牙克石市辖内323054.64亩国有农地20年经营权出租(国资监测编号GR2024NM1004025)

发布时间： 2024-12-08

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中标公告详情

公告内容项目名称牙***市辖内323054.64亩国有农地20年经营权出租项目编号***权子类型土地挂牌起始日期*** 挂牌截止日期*** 挂牌期满，如未征集到意向承租方不延期。标的概况标的坐落牙***市免***镇、***镇、乌尔***镇、图***镇、乌***镇、博***镇、库***镇、伊图***镇基本属性土地四至以实际情况为准租赁面积约（亩） 323054.64亩租赁期限(年) 20 租金支付方式一次性支付20年租金承租押***元土地类型耕地规定用途按照国家耕地规定用途使用权属类型国有所有权人国家权证名称 - 权证年限 - 土地现状是否有优先承租方否是否存在其他权利人否地上附着物以实际勘验为准是否属再次租赁否其他情况见特别告知评估情况评估价*****3.00（20年）评估基准日 2024-11-25 评估机构 *** 租金底价*****3.00（20年）出租方情况基本情况出租方名称：牙***市自然资源局出租方承诺本出租方现委托内蒙古产权交易中心按申请书的内容在其网***实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权***市场以及内蒙古产权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件市十六届政府第七十八次党组会议纪要行为批准或备案机构牙***市人民政府特别告知 1、本次出租标的为323054.64亩国有农地（耕地）20年经营权，权属为牙***市人民政府所有，未办理产权登记证，出租方对该标的产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件，承租方承租后有义务保证耕地使用权的合法性，并合理利用耕地，不得损害耕地资源和生态环境。 2、本次出租标的土地租期为20年，挂牌价***0年租金底价***向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准，意向承租方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将扣除竞租保证金。意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以实际交接情况为准，特别提醒，未勘验的意向承租方视为对本次出租标的物现状已确认。 4、标的勘验：公告期内提前预约，勘验联系人：***，联系电话：***511。 5、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价***、《电子竞价***接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价*****不承担任何责任。 6、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价***中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。 7、特别提示：意向方报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称***，且银行卡号须为该名称***）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。交易条件交易价*** 一次性付款（20年租金）承租方资格条件 1、意向承租方须为企业法人，注册资本***元。 2、意向承租方营业范围须包含谷物种植或主要农作物种子生产。 3、意向承租方没***市场监督管理机构***，提供全国企业信用信息公示系统查询的未被列入经营异常名录的证明截图(http***.cn/index.html) ，没有被人民法院列为失信被执行人，需提供信用中国网站无失信记录截图（http***ina.gov.cn/）及中国裁判文书网无行贿犯罪记录的查询记录截图(http***.gov.cn/）。标的交割见“与交易相关的其他条件” 与交易相关的其他条件 1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后签署《现场勘验确认书》（签署《现场勘验确认书》，勘验人须与受让登记联系人一致，不一致的须提供授权委托书），按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。 2、意向方报名时需上传资料清单中所有报名资料。承租方资格条件应符合标的所在地相关政策规定。意向承租方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合本项目承租方的资格，决定是否承租标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失。 3、竞价***高报价***承租方，最终承租方须在竞价***3个工作日内签订《电子竞价***》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，双方应于竞价***3个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起3个工作日内按照《电子竞价***》中明确的金额***全部租金及交易服务费。中心在收到全部租金、交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并在收到出租方价***书后将全部租金转付至出租方指定银行账户。 4、交易双方签订租赁合同时，押金由承租方于签订国有土地租赁合同日直接交纳至出租方指定账户，租赁到期承租方要将所承包耕地达到管理标准，无杂草，及时收获，收获后田间无秸秆、杂物，所有垃圾清理干净后将租赁耕地交付出租方。由出租方验收合格后退还押金，如不合格待承租方清理后方可退还，否则将扣除其押金，保证金不足的，出租方有权另行主张。 5、出租方收到全部租金之日起5个工作日内与最终承租方办理标的交接手续。在标的交接前所发生的标的毁损灭失等一切风险由出租方承担，交接后的一切风险由最终承租方承担。在承租方承租期间，必须严格按承租原土地（耕地）用途、性质、使用，禁止改变土地（耕地）使用用途、性质。禁止超越承租土地面积、范围越界使用。不得改变承租土地原现状和地上建筑物、构筑物、农田基础设施、农田水利设施、地下水利供水管网、供电网线、供热管管网、通信网线等设施。在承租使用过程中对原有的地上建筑物、构筑物、农田基础设施、农田水利设施、地下水利供水管网、供电网线、供热管网、通信网线等造成损坏的由承租方予以赔偿并恢复原状。 6、本次标的出租涉及所有税费根据国家相关法律法规的规定，由双方分别承担；法律、法规没有规定承担主体的，由承租方承担。本次标的出租，承租方须自行了解、办理权属备案等事宜。出租方负责提供权属相关资料，配合承租方办理土地经营权备案手续。 7、承租方必须依法经营，不得擅自改变耕地规定用途，如须变更耕地规定用途的，须有关主管部门审批通过后方能变更。 8、承租方必须严格履行生态环境保护义务，符合环境保护、当地农牧业产业发展规划、耕地利用等政策法规；造成承租耕地环境污染，由承租方依法承担相应的责任。 9、承租方须严格履行生态环境保护义务，按环保要求进行生产作业。禁止丢弃、倾倒使用过程中的农药、化肥及包装物等；严禁使用长效农药；造成承租耕地环境污染，由承租方依法承担相应的责任。 10、承租方必须依法经营，禁止承租方对其承租的耕地擅自转租、抵押、担保等。否则出租方有权收回承租方承租的耕地，解除合同。 11、承租方须严格履行安全生产责任和义务。承租期间因生产经营所发生的所有事故造成的人身伤亡、财产损失及第三方损失均由承租方承担赔偿责任，并依法承担相应的责任。 12、在承租期间一切风险由承租方自行承担。承租方如自愿参加农业保险，***办理相关手续。 13、因国家经济建设等征用、占用承租的耕地，租赁终止履行，相关赔偿补偿事宜按国家相关政策办理。 14、在承租土地期间，涉及的国家相关惠农、支农、产业扶持政策等相关补贴，享受标准和主体（单位、人员）按国家及属地政府相关政策执行。 15、本项目不允许联合受让（承租）。 16、其他未尽事项以签订的租赁合同为准。 17、意向承租方须承诺：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。交易指南交易规则竞价***请务必遵照e交易平台（www***）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价***等要求，了解标的情况、竞价***报名、保证金缴纳、竞价***支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价***予退还等不利后果，请审慎参与竞价***用pc端竞价***移动端竞价***程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价***示公告期内提前预约，勘验联系人：***，联系电话：***511 交易报名报名时间*** 至*** 报名手续意向方提供资料清单（适用于企业国有资产出租）.docx 承租申请书.doc 现场勘验确认表.docx 授权委托书 -(受让).doc 保证金及处置方式 1、缴纳：金***元，截止时间******，按系统提示缴纳。 2、保证内容：为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳交易保证金（未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃承租资格），即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，中心从已交纳交易保证金扣除承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余交易保证金作为补偿，剩余交易保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉。（1）报名且交纳保证金的意向承租方单方撤回承租申请或均未报价***）在被确定为最终承租方后未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清交易价***务费的；（3）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；（4）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；（5）违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况。 3、处置方法：（1）最终承租方的保证金在最终承租方将纸质报名资料与出租方签订的租赁合同递交中心后5个工作日内，中心将扣除最终承租方交易服务费后剩余部分无息***道退还；（2）无“保证内容”中任何情形的其他意向承租方，其保证金将在竞价***工作日内由中心全额无息***道退还。交易安排交易方式/竞价***报价***价*** 20000.00 自由竞价****** 延时竞价*** 180 服务费按中心标准收费附件下载产权交易业务收费办法.pdf 联系方式咨询联系人田经理咨询电话 ***916 咨询时间公告期内咨询地址呼和***市***区阿***路3 号技术支持李经理 ***927 其他

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