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【北京】物业服务意向公开(2024-JCJJXX-F1002)(第1包)

发布时间：2024-08-06

标签：招标预告北京物业服务意向公开(2024-JCJJXX-F1002)(第1包)招标信息招标采购

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物业服务社会化保障项目采购意向公告为便于供应商了解采购信息，根据《物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将物业服务社会化保障项目采购意向公开如下：序号采购项目名称需求概括初步技术参数 ***元）预计采购时间备注序号 1 物业服务社会化保障项目采购内容：物业服务管理采购数量：一项主要功能或目标：综合管理、设施设备维修改造、安保、绿化、保洁、消防、招待所管理、供暖服务等需满足的要求：详见附件物业收费面积114628.46平方米。详见附件 ***.47（含燃气费） ******月服务合同一年一签，最长不超过三年。 1 物业***区域：共***区域：***区、东***区、西***区和***路***区，总建筑面积114628.46㎡。具体情况如下：①***区：总建筑面积57510㎡，共有各类建筑物24栋，***区建筑物供暖面积约57510㎡;建筑物保洁范围共10栋，面积约18732㎡，绿化面积约21500㎡。现有锅炉房1栋，3台4吨锅炉，分别保障***区及东西***区。②***区：东院***区，总建筑面积27046㎡；西院***区，总建筑面积11064㎡。上述2个***区与***区紧邻，供暖由***区统一保障。***路***区，总建筑面积16439㎡。供暖保障由友邻单位***，面积约16439㎡;绿化面积约8000㎡。主要设备：电梯共23台，（其中，***区3台、***区18台、食梯2台）；空调约450台（三栋***楼中央空调）锅炉（三台）隔油池（三座）化粪池（22座）灭火器（约800具）道闸系统（三套）等。服务项目主要包括：综合管理、楼宇及设施设备维修、安保、绿化、保洁、消防、供暖服务等。***，合同有效期为一年（年终评估满意度达80%以上，可续签一年，总体合同不超过三年）。服务内容及标准（一）维修服务 1.楼房专有部位日常维修 2.公用设施设备的日常维修、养护、运行和管理。（二）保洁服务 ***区及***区***区域清洁、停车场清洁、道路及运动场清洁；垃圾分类与清运；消杀灭害及防疫消杀；雨雪天气清理、应急恢复等，包括以下内容。（三）绿化服务物***区内所有绿化养护工作，内容包括绿植修剪、施肥、除草、病虫害防治、抗旱涝、绿植补种等全部内容，以及冬季的防寒措施。养护标准为***市《城市园林绿化养护管理标准》(DB11/T213-2003)中三级养护标准。（四）保安服务（仅***区需求）做好秩序维护、门岗值守等工作，确保秩序井然。门岗位置***，负责登记来访人员并检查携带物品，维护日常工作秩序，避免出现涉军敏感事件等。（五）电梯服务 1.空调维保； 2.电梯维保及动行管理；（六）供暖服务锅炉房运行及供暖系统维修保养。（七）其他服务保障 1.按照需求单位***、水、电、暖等相关费用。 2.***区节日氛围营造。 3.大型活动供电、消防等临时保障，应急任务水电保障等需求方临时指派的与物业相关的其他任务。应满足的人员配备及要求项目经理1人、客服管理员2人、维修工7人、供暖季期间司炉工4人、保洁员15人、绿化养护4人、秩序维护员10人。以上人数为满足服务的最低人数，物业服务企业安排的人员不能低于此人数，在实际工作中如发现人手不足情况应及时增加人员，确保达到服务目标，且不得以增加人员为由要求增加服务费用。注：1.本次意向公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准； 2.供应商可以通过采购平台反馈参与意向和意见建议。联系人：***；联系电话：***年***月***日

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