关于拍卖***市***镇***街（糖厂***区N1、糖厂***区幼儿园）地上建筑物的公告

***管理人将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：***管理人，监督单位：***省***市人民法院，网址：http***com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

***（以下简称阳春糖业）名下位于***市***镇***街（糖厂***区N1、糖厂***区幼儿园）两座房产。

起拍***元，保证金***元，增价***元及其整数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自本公告发布之日起至拍卖结束前工作日的工作时间接受咨询400-8363-020；有意向人员如需实地看样的，可自行看样，或与联系人沟通，管理人咨询电话***、***237，***063。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价***在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价***个工作日前向上拍机构***（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构***，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价***弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价***日与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价***价***本次竞价***过程。

五、竞价***pan>

（一）竞价***始以递增出价***增价***人确定，竞买人以低于起拍价***。

（二）本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

（三）本次拍卖采取有保留价***方式，保留价***，一人或一人以上报名，拍卖结束时出价***人竞买成功。至少一人报名且出价***价***。无人报名或出价***卖将流拍。

六、保证金与余款交纳

第一次出价***买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价***受人冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价***能竞得者的保证金以及竞价***即流拍）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价***的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起***日内将竞价***（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：***管理人，账号：***，开户行：***阳江阳春支行），注明“破产案号：（2021）粤1781破30号；款项性质：糖厂***区、幼儿园房款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

管理人为买受人办理过户提供协助，但场地的移交手续由买受人自行安排处理，管理人不负责场地的移交以及不承担场地移交的任何责任。

成交价***过户时双方的一切税、费、应补地价***金（如涉及）；交易过户时所产生的一切税、费（包括但不限于增值税、企业所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价***金（如涉及）、登记费用等由买受人承担。上述一切税、费、应补地价***金等的具体金额***行向相关主管部门咨询。

上述成交、税、费买受人转入管理人账户或缴纳给相关部门后，管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。

八、风险提示

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（二）竞买人竞价***、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担；另外，标的物过户登记手续由买受人自行承担，所涉及的一切税、费由买受人承担，具体拍卖土地和房屋面积以实际以及相关主管部门核定为准，管理人不承担实际与登记面积不符合产生的一切责任，管理人不承担导致办证不能的一切风险。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

（三）本次网络竞价***，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价***没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价***状一致。请欲报名参与竞价***分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险***市场价***谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价***标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（四）本次网络竞价***已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价***价***金），管理人与网络竞价***任何赔偿责任。

（五）管理人、上拍机构******的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价***提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（六）因标的物本身价***拍价***竞价***大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价***》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价***示，请仔细阅读。上拍机构***，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价***细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：***、***237，***063。

凡发现竞价***为，可如实举报。 举报监督电话：***。

京东技术咨询电话：400-8363-020

此公告在“京东网”上发布，网址: http***com/bankrupt.html。

***管理人

二二二年六月三十日