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【江西,赣州市】关于征求《寻乌县青苗及其他地上附着物、集体土地上房屋征收重置价格及生产生活设施补偿标准》公众意见的公告

发布时间：2024-03-26

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关于征求《寻乌县青苗及其他地上附着物、集体土地上房屋征收重置价***活设施补偿标准》公众意见的公告为做好我县农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等补偿标准调整工作，我局根据上级要求及我县经济社会发展水平，委托专业评估机构***、其他地上附着物和青苗补偿标准进行了评估，结合我县实际，在评估的基础上对比了周***区标准，形成了寻乌县青苗和地上附着物、集体土地上房屋征收补偿标准调整成果，现将《寻乌县青苗及其他地上附着物、集体土地上房屋征收重置价***活设施补偿标准（征求意见稿）》予以公布，并公开征求意见，征求意见时间***日（即******月***日前）。如对《寻乌县青苗及其他地上附着物、集体土地上房屋征收重置价***活设施补偿标准（征求意见稿）》有意见、建议的，请在公告之日起***日（即******月***日前）以书面、当面口头或电子邮件方式提出或申请。联系人：*** 联系地址：寻乌县长***道国***楼邮政编码：342200，联系电话：*** 电子邮箱：xwxgtzyj@126.com 邮箱：xwxgtzyj@126.com 附件： 1.青苗及其他地上附着物补偿标准 2.集体土地上房屋征收重置价***.房屋结构认定标准 4.集体土地上房屋拆迁补助标准 5.生产生活设施及其他附着物补偿标准************ 寻乌县自然资源局******年***月***日附件1：青苗及其他地上附着物补偿标准项目名称类别补偿标准备注青苗补偿 I区***元/亩指在耕地上种植水稻、蔬菜或其他农作物的青苗补偿 II区***元/亩 III区***元/亩柑橘果树补偿 (含其他落叶果树) 一***元/株 1.自***起，永久基本农田上新种植的一律不予补偿，一般耕地上新种植的按青苗价*** 2.按标准（株距≧2.5米）种植的，按实际清点株数计算；山上种植的不超过60株，田上种植的不超过100株，同宗地套种的只能选择一种补偿作物。二***元/株三龄***元/株四龄以上***元/株桔苗、简易桔寮、花圃苗木补偿桔苗、花圃苗木***元/亩枳壳苗***元/亩简易桔***元/个桔园产量补偿临采摘1个月启动征收***元/亩已作产量补偿的则不作农药化肥补偿桔园农药化肥补偿 ***月前征收***元/亩 ***月后征收***元/亩 ***月后至临采摘半个月征收梯带开垦费山地种果***元/亩柑桔防虫网补偿精致拱形 ***元/亩一般性平顶形***元/亩简易形***元/亩百香果园补偿 1龄及以上***元/亩未挂果树的折半补偿葡萄园补偿 1龄***元/亩未挂果树的折半补偿 2龄及以上 ***元/亩猕猴桃园补偿 1龄***元/亩未挂果树的折半补偿 2龄 ***元/亩 3龄及以上 ***元/亩果园用电用线补偿果园电表电***元/户高***元/米果***道补偿 ***元/m 抗***元/m 滴（喷***元/株果园水池药池补偿大于等于4***元/m³ 小于4m***元/个油茶树补偿 ***元/株种植密度≦110株/亩 ***元/株 3龄及以***元/株特殊树种迁移补偿（主要含按规格种植的桂花、银杏、铁树、樟树等）树径直径≥10公***元/株每亩不超过110株直径＞5≤9***元/株每亩不超过130株直径≤4***元/株每亩不超过167株填土方补偿 ***元/立方鱼塘鱼苗补偿鱼苗中途征***元/亩石坎类补偿干***元/m3 浆***元/m3 涵管补偿半径20***元/m 半径30***元/m 半径50c***元/m 生产用房补偿土木结***元/㎡不具备居住功能的工具房等生产性用房砖木砖混结***元/㎡坟墓搬迁补偿大坟***元/座搬迁至***区的，大坟***元、中小坟***元的标准补偿给坟主作为搬迁费（每增加一个金斗增***元）。其余直接补偿至公墓建设单位***。中坟***元/座小坟***元/座竹补***元/株 ***元/堆蕉树补偿***元/株 ***元/堆树木补偿直径＞10***元/株指房前屋后等零星树木，不包含林地上的树木。直径≤1***元/株***附件2：集体土地上房屋征收重置价*** ***元/平方米重置价***型框架结构砖混结构砖木结构土木结构简易结构***0 说明：1.主屋占地面积按房屋滴水为界，房屋滴水建筑面积按减半计算。 2.征收集体土地上房屋时，应根据实际情况，以重置价***成新率予以确定补偿价***新率计算按房屋新旧程度、维修保养情况综合确定：建筑年代在***以前，不能正常使用的，成新系数为0.60；建筑年代在***以前，可以正常使用的，成新系数为0.61-0.80；建筑年代在***至***的，成新系数为0.80—0.89；建筑年代在***至***的，成新系数为0.90—0.99；建筑年代在***以后的，成新系数为1.00。****** 附件3：房屋结构认定标准结构类型房屋建筑主要特征框架结构钢筋混凝土框架，钢筋混凝土梁柱承重，***楼板，平屋面，18厘米砖墙，外墙水泥砂浆粉刷，内墙石灰粉刷，地面水泥砂浆找平，普通铝合金窗，普通木门，简单水、电、卫生设施，符合质量安全规范要求。砖混结构砖墙承重，***楼板，混凝土圈梁，平屋面，24厘米砖墙，外墙水泥砂浆粉刷，内墙石灰粉刷，地面水泥砂浆找平，木门窗，普通水、电、卫生设施，符合质量安全规范要求。砖木结构 24厘米砖墙，木屋架，瓦屋面，无楼倒板和檐倒板，楼面板质一般，水泥地面，木门窗，内外墙无粉刷，水、电、卫生设施不完善，符合质量安全规范要求。土木结构土砖墙，木屋架，瓦屋面，无楼倒板和檐倒板，楼面板质一般，泥地面，木门窗，内外墙无粉刷，水、电、卫生设施不完善，符合质量安全规范要求。简易结构简易屋架，土坯、杂砖墙或达不到土木结构二等标准的临时房屋。地砖、三合土或杂土地面，机瓦、小青瓦、石棉瓦或其他屋面，符合质量安全规范要求。附件4：集体土地上房屋拆迁补助标准补助类型补助标准备注临时过渡安置补***元/户/月弃房之日起一次性补偿12个月搬迁***元/平方米按建筑总面积计算，不***元的补***元/户，超***元的按实际金额*** 附件5：生产生活设施及其他附着物补偿标准序号项目类型项目名称单位补偿标准备注 1 基础毛石基础立方米 260 系单指已建基础但未建房工程混凝土基础立方米 390 钢筋混凝土基础立方米 980 2 生产生活设施化粪池口 1200 沼气池座 2000 废弃不用的不予补偿手压井口 850 废弃的不予补偿沉井小口 1350 距地面4米以内，废弃的不予补偿大口 1980 距地面4米以上，废弃的不予补偿室内外水池、洗衣、洗手池贴瓷板立方米 700 未贴瓷板立方米 450 3 道路硬化设施水泥坪平方米 50 砖石垫层，水泥抹面；贴地砖每平方***元 ***路立方米 650 4 砌体红砖围墙立方米 540 片石围墙立方米 280 土墙平方米 110 空心砖围墙立方米 270 5 明沟、涵管、盖板、门斗、门楼类砖砌八字明沟米 110 按长度计算砖砌暗沟米 160 按长度计算暗砼涵管米 60 直径200毫米以下水泥盖板平方米 60 门斗顶盖、门斗、门柱混凝土、阁楼隔板平方米 180 砖***楼平方米 570 6 灶台小灶台无瓷座 360 贴瓷座 570 大灶台无瓷座 400 贴瓷座 600 无烟灶小座 650 大座 1000 大理石灶台米 580 操作台米 170 红砖砌体，水泥内外粉刷 7 门窗类普通铁门平方米 260 不锈钢门平方米 500 铝合金推拉门普通平方米 180 吊樘平方米 230 卷闸门平方米 150 拉闸门平方米 160 入户防盗门樘 1600 卫生间门塑钢门樘 230 全包铝钢门樘 630 包门普通樘 460 欧式樘 920 地弹门平方米 430 8 防盗网扶手类防盗网不锈钢平方米 85 钢筋平方米 40 扶手水管米 85 不锈钢米 150 艺术木艺米 420 油漆并作艺术处理普通木艺米 230 普通未油漆 9 地面瓷砖普通平方米 75 0.6×0.6米以下，含0.6米中高档平方米 100 0.6×0.6米以上，不含0.6米地面水磨平方米 85 普通彩磨平方米 110 彩色防潮地板砖平方米 45 红砖地面平方米 40 木地板实木平方米 160 复合平方米 90 花岗岩石板平方米 130 大理石地面平方米 160 10 墙面硅藻泥平方米 80 乳胶漆平方米 65 仿瓷平方米 45 墙纸平方米 40 11 吊顶石膏板吊顶平方米 65 石膏线米 35 半吊平方米 95 全吊平方米 180 木线条米 15 杉木倒板平方米 25 纤维板贴纸吊顶平方米 60 塑扣吊顶平方米 70 铝扣吊顶平方米 90 集成吊顶平方米 290 12 卫浴设施普通洗面盆个 150 普通洗手盆个 90 组合式洗手台个 900 大理石洗手盆个 650 蹲盆个 300 抽水马桶个 480 浴缸个 750 13 工艺类壁橱个 380 固定式，移动式不予补偿玻璃隔墙平方米 160 木质墙裙平方米 100 酒（电视）柜米 800 固定式，移动式不予补偿衣橱米 750 固定式，移动式不予补偿吊柜米 310 固定式，移动式不予补偿鞋柜米 350 固定式，移动式不予补偿梳妆台个 300 固定式，移动式不予补偿电视背景大理石（含软包等）平方米 390 非大理石平方米 200 窗帘杆（盒）米 25 衣橱衣柜博古架米 350 14 水电类电视电话网***路户 100 迁移费天然气户 2600 拆装费空调立式台 250 拆装费壁式台 150 拆装费太阳能热水器台 300 拆装费屋顶桶式储水塔台 200 拆装费电热水器台 200 拆装费电表户 500 拆装费电线平方米 5 按建筑面积计算自来水户 400 饮用水管 50管好米 30 指室外挖沟掩埋工程水管一般米 25 75管好米 39 一般米 28 110管好米 45 一般米 30 160管好米 70 一般米 52 15 光伏搬迁补偿平方米 40 拆装费 16 其他小青瓦隔热层平方米 130 树脂瓦隔热层平方米 90 琉璃瓦平方米 160 镀锌瓦棚平方米 98 密封玻璃窗平方米 85 室***楼梯平方米 280 普通钢架棚平方米 85 顶盖带泡沫钢架棚平方米 160 （编辑：赵志鹏初审：黄伟伟复审：李志林终审：赖平湖）

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