项目概况

***市土地整备与土地储备管理优化与相关制度设计 招标项目的潜在投标人应在登陆“远东招标深圳（www***）”下载获取招标文件，并于******月***日 09点***分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号***F-2

项目名称：***市土地整备与土地储备管理优化与相关制度设计

预算金额*****元（人民币）

最高限价***.***元（人民币）

采购需求：

近年来，我市土地整备政策体系不断健全，有力支撑了土地整备项目实施工作。2016***区放权改革后，土地整备职能发生了调整，市更新整备局主要负责统筹、协调、指***市土地整备工作，实施工作大部分下放***区主导。同时在土地储备管理上也发生了调整，市土地储备中心主要负责规划为经营性建设用地的储备土地管理，规划为农地、林地、水库、公园等且未划定管理线的储备土地、已明确***区负责建设的文教体卫、***道路***市基础设施和公共服务设施的储备土地移***区管理，市土地储备中心未能发挥“一个池子蓄水”的抓手作用。***区放权的背景下，为更好了***区实施情况，更好***市更新整备局对土地整备工作的统筹职能，有必要对土地储备的职能定位及工作机制进行再评估。本项目拟分析总结近年来土地整备完成用地后续实施情况，通过健全土地整备和土地储备衔接机制，构***区放权背景下土地整备-土地储备全流程管理闭环。

粤港澳***区和中国特色社会主义先行***区建设要求落实一大批重点平台和重点项目，这些都对以政府为主导的土地整备和供应提出了更高要求。土地整备完成用地是保障土地供应的重要来源之一。***市开展土地整备工作十余年来，完成整备的土地中部分应入库土地未按要求入库，影响了项目选址，本项目拟通过完善相关制度设计，推进应入库土地尽快入库，促进土地整备尽快形成有效储备，切实为“双区”建设提供空间支撑。整备、储备、选址及供应是土地利用全周期中的关键环节，需要建立相互间的协调联系及沟通机制，才能加强土地整备工作的精准性，推进土地整备更好形成有效储备，更好发挥土地整备的空间保障作用。

合同履行期限：服务期限：本项目服务期限为合同签订后12个月内。

本项目(不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目不属于专门面向特定企业（单位）的采购项目。

3.本项目的特定资格要求：（1）具有***市政府采购注册供应商资格（供应商注册网址：http***n）；（2）投标文件中必须签署《政府采购投标及履约承诺函》（按要求提供《政府采购投标及履约承诺函》）；（3）本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包。

三、获取招标文件

时间：******月***日 至******月***日，每天上午9:00至12:00，下午12:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：登陆“远东招标深圳（www***）”下载

方式：获取方式为线上。获取方式指引:点击《招标（采购）公告》上方的“参与”→输入“用户名”及密码（非电子交易平台之会员登记信息）【还没有用户名的投标参与人点击“登记”，依指引完成用户登记后再点击相关《招标（采购）公告》上方的“参与”】→仔细阅读提示→依指引进行微信扫码缴费→缴款成功后下载标书→打印《收款收据》。《收款收据》(点击右上角“用户中心”并打开→点击左边“订单查阅”→点击对应的“支付凭证”→打印)。

售价****元，本公告包含的招标文件***

四、提交投标文件截止时间***、开标时间和地点

提交投标文件截止时间***：******月***日 09点***分（北京时间）

开标时间：******月***日 09点***分（北京时间）

地点：***市***区上***路1001号锦峰大厦22***开评标室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

参照国家和***市有关招标采购的相关法律法规及政策，***(以下简称“采购代理机构”)受采购人的委托发布公告，欢迎有相应资质和能力的潜在投标人参加本次招标活动。

一、项目概况

***市土地整备与土地储备管理优化与相关制度设计采购项目的潜在投标人应登陆“远东招标深圳（www***）”下载获取招标文件，并于******月***日***时***分（北京时间）前递交投标文件。

二、项目基本情况

1.项目编号***F-2

2.项目名称：***市土地整备与土地储备管理优化与相关制度设计

3.预算金额****元整（￥760,000.00）

4.最高限***元整（￥760,000.00）

5.采购需求：近年来，我市土地整备政策体系不断健全，有力支撑了土地整备项目实施工作。2016***区放权改革后，土地整备职能发生了调整，市更新整备局主要负责统筹、协调、指***市土地整备工作，实施工作大部分下放***区主导。同时在土地储备管理上也发生了调整，市土地储备中心主要负责规划为经营性建设用地的储备土地管理，规划为农地、林地、水库、公园等且未划定管理线的储备土地、已明确***区负责建设的文教体卫、***道路***市基础设施和公共服务设施的储备土地移***区管理，市土地储备中心未能发挥“一个池子蓄水”的抓手作用。***区放权的背景下，为更好了***区实施情况，更好***市更新整备局对土地整备工作的统筹职能，有必要对土地储备的职能定位及工作机制进行再评估。本项目拟分析总结近年来土地整备完成用地后续实施情况，通过健全土地整备和土地储备衔接机制，构***区放权背景下土地整备-土地储备全流程管理闭环。

粤港澳***区和中国特色社会主义先行***区建设要求落实一大批重点平台和重点项目，这些都对以政府为主导的土地整备和供应提出了更高要求。土地整备完成用地是保障土地供应的重要来源之一。***市开展土地整备工作十余年来，完成整备的土地中部分应入库土地未按要求入库，影响了项目选址，本项目拟通过完善相关制度设计，推进应入库土地尽快入库，促进土地整备尽快形成有效储备，切实为“双区”建设提供空间支撑。整备、储备、选址及供应是土地利用全周期中的关键环节，需要建立相互间的协调联系及沟通机制，才能加强土地整备工作的精准性，推进土地整备更好形成有效储备，更好发挥土地整备的空间保障作用。

6.服务期限：本项目服务期限为合同签订后12个月内。

7.服务属性：非长期服务项目。

三、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，包括但不限于：

(1)在中华人民共和国内注册登记的机构，具有独立承担民事责任的能力（提供注册登记的证明文件复印件）；

(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

(3)投标人及其法定代表人参与政府采购活动前三年内（投标人成立不足三年的可从成立之日起算），在经营活动中无重大违法记录、无行贿犯罪记录、无串通投标、弄虚作假不良行为记录被暂停投标资格期间的情况（由投标人在《投标与合规承诺函》中作出声明）；

(4)投标人及其法定代表人于前三年内（投标人成立不足三年的可从成立之日起算）无因违反建设工程法律、法规规定而受到建设行政主管部门红色警示并正在红色警示期间的情况（由投标人在《投标与合规承诺函》中作出声明）；

(5)符合国家法规政策关于诚信管理的要求，至投标截止时间***，投标人未有在“信用中国”网（www***）、中国政府采购网（www***）、***市政府采购监督管理网（www***）、深圳公共资源交易***市区政府采购统一平台（ www*** ）和“国家企业信用信息公示系统（www***）等5个官网中列入“失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单” （由投标人在《投标与合规承诺函》中作出声明）；

(6)单位***、管理关系的供应商不得参与同一项目下的政府采购活动（由投标人在《投标与合规承诺函》）中作出声明）；

（7）为此项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加此项目的其他招标采购活动（由投标人在《投标与合规承诺函》）中作出声明）；

(8)法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目不属于专门面向特定企业（单位）的采购项目。

3.本项目的特定资格要求：

（1）具有***市政府采购注册供应商资格（供应商注册网址：http***cn ）；

（2）投标文件中必须签署《政府采购投标及履约承诺函》（按要求提供《政府采购投标及履约承诺函》）；

（3）本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包。

四、获取招标文件

A.时间：******月***日至******月***日***时（北京时间）。

B.获取方式为线上。获取方式指引:

点击《招标（采购）公告》上方的“参与”→输入“用户名”及密码（非电子交易平台之会员登记信息）【还没有用户名的投标参与人点击“登记”，依指引完成用户登记后再点击相关《招标（采购）公告》上方的“参与”】→仔细阅读提示→依指引进行微信扫码缴费→缴款成功后下载标书→打印《收款收据》。

《收款收据》(点击右上角“用户中心”并打开→点击左边“订单查阅”→点击对应的“支付凭证”→打印)。

C.本招标文件***：人***元/项，概不退还。

咨询电话：***、***转101、102 e-Mail: info@zgyd11.com

投标人须知与用户需求查阅地址：***市***区***路锦峰大厦***楼-远东开评标中心

五、提交投标文件截止时间***、开标时间和地点

1、递交投标文件时间：******月***日***时***分～***时***分（北京时间）。

2、投标截止及开标时间：******月***日***时***分（北京时间）。

（1）现场递交：招标代理机构***，逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。

（2）邮寄递交：邮寄地址：***市***区***区上***路1001号锦峰大厦22D***，收件人：黄工，联系电话：***。为避免快递未按时送达，投标人邮寄投标文件的，应确保开标前一个工作日下午***时***分之前送达指定地点，并及时与收件人联系确认是否收到投标文件（邮寄方式的递交时间为送达我司由我司代表签收的时间），逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。

3、递交投标文件及开标地点：***市***区上***路1001号锦峰大厦22***开评标室。

4、开标现场及观摩开标仪式：本项目开标仪式采用线上方式，邀请参与投标供应商于开标时间通过在线视音频观摩开标仪式。在条件许可的情形下，向申请在线视音频观摩开标仪式的其他人员发出观摩邀请。

参与投标供应商应在开标时间前按要求登录指定系统、并将各自的用户名称******。未准时（在开标时间前）或逾时登录指定会议系统的投标供应商，视为自动放弃观摩开标仪式。

其它事项详见《在线视音频会议系统专篇》。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

发布媒介：

中国政府采购网深圳分网：http***cn

深圳公共资源交易***市区政府采购统一平台：http***cn

***： http***om

中国政府采购网：http***.cn

七、其他补充事宜

1、项目审批情况：本项目已获得主管部门审批，资金已落实。

2、评审办法和评审标准： 本项目评审采用综合评分法, 其中：价***span>2***分；技术部分40分；商务部分40分。详细的评分因素和标准见招标文件。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：***市规划和自然资源局

地址：***市***区红***路8009号

联系方式：张工 ***

2.采购代理机构***

名 称：***

地　址：***市***区上***路1001号锦峰大厦***楼

联系方式：叶工 《招标（采购）文件》获取咨询）***、***、*** （其他咨询）***、***转101

3.项目联系方式

项目联系人***王工

电　话：***转107、103