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【北京,朝阳区】北京市朝阳区东四环中路76号楼1层101、2层201房屋出租

发布时间：2024-03-22

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招投标详情

***市***区东四***路7***楼1层101、2层201房屋出租点击量：128次请关注：委托找房【优质项目精准推送】 ***路演 mantis9668 隐藏“我要投资”“我要融资”“我要咨询”按钮我要投资我要融资我要咨询 mantis10568 房屋出租正式披露和预披露项目“”按钮名称***“意向承租申请” 意向承租申请 {"cx_ZCCZZSPLXX":[{"ID":"23560","CZFXXSFPL":"1","CZFXXSFNMPL":"0","ZJGPJSFBHQTFY":"0","JBR":"1246","XMFZR":"1246","XMLXR":"刘传义","XMLXRDH":"***","BMFZR":"609","XMSSBM":"654","JJR":"","HYJG":"","HYLXR":"","HYLXDH":"","SFCXGP":"","GLYPL":"","CJR":"3561","CJSJ":"2024-03-21","XGR":"3561","XGSJ":"2024-03-21","XMID":"324265","XZJYFSRQ":"","XZJYFS":"","JYFSBGYY":"","CJRQ":"","CJJG":"","SJJYFS":"","ZZRQ":"","ZJRQ":"","SJPLJSSJ":"","XMCJRS":"0","ZCPLRQ":"***","XMMC":"***市***区东四***路7***楼1层101、2层201房屋出租","XMBH":"GL2024BJ***","BDMC":"***市***区东四***路7***楼1层101、2层201房屋出租","XMZT":"20","GYZCZR":"1","ZCLB":"房屋","NBJCQK":"批复","NBJCQKQTSM":"","PZDW":"***","PZWH":"","GJSFWWPL":"0","GJDWMC":"***","SFFBGJ":"0","ZJGJ":"1.97","GJ***元/平方米/天","QTGJDW":"","YXCZQ":"0","QTQL":"无","QTQLSM":"","QTPLSX":"1、该出租房产面积为 12405.78平方米（建筑面积）。rn2、意向承租方自行前往查看房产外部相关情况，房屋内部查看需提前预约。预约联系人：王建华；电话：***746 。 rn3、意向承租方须提前预约进行现场踏勘，并提交《现场踏勘申请表》，踏勘时间为工作日***时至***时，踏勘截止时间***。rn4、意向承租方报名需提交《现场踏勘确认书》，作为报名条件之一，详见项目附件。rn5、公告期内出租方发现任何不利于履行此项目租赁行为的事项时，出租方有权按照北交所《企业国有产权转让中止和终结操作细则》申请中止或终结此项目。","XMFJ":"{"items":[["1","金隅新型建材集团现场踏勘管理办法，申请表，确认书.pdf"],["2","如何实名认证-个人用户.pdf"],["3","如何实名认证-企业用户.pdf"],["4","如何意向承租申请-房屋出租（个人用户）.pdf"],["5","如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf"]],"nextId":6}","XMTP":"","CZFMC":"***","SFFBJJ":"0","CZDJ":"1.99","CZDJ***元/平方米/天","QTDW":"","ZJGPJBZ":"不含物业费","NZJCZFLX":"2","NZJCZFGSZS":"","NZJCZFGSZD":"","NZJCZFGS":"1","NCZMJ":"12405.78","ZLQLX":"固定值","Z":"最少~最多","QJQS_YEAR":"0","QJQS2_MONTH":"0","QJQS3_DAY":"0","QJJZ_YEAR":"0","QJJZ2_MONTH":"0","QJJZ3_DAY":"0","JZRQ":"","ZLSC_YEAR":"10","ZLSC_MONTH":"0","ZLSC_DAY":"0","MZQLX":"无","MZQSC":"0","MZQSC2":"9","MZQSC3":"0","MZQ_YEAR":"0","MZQ_MONTH":"0","MZQ_DAY":"0","MZQ_ZHI_YEAR":"0","MZQ2_ZHI_MONTH":"0","MZQ3_ZHI_DAY":"0","QZLX":"2","QZR":"","QZRQ":"以合同签订为准。","ZJZFYQ":"","ZJTDFS":"2","QTZJTZFS":"","YJZFYQ":"租金季度预付，押金为租金标准最高租赁年度的3个月租金之和。","FYYD":"水;电;气;热;物业费","CDFYBCSM":"承租方需自行承担物业费、水费、电费及其他能源消耗费用。","YTYQ":"其他","QTSYYTYQ":"限眼镜城（含眼镜销售、验光、配镜、维修）。","SFYXZXGZ":"1","ZXGZBCSM":"经出租方审核并书面同意装修施工方案，且施工单位***，并取得政府相关部门（如消防等）对施工图纸的书面审批同意意见后方可进行施工（施工需符合相关法规及设计规范，且不得对租赁标的的安全、使用等造成影响）。","GPZJ":"***.59","PJNZJ":"***.76","PJYZJ":"722804.98","ZDNTS":"365","ZDYTS":"30.42","JNBZJ":"1","BZJJE":"***","JNSJ":"意向承租方在信息发布截止日***时前交纳保证金（以到账时间为准）。","JNFS":"电汇;网上银行","BZJCZFS":"2","TSXX":" 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5.我方出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形； 6.如在项目进行中出现纠纷，我方将遵守《北京产权交易所企业国有产权转让中止和终结操作细则》相关规定，接受北交所做出的中止或终结的决定。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给房屋出租相关方造成损失的，我方愿意承担相应法律责任。挂牌***元/平方米/天出租面积 12405.78平方米租赁期 10年房屋出租用途限眼镜城（含眼镜销售、验光、配镜、维修）。信息披露起始日期 ******月***日信息披露期满日期 ******月***日委托会员机构***： | 联系人： / 联系电话：交易机构 mantis14130官网房屋出租项目【交易机构】中“项目联系人***“项目负责人” 项目负责人：刘传义 / 联系电话：*** | 部门负责人：刘昕 / 联系电话：*** 出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件披露信息项目图片项目附件一、出租方及出租房屋简况 mantis13098 start 出租方基本情况出租方名称 *** 所属集团/主管部门 *** 出租方联系人王建华出租方联系电话 ***746 mantis13098 end 出租房屋基本情况所***区 ***市***区坐落位置 ***区东四***路7***楼1层101 房屋使用现状空置建筑面积 4096.21平方米房屋用途商业用房 mantis12791 装修水平及附属设施是否存在优先承租权否出租房屋基本情况所***区 ***市***区坐落位置 ***区东四***路7***楼2层201 房屋使用现状空置建筑面积 8309.57平方米房屋用途商业用房 mantis12791 装修水平及附属设施是否存在优先承租权否 mantis13929-房屋出租资产类别 start mantis13929-房屋出租资产类别 end 出租行为批准情况决策类型批复批准单位*** *** 批准文号租金估价***单位*** *** 租金***元/平方米/天其他权利情况无其他披露事项 1、该出租房产面积为 12405.78平方米（建筑面积）。 2、意向承租方自行前往查看房产外部相关情况，房屋内部查看需提前预约。预约联系人：王建华；电话：***746 。 3、意向承租方须提前预约进行现场踏勘，并提交《现场踏勘申请表》，踏勘时间为工作日***时至***时，踏勘截止时间***。 4、意向承租方报名需提交《现场踏勘确认书》，作为报名条件之一，详见项目附件。 5、公告期内出租方发现任何不利于履行此项目租赁行为的事项时，出租方有权按照北交所《企业国有产权转让中止和终结操作细则》申请中止或终结此项目。二、出租条件与承租方资格条件 mantis13098 start 出租条件租金挂***元/平方米/天拟征集承租方个数 1个租金挂牌价***不含物业费 mantis13098 end 拟出租面积(平方米) 12405.78 租赁期 10年起租日 mantis*** 起租日为空以合同签订为准。 mantis*** END 免租期无租金调整方式每3年涨幅3% 租金及押金支付要求租金季度预付，押金为租金标准最高租赁年度的3个月租金之和。承租方需承担费用水;电;气;热;物业费承租方需自行承担物业费、水费、电费及其他能源消耗费用。房产使用用途要求限眼镜城（含眼镜销售、验光、配镜、维修）。是否允许装修改造经出租方审核并书面同意装修施工方案，且施工单位***，并取得政府相关部门（如消防等）对施工图纸的书面审批同意意见后方可进行施工（施工需符合相关法规及设计规范，且不得对租赁标的的安全、使用等造成影响）。与出租相关的其他条件 1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。 2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《***市新增产业的禁止和限制目录》的要求。 3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。 4.出租方同意意向承租方引进合作方在租赁标的进行经营，相关约定以合同签订为准。 5.意向承租方同意放弃对房屋的优先购买权，权利人无需取得承租方同意即可自行决定向第三方出售、抵押房屋。 6.房屋以现状交付。 7.不在租期内提供9个月装修期。 8.意向承租方需自被确定为最终承租方后十个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》。 9.意向承租方应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定，并应将取得的合法审批证明文件（包括但不限于消防验收合格证和消电检合格报告等）和合法经营权的相关证明文件（包括但不限于营业执照、法人身份证、公司章程等）及商标注册证明（若有）等提供给出租方备案，同时确保租赁期间的实际经营用途与合同约定的经营用途保持一致，且自行承担办理、使用证照的相关法律风险。 10.意向承租方使用该房屋用于经营使用时，如消防不符合现行标准，意向承租方需自行改造，费用自行承担；如需以出租方名义办理相关手续，出现一切问题，相关责任由意向承租方承担。承租方资格条件 1、意向承租方须为在***市内依法注册的企业法人,成立满3年且注册资本不低于***元（含），以营业执照为准；实缴资本不低于***元（含），以第三方出具的验资报告为准。 2、意向承租方未被列入失信主体名单（以信用中国官网查询结果为准）。 3、意向承租方法定代表人未被人民法院列入失信被执行人名单，以全国法院失信被执行人名单信息公布为准，网址：http***ov.cn/shixin/。 4、意向承租方须有商业运营经验，在***市至少有一家门店，单体项目须满足租赁面积（建筑面积）在4000平方米（不含）以上在有效期内的合同。（以正在履行的房屋租赁合同为准）意向承租方其他承诺 1.意向承租方承诺对租赁房屋及场地进行了审慎调查，充分了解了租赁房屋/场地目前的状态、周边环境、产权性质、土地性质、建筑性质、证照等情况，且承租方承诺将自行办理为实现租赁房屋/场地使用目的而须获得的各项批准手续，无论是承租方自身原因、政策原因或其他原因导致的不能注册、施工、经营等由承租方自行解决，出租方不因此承担任何责任。 2.意向承租方承诺租赁标的仅用作眼镜城（含眼镜销售、验光、配镜、维修）。 3.意向承租方承诺自行前往相关部门办理水、电、气、暖的手续。保证金事项交纳金额***220 交纳时间意向承租方在信息发布截止日***时前交纳保证金（以到账时间为准）。交纳方式电汇;网上银行保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。三、披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结。遴选方式网络竞价***) 遴选方案主要内容

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