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物业服务项目意向公开(2024-JKELJD-F1004)(第1包)

发布时间： 2024-12-06

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1.看护管理。部分设施及大院全年看护、部分停偿项目巡查；全天值班，主要包括供暖自管站、水井泵房、部分安保、停偿巡查等。 2.环境卫生维护。公共卫生及***楼道、部分***楼等区域；工作时间早7:00—11:00下午13:00—17:00全年不间断，平时设有流动保洁员。主要包括：卫生垃圾清扫、污水井化粪池清理、蚊虫消杀；垃圾桶每天清理两次，外无积尘；生活垃圾早晚清运两次；积水积雪及时清扫等。 3.绿化维护。现有草坪及花木，现有基础上进行养护管理，防治病虫害，及时修剪、浇水养护，根据季节变化进行防涝、防风、抗寒等处理，小面积补种。 4.零星维修。主要是负责水电暖气等设施的零星维修,主要工作是更换灯管、水龙头、门锁、阀门、***道疏通等日常零星小修，单次服务价***元，根据实际发生费用另行单独结算。（此项应当明确每人每次的人工费用，但不估算项目金额***修结算时须出具完整结算资料，工程量价***最终结算审计为准。 5.管理服务。主要是负责做好视频监控、电梯、中央空调、水井水泵、消防瓶等各类设施设备的维护保养工作，纳入物业服务范围，适时提出维修维保建议。 6.外围***区管理。（约4160.7平方米）的物业管理工作,总面积约11702平方米，其中，空余面积约3417.47平方米。主要包括组织打扫公共环境卫***楼道卫生（含日常垃圾清扫、清运、污水井和化粪池清理等），维护公共秩序（含门卫服务、停车秩序、安保巡查等），代收代缴水电暖费用。注意：①***向住户收取物业管理费支付，***支付任何和此项相关的费用。投标人应当在报价***明确此项的收费标准。（每月不***元/平方米收取物业费）。②空余面积不得计取物业费。 7.乙方人员配备不少于65人，人员上岗前必须至医院进行疫情检疫、体检，并提供相关证明；无犯罪记录。注：此需求服务地点******市***区、***区、***区及***市***区。经济要求： 1.总价***目总预***元 2.物业服务费用按季度支付，零星维修按季度上报结算资料，出具结算报告后支付97%款项，尾款3%作为质保金，待两年质保期后支付。 3.为保证履约质量，在合同期内，乙方需向甲方交纳合同总金额***质量保证金，合同终止后如无质量问题，甲方将质量保证金退还乙方。 4.正规发票，普票或者增值税发票均可。其他要求： 1.采购方式：公开招标 2.该项目不得进行合同分包 3.① 公司成立不少于3年；②非外资独资、控股企业；③单位***，不得同时参加同一包的采购活动。生产场经营地址***，股东和管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型企业，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。④未被中国政府采购网（www***）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在某某采购网（www***）某某采购暂停名单处罚范围内或某某采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www***）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www***）列入严重违法失信名单（处罚期内）； 4.评审方法采用综合评分法 5.保密要求：中标方必须遵守招标方相关保密管理规定，从业人员需经过招标方政治审查、保密审查并签订保密责任书后方可上岗。如出现失泄密问题，立即终止合同并追究中标方法律责任。

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标签：招标信息招标采购

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