平乡县人民法院将于2022年5月13日10时至2022年5月14日10时止（延时除外）在平乡县人民法院在京东网络司法拍卖平台上（网址：http***）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于东阿县环***路***路东御龙金湾L7幢3201室及L7幢3-1层9号房储藏间预告登记房产（购房合同编号***">YLJW***）

起拍价***an>466809保证金：400002000。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规、和司法解释对本标的物买受***相应的法律责任。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向平乡县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到平乡县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天17时止（工作日上午9:00至11:30，下午15：00-17:00）接受咨询，有意者请与***联系并统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价***保留价***。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价***人则竞买成功）。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、拍卖竞价***人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价***竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。

七、本次拍卖事项已通知本案当事人，拍卖标的物尚无优先购买权人。

八、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

九、拍卖方式：设有保留价***方式，未达保留价***/span>

十、拍卖标的以实物现状进行拍卖。拍卖成交后，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价***、实地看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

特别提醒，有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。

十一、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

十二、拍卖成交买受人付清全部拍卖价***院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，办理权证所需费用及其他费用均由买受人负担。所有涉及的税费按照征税单位***，由买卖双方各自承担所缴纳的税费，买方需先行垫付卖方应承担的税费，自收到过户裁定书七个工作日凭征税单位***（卖方承担税费）到我院办理返还手续，逾期不来我院办理税费返还手续的视为放弃该权利，后果由买受人自行承担，拍卖人不做任何承诺。标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担，买受人要自行咨询，具体费用以实际欠费为准。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

十三、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入平乡县人民法院指定账户，拍卖余款在七日内缴入法院指定账户(户名：平乡县人民法院开户银行：中国农业银行平乡县支行账号：***)，并于缴纳尾款后5日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到本院签署《拍卖成交确认书》。签订确认书后10个工作日内领取执行裁定书。（拍卖余款以银行到账时间为准，所以建议买受人提前3个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限）

重要提示：拍卖标的保证金金额***n lang="EN-US">1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：***86。

十四、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十五、申请人参加竞买的，可以不交纳保证金。但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：***150

监督电话：***239

本院地址：***省平乡县建***街瑞悦商务大酒店南行100米。

此公告在京东网网上发布。

平乡县人民法院

二二二年四月十二日