一、项目基本情况

1.1项目授权主体：***市人民政府

1.2项目实施机构：***市住房和城乡建设局

1.3项目名称：***市***区铝铸造和铝精密加工专业园项目（一期）PPP项目

1.4项目编号***NNZC2022-30042A/1

1.5项目建设地点：项目建设地址******市***区新兴产业园东北部（南至***路，西至***路，北至***路，东至***路围***区域）。

1.6采购需求：拟采购本项目社会资本，在合作期限内，由中选社会资本方独资在南宁成立PPP***，***在授权范围内负责项目的投资、融资、设计、建设、运营和维护，合同期满后依据PPP项目合同约定完成移交工作，并确保该项目继续正常运营。

1.7建设内容：

本项目主要建设***市***区铝铸造和铝精密加工专业园项目（一期）项目工程，主***路网工程、工业标准厂房、配套服务设施（行政办公及生活服务设施）等部分组成，建设总用地面积373933.04（合560.9 亩）。

（1）铝铸造和铝精密加工专业园项目

总建筑面积为646924.46（其中工业标准厂房497634.2 ，行政办公及生活服务用房87817.8，地下车库61472.46 ）。设机动车停车位2927 个。

项目建设内容包括土建工程、电气工程、给排水工程、消防工程、通风工程、智能化工程、绿化工程、土方工程、道路广场工程、室外给排水工程、室外电气工程、绿化工程、电梯工程、大门工程、围墙工程、安防工程等。

（2）路网工程

共4条路网工程，***道路约2318m，其中***路（***路-***路）410m，***路延长线（***路-***路）336m，***路（***路延长线-***路）630m，***路（***路-***路）942m，其中***路延长线、***路***市***路，***路***市***路，***路***市支路。

路网工程主要建设内容包括：道路工程、排水工程、照明工程、交通工程、绿化工程、海绵工程、电***道工程、土石方工程、路基防护工程、***道工程、雨水工程、污水程、交通标志标线工程、交通信号工程、电力管沟工程等。

项目总体技术经济指标，详见下表：

表1-1 本项目主要经济技术指标一览表

表1-2 铝铸造和铝精密厂房面积统计表

表1-3 道路面积统计表

1.8运营内容：

***负责对本项目投资建设范围的公益性基础设施开展日常维护管理，以及对可经营性设施开展运营管理。公益性基础设施主要包括项目涉***市政路网，可经营性设施主要包括铝铸造和铝精密加工专业园。

上述内容所有运营维护（包括不限于物业租赁管理、秩序维护服务、日常安全管理、卫生保洁服务、环境绿化服务、设施设备管理及其他服务等）***承担，运营维护管理服务应满足现行相关法律法规和相关技术规范及评价***，维持项目的可用性，达到运营期绩效评价******提供的运营维护管理服务进行绩效评价***可行性缺口补助完全挂钩。

1.9项目总投资：本项目总投资为253512.14177037.7945058.1817767.68 13648.50

本PPP项目建设投资中不考虑建设期利息和前期政府补贴支出，建设投资纳入可行性缺口补助的计算口径，本项目PPP项目建设投资为229863.65

1.10项目运作方式：建设-运营-移交（BOT）模式。

1.11项目回报机制：可行性缺口补助。

1.12项目合作期：本项目合作期为25年，自监理机构***。其中，道路部分工程建设期1年，竣工后此部分可先进入运营期，运营期为24年；铝精密加工专业园工程按需求进行建设，建设期暂定为3年，运营期暂定为22年。

二、申请人资格要求

1、申请人应具备的基本条件（以联合体形式申请资格预审的，联合体成员均需满足）：

具有独立法人资格的境内外企业且符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

3、本项目的特定资格要求：

3.1信誉要求（申请人如为联合体，则联合体牵头人、各成员均需要同时满足）：

（1）申请人在本项目资格预审和招标期内没有处于被责令停业、投标资格被取消等状态。

（2）对在“信用中国”网站(www***)、中国政府采购网(www***)***道被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，不得参与政府采购活动。

3.2财务要求

（1）申请人须提供没有处于财产被接管、破产或其他不良状态和无重大不良资产或不良投资项目的承诺书。申请人如为联合体，则联合体牵头人、各成员均要提供。

（2）申请人经营状况良好，处于盈利状态。须提供近三年（2018、2019、2020年）经会计师事务所或审计机构***，包括资产负债表、现金流量表、利润表的复印件。申请人如为联合体，则联合体牵头人、各成员均需要提供。

3.3关于联合体的特殊要求：本项目接受单一社会资本或联合体参与投标。如为联合体，需满足以下条件：

（1）联合体各成员间必须签订联合体协议（如有），明确各成员的权利和义务；

（2）***第一大股东，***股东，其占股比例通过联合体协议约定；

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加资格预审；联合体的组成成员、股权比例、职责分工等主要条款不得改变。

三、资格预审方法

本次资格预审采用合格制。凡符合供应商资格条件的申请人均通过资格预审。本项目有3家以上（含3家）申请人通过资格预审的，项目实施机构***。

四、资格预审文件的获取

本项目不发放纸质文件，供应商可自行在***市政府采购网（http***.gov.cn）的信息公告处下载资格预审文件。

五、资格预审申请文件的递交

5.1递交资格预审申请书截止时间***：2022年4月25 日上午9时30分。

5.2递交资格预审申请文件地点：***市公共资源交易中心9楼（***市***区玉***道33号***市民中心）（具体详见9楼电子显示屏场地安排）

5.3逾期送达或者未送达指定地点***，***市政府集中采购中心不予受理。

四、其他说明

6.1本次资格预审公告在以下媒体发布：

（1）中国政府采购网: http***.cn/

（2）广西壮族***区政府采购网：http***v.cn/

（3）***市政府采购网：http***.gov.cn

（4）***市公共资源交易中心（http***org.cn）

6.2采购人可能对本项目资格预审公告进行修改，若有修改，采购人将发布澄清公告，与本项目相关的一切信息将以重新发布的公告为准，在公告公示期间内受理意见。

6.3资格预审文件递交结束后，采购人***对所有递交资格预审申请文件的申请人进行资格预审，并按规定将资格预审结果进行公示。公示中未能入选成为本项目的申请人，采购人和***市政府集中采购中心对此不承担解释的责任。

6.4采购人定于资格预审结束后通知参加资格预审的社会资本方，具体将在资格预审公告发布的媒体上以公告的方式通知。

6.5关于投标注意事项：参与本项目投标活动的投标人严格执行***市公共资源交易中心的疫情防控要求，具体要求详见***市公共资源交易中心在***市公共资源交易中心网站（http***org.cn）3月25日发布的《***市公共资源交易中心关于加强新冠肺炎疫情期间会议及开标评标活动管理的公告》及最新疫情防控通知要求。

七、凡对本次资格预审提出询问，请按以下方式联系

7.1采购人信息

名称：***市住房和城乡建设局

地址：***市***路59-1号

项目联系人***/font>

联系方式：***

7.2采购代理机构***

名称：***市政府集中采购中心

项目联系人***/font>

联系电话：***

2022年3 月29 日