***区CR21044地块保障性租赁住房项目（人才公寓三期）

室内精装修工程施工资格预审公告

1. 招标条件

本招标项目***区CR21044地块保障性租赁住房项目已由***市行政审批局批准建设，项目业主为***，招标人为***，资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目室内精装修工程施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：***区***路以南、***路以西；

2.1.2建设规模：总建筑面积约13.2万平方米（其中：地上建筑面积约9.5万平方米，地下建筑面积约3.7万平方米）；

2.1.3工期要求：240日历天，计划开工日期：2023年11月，竣工日期：2024年6月（与总包及其他专业工程同步施工、不得影响整体工程进度）。

2.1.4其他：本次招标共分两个标段，每位投标人可参与壹个或多个标段的投标，但不可兼中。具体标段划分如下：

一标段：包***楼1#、2#、3#、4#楼及门卫12#楼，合同估算价***an>8500二标段：包***楼5#、6#、7#、8#楼及商业10#楼，合同估算价***an>85002.2招标范围：标段范围内施工图及工程量清单所示的全部内容，具体详见施工图及工程量清单。招标人保留微调招标内容和招标范围的权利，以最终发布的招标文件***。

2.3质量要求：合格，符合相关工程质量验收规范合格标准。

3. 申请人资格要求

3.1申请人须具有独立订立合同的能力，具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2申请人拟派项目负责人须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，且具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位***；

（2）拟选派的项目负责人无在建工程，必须满足下列条件：项目负责人是非变更后无在建工程的，或项目负责人是变更后无在建工程的(必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月)，或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点***，且符合***省建设厅“苏建规字(2017)1号”《关于改革和完善房屋建***市政基础设施工程招标投标制度的实施意见》及附件2《***省房屋建***市政基础设施工程施工招标资格审查办法》的规定。

（3）根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（***市〔2021〕40号）的规定，自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。若申请人拟派项目负责人为一级建造师，则须提供符合***市（2021〕40 号文件要求的电子注册证书，否则资格审查不予通过。请各申请人及时更新主体库信息，若因信息更新不及时而导致资格审查不通过，其风险由申请人自行承担。

3.3申请人类似业绩要求：投标人自2020年9月1日（时间以竣工验收日期为准）以来，承担过单项合同金额***n>5000注：

（1）上述业绩证明材料须同时提供单独的室内装修装饰工程中标通知书（或发包人出具的加盖单位***）、施工合同、竣工验收证明【竣工验收证明是指由建设单位（或监理单位）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位***。竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位***】三项证明材料，缺一不可；

（2）如投标人以联合体形式承担联合体业绩或工程总承包（EPC 或设计施工一体化）的，投标人须为联合体牵头人且为装饰装修工程施工单位，且仅认定投标人在该项目中承担施工的部分；如投标人独立（非联合体形式）承担工程总承包（EPC 或设计施工一体化）的，仅认定投标人在该项目中承担施工的部分。如业绩资料中未载明其承担部分的内容及金额***建设单位***；

（3）包含在建筑工程施工总承包合同施工范围内的室内装饰装修工程不予认可，如总包合同范围内室内装饰装修工程作为专业工程暂估价***包且满足上述业绩要求的，该分包单位***；

（4）上述业绩材料中未体现合同金额***供加盖建设单位***，并同时提供建设单位***、岗位及联系电话，否则该业绩不予认可；

（5）如投标人提供的业绩证明材料无法体现项目为住宅或公寓的，还需提供加盖建设单位***（格式自拟）等，否则该业绩不予认可。

（6）如投标人提供的室内装饰装修工程业绩还包含智能化、幕墙等专业工程的，仅认定投标人在该项目中承担室内装饰装修工程施工的部分。如业绩资料中未载明其承担该部分金额***建设单位***；

（7）如投标人提供的室内装饰装修工程业绩为同一项目分别签订的多份施工合同或补充协议，则合同金额***

3.4根据《关于***省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办【2022】2号）文件要求，投标人在资格预审文件及后期投标文件递交截止时间***，建筑业企业资质动态监管结果（指本项目要求的资质）处于不合格状态的，其资格审查不予通过。

3.5企业资质有效期执行《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》（***市函〔2021〕510号），以及《***省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（苏建建管〔2022〕241号）文件精神。

3.6投标人及拟派项目负责人不存在下列情形之一：

自2021年9月1日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

自2022年9月1日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

自2023年6月1日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所***省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

自2018年9月1日以来，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价***履约评价***单如下： / 。

3.7申请人不得有资格预审文件第二章申请人须知第1.4.3项规定的情形。

3.8本次招标不接受联合体投标。

4. 资格预审方法

4.1本次资格预审采用有限数量制。资格审查标准详见资格预审文件第三章；“有限数量制评审规则” 详见附件一。

若通过资格预审的投标申请人＞9家，则由资审委员会根据有限数量制评审规则对各投标申请人资格预审文件进行打分，按照得分从高到低排序，选取前9家投标申请人；

若通过资格预审的投标申请人等于9家，则9家投标申请人全部入围，并均可参与本工程投标；

若通过资格预审的投标申请人＜9家时，招标人将调整资格预审设置的相关条件，并重新发布资格预审公告和进行资格预审，直至通过资格条件审查的申请人数量≥9家为止。招标人调整资格预审设置的相关条件直至条件全部取消后，通过资格条件审查的申请人数量仍不足9家的，招标人将邀请所有通过资格审查的申请人参加投标。

说明：若出现得分相同的投标申请人时，按以下办法中①-⑤条的顺序依次确定排名：

①按“有限数量制”评分项中“工程奖项”得分高的优先；

②如“工程奖项”的得分相同时，则按“类似业绩”得分高的优先；

③如“类似业绩”的得分相同时，则按“拟派项目负责人答辩”得分高的优先；

④如“拟派项目负责人答辩”的得分相同时，则按“财务状况”得分高的优先；

⑤如“财务状况”的得分相同时，则按“认证体系”得分高的优先。

如上述得分均相同，由招标人现场抽签确定排名。

注：当出现招投标当事人的质疑、投诉以及评委评审和计算存在错误情形的,资审入围除评委评审和计算错误外其他情形不再重新确定入围单位。

4.2招标人有权对中标候选人进行考察，如发现中标候选人存在弄虚作假、拟派项目负责人不能常驻现场、拟派项目负责人能力不足、拟派项目负责人业绩质量较差、企业履约情况差、企业（***）财务状况较差（处于被接管、冻结和破产状态等）、企业在招标人或建设单位***、企业法定代表人及拟派项目负责人不能参加标后进场约谈等情况，招标人将保留取消其中标资格的权利。

4.3本项目严禁投标人递交无竞争力的投标文件（无竞争力投标是指不以中标为目的的投标，包括投标报价***文件故意漏项缺项、施工组织设计文件不符合篇幅要求、以及故意违反招标文件***）。否则，招标人将按照相关规定报相关主管部门。

5. 评标办法

本次招标采用综合评估法，评标标准和方法详见附件(评标办法)。

6. 资格预审文件的获取

6.1获取时间：自本公告发布之日起起至2023年10月10日23时59分；

6.2获取方式：申请人使用“标证通”、“国信CA”或“CFCA”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指：***市公共资源交易网；

7. 资格预审申请文件的递交

7.1递交资格预审申请文件截止时间***(申请截止时间***，下同)为2023年10月18日09:30。

7.2逾期送达的资格预审申请文件，招标人不予接收。

8. 发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在江苏建设工程招标网、***市公共资源交易平台上发布。

9. 联系方式

招标人：***

地址：***市工***路218号

联系人：***

联系电话：***828

招标代理机构：***

地址：***市***区同济科技园B7栋4楼

联系人：***、刘丽敏

联系电话：***609、***156