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【北京,丰台区】北京市丰台区大成里秀园2号楼一层部分及地下一层房屋出租

发布时间：2023-04-18

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标签：变更北京北京市丰台区大成里秀园2号楼一层部分及地下一层房屋出租北京大成房地产开发有限责任公司招标信息招标采购

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招投标详情

***市***区大成里秀园***楼一层部分及地下一层房屋出租点击量：40次

***

项目名称	*市区大成里秀园**楼一层部分及地下一层房屋出租		项目编号*BH">GL2023BJ*
出租方名称	***
出租方承诺函	点击查看承诺全文本出租方拟出租本项目房屋，并委托北京产权交易所（以下简称“北交所”）公开披露房屋出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： 1.本次房屋出租是我方真实意愿表示，所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权； 2.我方出租房屋的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3.我方所提交的《房屋出租信息披露申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4.我方在出租过程中，遵守法律法规规定和北交所的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 5.我方出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形； 6.如在项目进行中出现纠纷，我方将遵守《北京产权交易所企业国有产权转让中止和终结操作细则》相关规定，接受北交所做出的中止或终结的决定。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给房屋出租相关方造成损失的，我方愿意承担相应法律责任。
挂牌价***>	9***元/年		出租面积	1035.39平方米
租赁期	7年		房屋出租用途	生***市、社区便民服务（不含餐饮、洗浴、歌厅、网吧电玩、足疗、教育培训及互联网金融）
信息披露起始日期	****月*日		信息披露期满日期	****月*日
委托会员	机构***： \| 联系人： / 联系电话：
交易机构	项目联系人*n >刘传义 / 联系电话：* \| 部门负责人：刘昕 / 联系电话：***

出租方基本情况	出租方名称	***
	所属集团/主管部门	***
	出租方联系人	陈子康
	出租方联系电话	***330

出租房屋基本情况	所***区	*市*区
	坐落位置	*区大成里秀园*楼
	房屋使用现状	空置
	建筑面积	2305.39平方米
	房屋用途
	是否存在优先承租权	否

出租行为批准情况	决策类型	批复
出租行为批准情况	批准单位***	***	批准文号
租金估价***h>	估价***/th>	***	租金估价***	8***元/年
其他权利情况	无
其他披露事项	1、该租赁房屋总面积为1035.39平方米，其中一层面积为163.45平方米，地下一层面积为871.94平方米。 2、意向承租方自行前往查看房产外部相关情况，房屋内部查看需提前预约。预约联系人：* ；电话：*330 。 3、意向承租方须提前预约进行现场探勘，并提交《现场踏勘申请表》。 4、意向承租方报名需提交《现场踏勘确认书》，作为报名条件之一，详见。 5、该房屋所有权证证载用途为公建，承租方需自行办理工商注册、变更、地下空间备案、施工相关手续，出租方将不承担相应责任。

出租条件	租金挂牌价***	9***元/年	拟征集承租方个数	1个
	租金挂牌价***/th>	不含物业费
	拟出租面积(平方米)	1035.39	租赁期	7年
	起租日	以合同签订为准。	免租期	无
	租金调整方式	每3年涨幅5%
	租金及押金支付要求	租金预付制，按季度支付；押金（履约保证金）金额***屋租金。
	承租方需承担费用	水;电;气;热;物业费承租方承担水、电、气、热等费用，承租方自行进行物业管理。
	房产使用用途要求	生***市、社区便民服务（不含餐饮、洗浴、歌厅、网吧电玩、足疗、教育培训及互联网金融）	是否允许装修改造	经出租方审核并书面同意装修施工方案，且施工单位***，并取得政府相关部门（如消防等）对施工图纸的书面审批同意意见后方可进行施工（施工需符合相关法规及设计规范，且不得对租赁标的的安全、使用等造成影响）。
与出租相关的其他条件	1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。 2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《***市新增产业的禁止和限制目录》的要求。 3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。 4.承租方不得以任何形式进行转租，不得将房屋用于抵押、入股、联营、融资。如因打造综合性产业而需引入部分合作伙伴的，必须经出租方审批同意后方可实施，其他相关约定以合同签订为准。 5.承租方同意放弃对房屋的优先购买权，权利人无需取得承租方同意即可自行决定向第三方出售、抵押房屋。 6.意向承租方需自被确定为最终承租方后10个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》。 7.不在租期内提供6个月装修期。
承租方资格条件	1、意向承租方须为在*市区内依法注册并有效存续5年以上的企业法人且注册资本不低元，以营业执照为准。 2、意向承租方纳税地点**区，以税务机关出具的完税证明为准。 3、意向承租方具备良好的商业信用，以“信用中国”网站（www）查询的信用信息报告为准，需包含“严重失信主体名单信息、信用承诺信息”项目且不得有记录。 4、意向承租方具备良好的支付能力，须提供在挂牌公示期内同一时点不低**元人民币的存款证明，银行存款证明的开具日期和账户余额截止日期均在信息披露期内。若不同银行出具存款证明的，出具时间应为同一日期。 5、意向承租方应具备至少1个商业单体项目（面积至少1000平方米）运营经验，且租赁合同租期至少5年（需意向承租方提供正在履行的相关运营协议或租赁合同）。
意向承租方其他承诺	承租方承诺对租赁房屋及场地进行了审慎调查，充分了解了租赁房屋/场地目前的状态、周边环境、产权性质、土地性质、建筑性质、证照情况，且承租方承诺将自行办理为实现租赁房屋/场地使用目的而须获得的各项批准手续，无论是承租方自身原因、政策原因或其他原因导致的不能注册、施工、经营由承租方自行解决，出租方不因此承担任何责任。
保证金事项	交纳金额***/th>	90	交纳时间	意向承租方在信息发布截止日***时前交纳保证金（以到账时间为准）。
	交纳方式	电汇;网上银行	保证金处置方式	扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还
	保证金扣除条款	如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

信息披露期	公告之日起5个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露终结。
遴选方式	网络竞价***)
遴选方案主要内容

	VR全景：请点击查看本项目的"VR全景"展示

	附件：如何实名认证-企业用户.pdf 附件：如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf 附件：现场踏勘申请表、确认书.pdf

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