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【天津,津南区】天津市津南区小站镇276套商业房地产

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发布时间： 2024-11-02

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***市***区***镇276套商业房地产项目编号***间：2024-11-01 挂牌结束时间：2024-11-07 挂牌价***359***元租期：10年年平均租金：3,535***元保证金***元价***租赁期限内租金底价***5***元，租期共10 年。租赁期限自最终双方签订《租赁合同》约定日期为起始日。面积： 50,987.3㎡位置：天津***区面积说明：标的房产详见《房产明细表》（因标的房产涉及较广，意向承租方递交承租申请前须与出租方联系对出租房产范围及现状情况充分尽调。）出租用途：商业、其他交易机构*** 部门负责人：袁颖联系电话： *** 项目负责人：邹鹏联系电话： *** 出租方承诺出租方承诺本出租方现提出申请，请贵中心将本出租方持有的0123-05租赁通过贵中心网站及相关媒体公开发布资产出租信息并组织实施交易。现提交《资产出租信息发布申请书》等附件材料，请予审核。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： 1、我方承诺本次出租行为是我方真实意愿表示，出租标的权属清晰，不存在侵犯第三方权益及法律法规禁止或限制的情形，我方对该标的具有完全处置权且处置权的实施不存在任何限制。 2、我方承诺出租标的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任； 4、我方承诺所提交的《资产出租信息发布申请书》等附件材料内容真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；并同意贵中心按《资产出租信息发布申请书》内容公开发布资产出租信息。 5、我方承诺在出租过程中，遵守国家相关法律法规和贵中心相关规定，并已充分理解和认可贵中心交易程序，在出租过程中，按照有关要求履行我方义务。 6、我方承诺按照贵中心收费标准及相关交易文件的约定支付相关费用，不因与承租方争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还相关费用，所填交易服务费内容为经与贵中心业务受理部门协商确认后的交易服务费用。 7、我方承诺本次出租标的相关行为涉及相关权利人享有优先权的，我方已就出租事项以书面或其他能够确认收悉的方式通知了相关权利人。（涉及优先权的适用） 8、我方承诺在交易过程中，不与意向承租方私下成交；不通过其***道进行交易。 9、我方已充分了解相关法律法规要求和贵中心交易规则、收费标准等相关规定，承诺遵守交易规则，维护交易秩序，并已认真考虑了交易过程中可能存在的以及政策影响等不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在或产生的一切交易风险。 10、我方承诺对《资产出租信息发布申请书》中填写的联系人、电话、通讯地址、电子邮箱已经予以确认，认可贵中心按此发送交易相关通知或函件。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成一切损失，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。基本信息标的名称 ***市***区***镇276套商业房地产标的类别房产坐落位置天津***区***镇面积 50,987.3平方米面积说明标的房产详见《房产明细表》（因标的房产涉及较广，意向承租方递交承租申请前须与出租方联系对出租房产范围及现状情况充分尽调。）出租用途商业、其他特色繁华商圈, 交通便利标的占用情况空置权证名称权证编号***称 *** 交易方式与条件交易方式挂牌价***5***元租赁期限 10年年平均租金 3,535***元租赁到期日价***赁期限内租金底价***5***元，租期共10 年。租赁期限自最终双方签订《租赁合同》约定日期为起始日。支付方式最终承租方按照双方签订租赁合同约定，于租赁合同签署次日起5***指定账户。信息披露公告期自公告之日起5个工作日信息披露期满未征集到意向方延长信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方交易方式网络竞价***报价***向承租方资格确认否是否进场交纳保证金是保证金交纳***元交纳形式网上支付交纳时间信息披露期满前保证金的保证内容 1、意向承租方办理有效承租登记手续且交纳保证金后不得单方撤销承租申请； 2、以网络竞价***投标、综合评议、竞争性谈判等方式组织竞价***方应按规定参与竞价***、意向承租方参与竞价***有一家意向承租方报价***能产生有效报价***向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订成交确认书、出租合同，并在规定时间内足额支付交易服务费； 5、遵守项目公告、竞价***交易须知的约定和要求。保证金的处理 1、符合资格且交纳交易保证金的意向承租方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为对相关方的补偿金,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 2、若意向承租方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，***的有关规定和程序***路径原额返还。 3、承租方按约定签订《租赁合同》、支付交易服务费后，***的有关规定和程序***路径原额返还。是否涉及优先权否不涉及优先权说明不涉及优先权是否进场结算是进场结算部分金额***场结算部分金额***承租方按照双方签订租赁合同约定，于租赁合同签署次日起5***指定账户。交易条件基本条件一、意向承租方递交承租申请即视为：已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租房产范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该出租房产的实地踏勘。依据该内容以其独立判断决定自愿并全部接受房产出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及产权交易机构***。二、本项目信息披露期即为尽职调查期，意向承租方须提前联系出租方预约现场踏勘、尽职调查事宜，没有预约的意向承租方，出租方不予接待。尽职调查时须向出租方提供意向承租方主体资格证明文件和齐全的资格条件文件，出租方对符合条件的意向承租方出具《尽职调查确认函》。（预约联系人：*** ，联系电话： ***；联系时间：工作日上午***时至***时，下午***时至***时。）。三、意向承租方在办理承租登记手续时，***（以下简称天津产权）提供出租方盖章的《尽职调查确认函》，并将交易保证金支付至天津产权指定银行账户。按照规定办理承租登记并支付交易保证金的意向承租方获得合格意向承租方资格。四、项目公示期满，如征集到一个合格意向承租方，则采取协议方式成交，如征集到两家及两家以上合格意向承租方，则选择网络竞价***终承租方。五、***书面通知期限内与出租方签署租赁合同，最终承租方按照双方签订租赁合同约定，于租赁合同签署次日起5***指定账户，并在租赁合同签署3个工作日内支付交易服务费。六、如遇政府拆迁、规划、整理收购等情况的，出租方有权解除本合同，无偿收回出租的房屋（场院）。承租方需自行了解和掌握该地块的规划整理情况审慎做出决策，产生一切后果由承租方自行承担。七、水电费、燃气费、暖气费、物业费用按照租赁标的物***区域内统一标准收取，同时随政府政策调整，由承租方自行承担。八、天津产权收到租金及交易双方支付的交易服务费后出具本项目资产出租交易凭证九、本项目在天津产权交易过程中产生的交易服务费（包括但不限于基础服务费、增值服务费）均由承租方承担。此次租赁交易环节产生相关税费，按照法律、法规的规定由交易双方各自承担。十、最终承租方须同意:天津产权出具交易凭证后,按照价***将最终承租方汇入天津产权专用结算账户的租金划转至出租方指定收款账户。十一、该项目与***市***区咸***镇七套商业房地产项目为捆绑出租，意向承租方报名承租该项目须同时报名承租***市***区咸***镇七套商业房地产项目。十二、本项目房产按照现状出租，不接受联合承租。资格条件意向承租方须为在国家相关行政管理部门注册、依法登记的机关、事业单位、国有企业。其他披露内容 1、标的房产挂牌租赁价***，不包含水电费、燃气费、暖气费、物业费。未考虑实际租赁环节其他税费对委估资产租金价***租赁期间，使用该房产发生的水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等有关费用均由承租方承担。 2、标的房产权属文件正在办理中，根据《***市不动产登记资料查询结果》的记载，***、***，由权利人授权出租方办理房产租赁相关事宜。 3、出租方承诺标的房产无抵押、无担保等情况。 4、其他未尽事宜，以承租方与出租方洽谈达成一致为准。交易中心结算账户账户名称 *** 银行账号***开户银行浙商银行天津分行营业部支付行号 ***0027

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