尤溪秀村组团XC-02地块“秀水蓝庭”***楼建设项目工程总承包答疑纪要

招标编号***p>

各投标人：

一、招标人现对招标文件***澄清：

问题一：问题（1）招标文件P178的17.1.1（1）：“施工图预算总价***标价***标价***组织评审认定为系施工图设计不合理原因的，承包人应无偿修改施工图设计并承担相关违约责任；如因发包人变更发包人要求或承包人在编制施工图设计时已遇到合同约定调整情形等原因造成，双方按照合同约定处理。经审核后的预算综合单价***定单价***实结算，作为施工期间进度款的支付及结算依据。施工期间发生变更的，应当按规定经全过程咨询单位***，结算金额***第三方或审核部门审核结果为准计取。工程竣工结算总价***标价***由承包人承担。” 疑问：发包人要求的招标范围外的变更及调差不应该由承包人承担，请明确。

问题（2）招标文件P287二、投标函附录要求：“本附录中的项目内容、合同条款号、约定内容等由招标人或招标代理机构******，投标人在投标文件应对此作出响应。”，但招标文件***，是否无需填写请明确。

回复：问题（1）：按招标文件***。

问题（2）：《投标函附录》已修改，详见本《答疑纪要》附件1。

问题二：问题（1）专用合同第15.4款“第15.4“暂定金额***《建设工程工程量清单计价***B50500-2013）中的名词“暂列金额***价***程表前供水工***市政进水、水泵房、生活给水管网等，***实施；……第15.4“暂定金额***包人的承包范围且可以自行承接完成的专业工程，按照专用合同条款 17.5 “竣工结算”规定执行。……”等关于暂定金额***包商、供应商的约定，考虑到本项目主体工程施工可能分包由一家施工总承包单位***（即承包人非主体工程施工单位），为避免施工肢解发包，建议暂定金额***由主体工程施工单位***。

问题（2）专用合同第15.4.1款中“关于暂定金额***包商、供应商的约定：……专业工程表前供水工***市政进水、水泵房、生活给水管网等，***实施；表前供电工程含进线、开闭所、变配电房、柴油发电机房等，由给当地有资质单位***”，《秀村组团XC-02地块秀水蓝庭工程总承包招标最高限价***前供电工程”备注“含进线、开闭所、变配电房、柴油发电机房等，***实施。”是否指主体工程施工单位（即施工总承包单位）***实施、***实施

问题（3）专用合同第15.4.1款中“第15.4“暂定金额***《建设工程工程量清单计价***B50500-2013）中的名词“暂列金额***价***“15.4.3关于暂列金额***”中却无约定，是否可按照《***省建筑安装工程费用定额》(2017版)、《建设工程工程量清单计价***B50500-2013）等文件中对于暂列金的使用规定或经发包人同意后使用暂列金。

问题（4）本项目是否只允许分包主体工程施工，不允许分包主体工程设计请明确。

问题（5）招标文件P11中：“3.9.其他资格要求：①本项目接受联合体投标,允许投标人将主体工程施工进行分包给符合本项目施工资质要求的单位；”违背了《***省房屋建***市政基础设施项目标准工程总承包招标文件（***版）》一个投标人、一个分包单位***，请修改。

回复：问题（1）：按招标文件***。

问题（2）：专业工程表前供水工***市政进水、水泵房、生活给水管网等，***实施；表前供电工程含进线、开闭所、变配电房、柴油发电机房等，由当地有资质单位***。本项目《最高限价***至本答疑纪要附件中，请各投标人自行下载。

问题（3）：可以按照《***省建筑安装工程费用定额》(2017版)、《建设工程工程量清单计价***B50500-2013）等文件中对于暂列金的使用规定并经发包人同意后使用暂列金。

问题（4）：本项目只允许分包主体工程施工。分包单位***11项的规定。

问题（5）：根据住房和城乡建设部、国家发展改革委制定的《房屋建***市政基础设施项目工程总承包管理办法》（建市规〔2019〕12号文）第十条：工程总承包单位***，或者由具有相应资质的设计单位***。设计单位***，应当根据项目的特点和复杂程度，合理确定牵头单位，并在联合体协议中明确联合体成员单位***。联合体各方应当共同与建设单位***，就工程总承包项目承担连带责任。故此条按招标文件***。

问题三:问题（1）下地***道长度不够，且南边机动***道和非机动***道并行设置，不符合《车库建筑设计规范》6.2.2的距离或安全隔离栏杆要求，望核对并调整，否则会对后端设计有实质性影响。

问题（2）请提供方案CAD图纸。

问题（3）规划条件要求“建筑高度、退让红线、停车泊位按照《***省城市规划管理技术规定》相关规定计算”，总平指标表中设计依据为“《***省城市规划管理技术规定》、《***市城市规划管理技术规定》及补充规定的有关要求。” 是否需要满足《***市城市规划管理技术规定》的要求

问题（4）规划条件要求夜景工程同步设计、同步施工、同步交付，而招标范围不含夜景，是属于业主另行委托吗请明确。

问题（5）停车计算表中“办公（含公共设施配套用房）”面积为6011.80平方米，此项面积仅是办公面积，不含公共设施配套用房面积，是否有误请明确。

问题（6）入口门廊北侧的建筑及连廊、亭子未见图纸，是否计入建筑面积请明确。

问题（7）效果图上入口门廊基本采用玻璃封闭，平面图则为架空层，哪个为准请明确。

问题（8）总平指标表，地下室机动车停车含机械停车，而根据剖面图，地下室层高3.6米左右，不满足双层机械停车净高不小于3.65米的要求。请明确是否有机械停车，且当地住宅项目是否允许做机械停车请明确。

问题（9）设计总说明的设计依据中多项规范有更新。因规范更新引起的图纸调整，规划变更应由原设计单位***，否则会有实质性影响，望核对调整。

问题（10）根据***省住建厅发布的《进一步做好高层住宅电梯设计的通知》：18层及18层以上的高层住***元的电梯应至少有一组不少于2台成组布置。目前同一电梯厅内仅一部电梯，不满足要求。安全疏散存在问题，前室套合用前室，不符合规范要求。望核对调整。

问题（11）幼儿园为学校建筑，未体现是否按导则进行减隔震设计及采取其他措施，请明确是否需按上述规定设计，请明确。

问题（12）招标正文中，第四章第一部分 第一.6. 工程承包范围中，环网室、公共配电间、变配电房、开闭所、通讯机房、有线电视放大间、室外电力管缆建设及户表工程等专项内容，是否另行委托供电部门、相关通信部门设计及建设。

答：问题（1）：本项目南侧入口位置***，地面出入口外7.5m范围内设置不遮挡视线的安全隔离栏杆。

问题（2）：已上传至本答疑纪要附件中，请各投标人自行下载。

问题（3）：停车配备综合《***省城市规划管理技术规定》、《***市城市规划管理技术规定》两份规划条件函。

问题（4）：含在招标文件***。

问题（5）：此列表指标需含办公及公共设施配套用房指标。

问题（6）：入口门廊建筑计入建筑面积，小区内连廊、亭子等为景观专项设计，不计入建筑面积。

问题（7）：以效果图为准。

问题（8）：本项目地下室为单层普通停车设计。

问题（9）：本项目方案满足最新规范设计要求。

问题（10）：本户型核心筒参照***市面上已有的设计，且参照***省份（浙江）认可的核心筒做法，具体施工图设计阶段与审查单位***。

问题（11）：减隔震设计及采取其他措施由施工图阶段考虑。

问题（12）：含在招标范围内。

   二、招标人现对招标文件做出以下补充：

1、本项目《最高限价***至本答疑纪要附件中，请各投标人自行下载。

本“答疑纪要”内容为招标文件***，招标文件***“答疑纪要”不一致之处，以本“答疑纪要”为准。不同时间上对同一内容的多种描述，以最后发出的内容为准。

招标人：***

招标代理机构：***

日期：2023年8月7日

附件1、             投标函附录