项目基本信息：
委托方名称：***
标的所在地址：***市***区***路以东，***路以南
标的***区域：***市***区
标的证载用途：商业/办公类
总占地面积：16,784平方米，
总建筑面积：94,705万平方米
计容面积：66981平方米
可出租面积：46887平方米
可出售面积：20094平方米
出租期限：以正式挂牌信息为准。
标的场所特色：东诚智造产业基地项目是集办公、商业、居住***市综合体。区域商业气氛浓厚，配套设施完善，环境优越；配有公交总站，邻近地铁，交通便利；周边住***区聚集，人流量大，商机无限。
项目概况：
东诚智造产业基地项目位于穗港智造***区云埔片，项目以“智造、创新”为定位，以高端智能装备产业上下游链条为导向集智能制造、初创企业孵化、新产品/技术展览、商务配套、创意商业于一体的智造、科研创新示范基地，用创新驱动点燃“云埔新引擎”，助力制造业智能化发展，提升穗港产业协同创新水平，成为穗港智造***区云埔片独具特色***市高端综合商务空间。
区位优势：
园区在广州***区核心地段内，地处珠江口，地理位置***，交通便利，环境优越，是广州穗港智造***区先行示范基地。园区西接广州琶洲人工智能与数字经济***区、生物岛，东连东莞、深圳创新核心，是整条科技走廊的连接枢纽、核心地段。
地理位置***：
（1）10 分钟以内可以到达：南岗地铁口、沙村地铁口，佳兆***市广场、万达广场，公交场站总站。
（2）***分钟以内可以到达：科学***区、永***区，生物岛、大学城、中新知识城、临港***区，增城、东莞。
（3）***分钟以内可以到达：琶***区、天河智慧***区，珠江新城、广州白云机场，深圳、香港、珠海。
周边配套优势：
***分钟宜居宜业优质生活圈
（1）居住配套：佳纷天地公寓、万达公寓、佳兆***市广场、海伦堡、佳兆业未来城、宏康花园
（2）商业配套：万达广场、佳纷天地、富林汇、***市场等商业综合体
（3）学校和医疗服务配套：广州***区外国语学校、***市***区东区中学、广州***区医院
具体面积：
序号
楼宇
楼层
单层建筑面积
（平方米）
层高（米）
承重（KN/)
电梯
1
裙楼
1层
5978.89 
5
首层架空大堂10.0、商场/办公4.0/2.0
9台客梯、1台货梯、2台观光电梯、2组扶梯
2
2层
4413.00 
4.5
3
3层
5795.81 
4.5
4
4层
5104.95 
4.5
5
5层
2587.57 
4.5
6
***楼
620层
1213.34 
3.9
办公2.0
3台客梯、1台货梯、2台观光电梯、1组扶梯
7
***楼
624层
1374.25 
3.9
办公2.0
6台客梯、1组扶梯
8
地下室
负1层
13019.37
机动车车位数共设置612个（折算），其中地上设置8个，负一层设置278个，负二层设置327个；非机动车位498个，位于负一层。
9
负2层
13019.37 
平面图：
      ***楼6~20层平面图
      ***楼6~24层平面图
如有意向参与本项目的意向方，可在预公告期间通过以下方式联系，以便安排洽谈会面和进一步的信息披露事宜。
联系人：***、林小姐、廖小姐
电话：***、***、***/***973

特别提示：
1.本预披露不构成对任何意向方或接收本预披露的任何主体的要约。以上信息仅供参考，不作为正式公告或交易的依据，委托方和南方联合产权交易中心不对其承担任何法律责任。
2.凡符合法律法规政策规定、并有意愿参加本项目意向方，可在本预披露发布之日起通过以下方式与我中心联系。
3.委托方可能根据有关规定和实际需要对招商标的对象、价***案作适当调整。如有调整，调整结果将按照有关规定履行告知义务。
4.本项目最终招商信息以在南方联合产权交易中心进行正式披露的信息为准。
风险提示：
以上信息来源于委托方提供的资料，请意向方进行必要的调查核实，产权交易机构***。