1、意向承租方报名登记时需足额缴纳99***元交易保证金。（交易保证金以公告截止日***时00***指定账户为准），不接受担保或第三方代为支付。

2、本次招租资产出租期限为3年，租金分年支付。

3、意向承租方被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并于《租赁合同》签订之日起3***指定账户。

4、出租方提出：（1）承租后标的物的改造装修、排***道整治必须征得出租方同意后方可实施，不得改变标的主体结构，不得改变出租标的用途，不得危及标的物使用安全，承租方对承租标的装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担。（2）承租方取得标的承租权后，门头招牌及门店其他广告牌需经城管执法部门审核并备案后方可悬挂张贴。（3）合同期间不得转租或变相转租，不得从事其它违法违纪的活动，严禁各种危及出租标的安全的行为；承租方必须注意投资风险，合理投资，合同期满，出租方有权收回标的物且不承担任何补偿，承租方不得以任何理由拒绝交还，否则视为违约，并承担相应违约责任。（4）承租方取得资产承租权后，经营业务及仓储物品必须符合国家法律法规和政策规定，严禁存储对周围环境卫生可能产生污染的物品，门店经营业务必须符***市管理要求，不得从事高噪音和高污染类产品制售业（从事餐饮行业的油烟污染物排放必须达到相关主管部门要求），不得乱搭乱建，擅自更改资产主体结构，否则出租方有权利单方面解除租赁合同。（5）出租后承租方自主经营，自负盈亏，自行承担相应的法律及经济责任，对承租标的所有范围负有管理、维护、维修和保证安全的义务，遵守物业管理，按时缴纳水电气费，搞好门前五包，做好污水系统排放，费用由承租方承担。（6）租赁期满，出租方有权收回门面，且不承担任何装饰装潢补偿，承租方只能移除自行购买的办公电器、家具等可移动的设施设备，不得破坏装饰装潢影响后续正常使用，否则出租方有权追究赔偿责任。（7）意向承租方一经报名登记并缴纳交易保证金即视为完全认可由出租方确定并公示在网站公告底部的《租赁合同》模板内容，对就租赁合同模板内容签订租赁合同不持异议。

5、***的交易服务费由租赁双方各自按约定承担，承租方交易服务费收取标准为第一年实际成交租金的2%。

6、***出具的《咨询评估》（鄂循价***23]17090号）中的全部内容并不持异议。

1、意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的物情况及有关政策规定，若决定承租，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的物资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的物状况及相关约定，自愿接受租赁标的物的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，***（以下简称：***）追责和索赔。

2、委托出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

3、承租方取得出租标的承租权后，按照设定用途使用，不得从事经营危险化学物品及对周围环境产生严重污染的行业用途，未经出租方允许严禁改变标的物用途。

4、标的物以现状对外招租，出租方仅负责接通水电，承租方取得标的物经营权后按照自身经营所需进行装饰装潢，所需费用及装饰装潢过程中所产生的一切法律责任及经济纠纷均由承租方自行承担。

5、出租方仅持有本批次出租的资产的管理及经营权，尚未取得该处标的物的不动产登记证书，标的物出租后承租方不得以此为由拒绝承租。

6、本次招租的标的物存在不定期租赁（即原租赁合同到期但原承租方尚未搬离腾退），原承租方在场内同等条件下享有优先承租权，但需在项目公示期内履行报名手续并交纳交易保证金，本次招租若最终确定的承租方不是原承租方，则由出租方负责清退及交付事宜，但本次招租最终确定的承租方需自行承担标的物延期交付的风险。

1、承租方须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全民事行为能力的自然人，依法自主经营并独立承担法律责任。
2、本项目不接受联合承租。

收款单位：***

账号:***；行号：***1005

开户行：***恩施分行营业部