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【江西,南昌市】[江西省产权交易所]南昌市西湖区广场南路136号1600㎡房产整体招租

发布时间：2024-07-15

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[***省产权交易所]***市***区广***路136号1600㎡房产整体招租信息【信息时间： 2024-07-14】项目编号***名称: ***市***区广***路136号1600㎡房产整体招租标的名称: ***市***区广***路136号1600㎡房产整体招租(出租底价******元/月/平方米) 信息披露期: 信息披露首日：2024-07-14 信息披露期满日： 2024-07-19 延期处理方式: 如果公告期结束时少于等于（1）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（45）个周期项目简介: 本次租赁标的为***市***区广***路136号1600㎡房产整体招租，共1/1层，混合结构，挂牌价***租金。本次租赁标的中空置的约900㎡区域租期为6年，有原承租方的约700㎡区域与剩余约900㎡区域租期结束时间一致，租金按实际租赁面积及租期计算。重大事项及其他披露内容: 1.***出具的景洲【2024】（咨询）第JZE***号《评估报告》。 2.本次租赁标的中有约150㎡无产证，存在未通过消防验收风险，承租方使用必须符合消防等相关规定，相关消防、装修及营业等有关手续办理和风险由承租方自行承担。 3.本次租赁标的中有约700㎡区域为在租状态，已装修并处于营业中，同时***区域中存有库存商品、设施设备等，原租赁合同到期日为******月***日。标的清场责任由承租方自行承担。意向承租方应自行考量由清场产生的费用及风险，标的以交付时现状为准。 4.本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价***旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状租赁，出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体租赁状态以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次租赁标的的现状、可能存在的瑕疵和装修受损毁损风险。意向承租方报名提交受让申请后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的保证金将不予退还，同时，出租方有权终结交易，并可重新挂牌处置标的。因承租方违约给出租方造成损失，保证金不足以补偿的，出租方仍有权追偿。 5.本次租赁标的中空置的约900㎡区域租期为6年，有原承租方的约700㎡区域与剩余约900㎡区域租期结束时间一致，租金按实际租赁面积及租期计算。 6.承租方需同意遵守出租方装修、用水、用电等全部租赁管理规定，自行承担并按时缴纳水费、电费等与该房屋有关的相关费用。 7.本次租赁标的仅可用于体育和办公用途。承租方在租赁期内未征得出租方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途，不得与其他第二人共同经营或以合资、合伙、合作等形式变相转租。出租方一经发现有权终止房屋租赁合同并没收承租方押金。 8.【装修免租期】本项目装修免租期为45天，无原承***区域免租期自标的交付之日起计算，有原承租方的约700㎡区域免租期自原租赁合同到期后次日计算，装修免租期内免收租金且计入租期。 9.租赁合同签订前，承租方须一次性向出租方缴***元，租赁合同期满或依法解除租赁合同后，承租方实际交付的房屋租赁押金，除抵扣应由承租方承担的租金或其它费用外，剩余部分出租方应无息如数退还给承租方。但承租方存在违约行为时，出租方有权没收承租方押金。 10.意向承租方报名前必须与出租方联系，提前进行现场踏勘，并与出租方签署现场踏勘确认书，且在报名截止时间******省产权交易所递交受让申请的同时须提交出租方与意向承租方盖章确认的《现场踏勘确认书》（详见挂网附件）转让方联系电话：周女士 ***308。意向承租方报名提交受让申请后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。 11.标的内停车场优先满足出租方内部停车需求，在有富余车位的情况下可为承租方客户有偿提供，但承租方及承租方客户必须服从出租方管理。 12.本次租赁其他相关事宜详见附件《租赁合同》模板，请点击链接下载。承租方资格条件: 1.意向承租方具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。 2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。与出租相关的其他条件: 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请并交纳保证金后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【合同签订】承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订房产租赁合同。 4.【交易税费】（1）本次租赁所涉及的政府税费，按国家规定各自承担。（2）协议交易服务费由承租方承担。采取网络竞价***承租方还需承担本项目涉及的竞价***。交易服务费（含协议交易服务费、竞价***）按总租期租赁总价***2020〕96号文的规定收取。（3）费用承担方应在承租方被确定之日起5个工作日内将相关费用（政府税费除外）***指定的专用结算账户进行无息结算。承租方逾期不交纳前述交易费用的，***省产权交易所有权直接从承租方交纳的交易保证金中扣收。 5.【交付】承租方签订房产租赁合同且付首期租金、押金及交易服务费后，出租方将标的按照租赁合同约定交接日期以及按标的实际现状交付给承租方，租赁标的交接日之前（含交接当日）的所有物业管理、水电、煤气、电话、网络等费用由出租方承担；租赁标的交接日之后的所有物业管理、水电、煤气、电话、网络等费用由承租方承担。 6.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向***省产权交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竟租资格。 7.【报名时间】信息披露期内***省产权交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00。联系方式： ***省产权交易所，网址：http***y.cn/ 联系人：***，胡女士联系电话：***、***、***

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