***关于佛冈县***镇环***路333号碧翠御景花园3栋1104房（第一次拍卖）的公告

发布时间： ******月***日 16:08

***省***将于2022年4月28日10时起至2022年4月29日10时止（延时的除外）在***省***京东网司法拍卖网络平台上（网址：http***/2682，户名：***省***）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

被执行人邓值生与案外人邓敏东共同共有的位于佛冈县***镇环***路333号碧翠御景花园3栋1104房【产权证号：粤（2020）佛冈县不动产权第***号、粤（2020）佛冈县不动产权第***号】。详情请见标的物介绍及附件。

起拍价***n>583483583005830

评估总价***n>833545.96134.14平方米。

特别提示：

1、上述拍品交吉拍卖，欠缴的物业管理费、水电费、应缴未缴税费等费用均由买受人承担。

2、上述拍品如有租赁，请承租人、出租人尽快联系本院，并提交租赁合同。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***省***办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***省***办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前五个工作日向***省***提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

本标的物优先购买权人的情况说明及拍卖前通知情况：

1.优先购买权人：邓敏东（共有人）。

2.本次拍卖公告发布三日前已经通知当事人及已知优先购买权人。

四、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知，如有问题自本公告发布之日起至2022年4月27日止接受咨询（节假日除外），咨询时间工作日（周一至周五上午9:00-12:00，下午14:00-17:30）。

京东拍卖（广东）司法拍卖服务咨询电话：4008-363-020。

预约看样请将姓名、联系方式以及要看样的拍卖标的物名称******049。（工作时间内接受登记）

京东拍卖（全国）竞拍流程、保证金缴纳咨询热线：4006-229-586。

集中看样时间：本院不安排看样。

集中看样地点：只能观看外围，请有意者自行前往标的物查看。

五、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。因拍卖财产现状及存在瑕疵原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担；涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照在关行政法规的处理。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价***院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***，与拍卖人无涉。

九、买受人逾期未支付拍卖款，构成悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。该保证金数额不足以支付拍卖产生的费用损失，弥补重新拍卖价***卖价***，由原买受人补交，拒不补交的，强制执行。悔拍后法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参竞买。对于竞买人恶意竞价***网拍正常进行的行为，本院将依法对其追究责任。

十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、拍卖竞价***将锁定竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年5月9日16时前缴入法院指定账户（账户名：***，帐号：***，开户行：***佛冈石城支行，并在付款用途注明“（2022）粤1821执301号拍卖余款”，到账为准，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价***价***成交价***竞买人参与竞价***金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http***user/issue/359-1659.html

十三、根据《最高人民法院关于人民网络司法拍卖若干问题规定》第七条及***市中级人民法院关于《拍辅服务分段收费》的规定，本次拍卖收取相关拍辅费用，由被执行人负担，收费标准如下：

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

京东拍卖广东司法拍卖服务热线：4008-363-020/***049，可提供标的物详情咨询、预约看样、贷款咨询等服务。

标的物竞买咨询电话：范慧明 ***/***。

法院监督电话：***。

***省***

2022年3月21日

竞买人如有银行贷款需求的，可向以下及其他银行咨询：

银行：***越秀分行

联系人：******376

欢迎其他有意办理拍卖财产货款业务的银行与我院联系洽谈。