意向受让方递交受让申请时，即表明：已经详细阅读并完全认可本转让标的所涉及评估报告及与本次转让行为相关的文件、公示信息所披露的内容，已经完成对本项目的全部尽职调查，对标的所涉及的现状、过户、未来规划及国家、***市对房产限购的最新政策和相关规定等相关情况已完全知悉且认可，并已完成对该标的状态的实地踏勘，且认可标的配套设施及现状。并依据上述内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，并已到标的相关权属变更部门咨询，了解房产限购政策，满足限购政策要求，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。受让方不得以此向产权交易中心及转让方追究责任或其他主张。 2、意向受让方在递交受让申请时需缴纳交易保证金到天津产权指定账户。挂牌期满，若只征集到一家意向受让方，则采取协议方式转让，意向受让方支付的保证金在《资产交易合同》签署后直接转为交易价***；若征集到两家（含）以上意向受让方，则采取网络竞价***，该保证金自动转为竞价***价***确定为最终受让方的，其竞价***资产交易合同》签署后相应转为交易价***；其余意向受让方的保证金将按照天津产权的有关规定和程序***路径原额无息返还。 3、意向受让方在进行受让登记前须进行现场看样，对标的现状予以认可，标的评估报告仅供参考，如评估报告及相关明细与标的现状不一致的，以标的现状为准。受让方不得就由此产生的损失和风险向转让方及天津产权提出任何索赔或其他主张，一切后果和责任由受让方自行承担。4、若非转让方原因，出现以下任意一种情况，转让方有权通过天津产权全部扣除该意向受让方保证金，作为对相关方的补偿金：（1）已获得受让资格且交纳了保证金后单方提出撤销受让申请的；（2）征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方时，意向受让方不参与竞价***在竞价***牌价***格时，各意向受让方均不应价***确定最终受让方的；（4）最终受让方未在交易条件规定期限内与转让方签订《资产交易合同》的。（5）最终受让方与转让方签订《资产交易合同》后，未在规定时间内将剩余交易价***产权指定账户内的。 5、意向受让方须在被确定为最终受让方后2个工作日内与转让方签订《资产交易合同》，并在签约后次日起1个工作日内缴纳除保证金外的剩余交易价***权指定账户。若最终受让方未按期将全部剩余交易价***产权指定账户，转让方不予以办理房屋使用权过户等手续。 6、本次交易产生的全部费用由转受让双方各自承担。 7、本项目所涉及房地产办理变更、土地出让金、过户过程中的各项税费标准按照国家和***市的相关规定执行，由转让方和受让方各自依法承担，法律未明确规定承担主体的由受让方承担。 8、最终受让方须同意：天津产权出具交易凭证后，按照价***将最终受让方汇入天津产权专用结算账户的转让价***至转让方指定收款账户。 9、本项目不接受联合受让。受让方资格条件无是否对意向受让方资格确认否保证金设定是否交纳保证金是交易***元) 457.8 保证金是否接受银行保函否交纳时间信息披露期满前交纳

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