1.招标条件

本招标项目“***市高级技工学校PPP项目社会资本采购”已经***市发展和改革委员会以忻发改发[2017]121号文批准建设。物有所值评价***能力论证已由***市财政局以忻财际[2019]19号文批复，实施方案已由***市人民政府以忻政函[2019]91号文批复。项目实施机构******市人民政府授权的***市住房和城乡建设局。项目已具备招标条件，现对该项目的社会资本方进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在社会资本方(以下简称：申请人)提出资格预审申请。

2.项目基本情况

2.1项目概况：

2.1.1项目名称：***市高级技工学校PPP项目社会资本方采购。

2.1.2项目编号***2。

2.1.3备案登记号：2021-0165号。

2.1.4建设规模：

项目总用地面积约96493.46m2(144.76亩)(含防护绿地8578.78m2)，净用地面积为87925.74m2。项目建筑面积约71922.61m2。

2.1.5建设内容：

行政***楼1栋、阶梯教室2栋及室外连廊、图书馆1栋、学生餐厅1栋、学生宿舍2栋、风雨操场1栋、***楼1栋、换热站1座、大门4座、地下车库、运动场及看台，以及围墙、道路硬化、绿化以及室外管网等配套工程。

2.1.6运作模式：本项目拟采用BOT(建设-运营-移交)运作模式。

2.1.7项目合作期限：项目合作期20年(包含建设期2年、运营期18年)。

2.1.8资金来源：本项目资金来源为两部分：项目资本金以及项目融资。其中项目资本金约659***元，占项目总投资的20.00%，来源由政府指定的出资机构***PPP***进行股权出资，政府方和社会方股权比例为10%：90%;其余资金拟以PPP***为借款主体实施债务融资。政府方出资代表放弃分红。

2.1.9回报机制：本项目采用政府付费的回报机制。

2.1.10项目总投资估算：

(1)根据本项目初步设计报告，本项目静态总投资3150***元，其中工程费用2491***元，其它费用508***元，预备费150***元，考虑建设期利息148***元，项目动态总投资3298***元。

2.1.11最高投标限价*** align=“left“ style=“line-height: 30px; 16px; font-family: 宋体; font-weight: normal; text-align: left; color: black; margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; clear: both;“> ①投资回报率≤6.80%;

②合理利润率≤8.00%;

③运营维护成本≤17***元;

2.1.12招标方式：公开招标。

2.2招标内容及范围：

2.2.1招标内容：社会资本方。

2.2.2招标范围：包括项目投资、融资、建设、运营维护、移交等。

2.3本项目不接受联合体。

3.申请人资格要求

3.1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

3.2落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

3.3本项目的特定资格要求：

3.3.1企业资质：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。

3.3.2投融资能力：申请人银行或授信额度或贷款意向或自有资金≥***元。注：银行授信额度以银行对该申请人出具的授信额度为准(另附：用于本项目资金额***);贷款意向以针对本项目贷款意向书为准;(银行授信额度及自有资金)或(贷款意向及自有资金)累计或自有资金达到上述金额***单位***，以递交资格预审申请文件截止之日当日中国银行首次公布的人民币对该种外币卖出汇率为准;

自有资金指：除社会资本方项目资本金593***元以外的用于本项目的其它资金。自有资金(如有)提供银行存款证明材料。

银行存款证明文件有效期为资格预审申请文件递交截止前1个月内。

4.领取资格预审文件

4.1请申请人于(北京时间，下同)******月***日至******月***日(法定公休日、法定节假日除外)，每日0：00-24:***时获取资格预审文件。

5.资格预审申请文件的组成及格式

详见《资格预审文件》。

6.资格预审的审查标准及方法

本项目资格预审采用合格制，详见《资格预审文件》。

7.拟邀请参加投标的供应商数量

邀请全部通过资格预审申请人参加投标。

8.资格预审申请文件的递交

8.1递交资格预审申请文件截止时间***：******月***日***时***分(北京时间)。

8.2递交资格预审申请文件地点：***市公共资源交易中心第四开标厅(雁***道南街)

逾期送达或者未送达指定地点***，项目实施机构(采购人)不予受理。

9.资格预审日期

资格预审日期为申请文件递交截止时间***。

10.公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

11.发布公告的媒介

本公告在《全国公共资源交易平台(***省***市)》(http***gov.cn/)、《中国山西政府采购网》(www***-shanxi.gov.cn)上发布。

12.凡对本次资格预审提出询问，请按以下方式联系

12.1采购人信息

名称：***市住房和城乡建设局

地址：***市***街24号

联系人：***

联系电话：***

12.2采购代理机构***

名称：***

地址：***市***区***路18号***楼嘉昱大厦12层

联系人：***、张阳

联系电话：***939

12.3项目联系方式

项目联系人***/p>

电话：***939