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(招投标)江苏省常熟市东南大道138号湖畔现代城S4幢房产及其土地使用权

标签： 招标公告江苏江苏省常熟市东南大道138号湖畔现代城S4幢房产及其土地使用权招标信息招标采购

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(招投标)公示信息
标的物详情 附件下载： （***省***市）东***道138号湖畔现代城S4幢.pdf 查档资料.pdf 标的信息表 标的名称 ***省***市东***道138号湖畔现代城S4幢房产及其土地使用权 权证情况 产权证号 虞山***，土地证号：常国用（2012）第11352号 标的所有人 王恒 现场调查时间 ******月***日 标的现状 房屋用途 商业服务 权利性质 出让 土地用途 城镇住宅用地 是否已腾空 否 使用情况 有人使用 租赁情况 有人占有使用，具体租金不详，此次拍卖不带租拍卖 钥 匙 无钥匙 权利限制情况 查封 被***区人民法院查封 抵押 *** 标的物介绍 土地面积 2771.81平方米 房产竣工日期 ******月***日 装修情况 有装修 ***楼层 位于1-4层 周边配套 交通：1.距离湖畔现代城（西大门）-公交车站408米 2.距离大学科技城（东***道）-公交车站456米 3.距离湖畔现代城-公交车站499米 医疗：1.距离***市藕渠卫生院2.3公里 2.距离***市***街***区卫生服务中心2.4公里 3.距离常熟东南医院4.8公里 教育：1.距离常熟伦华第二幼儿园284米 2.距离常熟理工学院东***区1.6公里 3.距离***市常清中学2.3公里 生活：1.距离美宜佳（湖畔店）421米 2.距离百世好邻便利店420米 3.距离大润发568米 标的物估值 标的评估总价*** 欠费 请意向竞买人自行了解 注意：上述对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，请竞买人自行看样，实地查看标的物的现状、瑕疵，并自行到相关部门咨询确认标的物办理验收、权属登记、过户手续、税费及可能存在的水、电、物业服务费等欠费的问题。 标的物所在地 竞买公告 1. 参与司法拍卖需要做的准备工作 竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！ 更多热门问题> ***省***市***区人民法院 拍卖公告（第二次拍卖） （2023）端法司拍字第340号 （2023）粤1202执恢432号 ***市***区人民法院将于******月***日***时起至******月***日***时止（延时的除外）在***省***市***区人民法院京东司法拍卖网络平台（户名：***市***区人民法院，拍卖网址：http***51）对以下标的进行公开拍卖活动。现公告如下： 一、拍卖财产 （一）拍卖标的物：***省***市东***道138号湖畔现代城S4幢房产及其土地使用权[产权证号：虞山***，土地证号：常国用（2012）第11352号](详细情况见拍卖须知及标的物描述)。 起拍***元，保证金人***元，加价*****元及其倍数。 序号 坐落 产权证号 建设面积 （平方米） 1 ***省***市东***道138号湖畔现代城S4幢土地 常国用（2012）第11352号 2771.81 2 ***省***市东***道138号湖畔现代城S4幢001 虞山*** 2099.74 3 ***省***市东***道138号湖畔现代城S4幢002 虞山*** 2292.84 4 ***省***市东***道138号湖畔现代城S4幢003 虞山*** 2430.92 5 ***省***市东***道138号湖畔现代城S4幢401 虞山*** 119.18 6 ***省***市东***道138号湖畔现代城S4幢402 虞山*** 119.86 7 ***省***市东***道138号湖畔现代城S4幢403 虞山*** 119.86 8 ***省***市东***道138号湖畔现代城S4幢404 虞山*** 119.86 9 ***省***市东***道138号湖畔现代城S4幢405 虞山*** 119.18 10 ***省***市东***道138号湖畔现代城S4幢406 虞山*** 119.86 11 ***省***市东***道138号湖畔现代城S4幢407 虞山*** 86.82 12 ***省***市东***道138号湖畔现代城S4幢408 虞山*** 92.77 13 ***省***市东***道138号湖畔现代城S4幢409 虞山*** 96.5 14 ***省***市东***道138号湖畔现代城S4幢410 虞山*** 96.5 15 ***省***市东***道138号湖畔现代城S4幢411 虞山*** 96.5 16 ***省***市东***道138号湖畔现代城S4幢412 虞山*** 96.5 17 ***省***市东***道138号湖畔现代城S4幢413 虞山*** 96.8 特别说明： 1.本标的物可交吉，按现状交付。如买受人竞得后需法院清场的，应在拍卖成交裁定书送达后三十日内向本院提出书面申请，清场交付存在交付时间较长以及可能需垫付搬迁费用及提供一定期限的仓储地点***； 2.对拍卖财产能否办理验收、权属登记、过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。在办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、土地增值税、契税、企业所得税、个人所得税、印花税、出让金、房产税、城镇土地使用税、税款滞纳金以及其他房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的水、电、物业服务费等欠费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应缴纳主体（包含被执行人和买受人）承担；买受人应知悉存在可能需垫付应由被执行人承担的税费及拖欠的水、电等杂费的风险，买受人需自行到相关职能部门了解情况及自行办理水、电、煤等户名变更手续。此次拍卖产生的税费、杂费等，由买受人垫付，买受人应另行主张，不能主张在本次拍卖成交款中清偿。 3.案涉标的物带有装修，有案外人使用中，具体租金不详，本次拍卖不带租拍卖。 4.经现场勘查，案涉标的***楼、二楼、四楼有人使用中，三楼现空置中。 5.拍卖成交后办理过户时需要的相关资料，请买受人自行与相关部门协商沟通，法院不提供相关资料。 6.图片所标识案涉标的物位置***，一切以四至平面图为准，详见附件。 7.意向竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对案涉标的物的现状确认，责任自负，意向竞买人一旦作出竞买，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知和未知的瑕疵，法院不承担案涉标的物的瑕疵保证。 8.案涉标的物相关费用（含欠费）请竞买人自行了解 9.意向竞买人参拍前应知悉上述风险，一旦成交，则视为买受人知悉清楚上述情况，一切后果自行承担。 （二）通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况： 本院已依法通知双方当事人。（如双方当事人下落不明，根据法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满***日，即视为已经通知。）。且房屋共有人、***股东均享有标的物的优先购买权。 二、竞买人条件 （一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。（参与竞买房地产的竞买人需具备当地房地产***区域内现行房地产购买资格，如因竞买人不符合现行规定的，由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任，概由竞买人自行承担。港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。） （二）竞买人须以本人名义在京东网上实名注册; 法人和其他组织参与竞买的，竞买人须提供加盖公章确认的委托拍卖授权手续，并于拍卖开始前五个工作日交到***市***区人民法院执行局）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 如参与竞买人需联名竞买的，因京东网无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须在报名前共同到***市***区人民法院执行局办理共同出资参与拍卖申请和委托拍卖手续（最迟于拍卖开始前五个工作日预约办理，预约电话：***） （三）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前五个工作日向委托法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 三、特别提示 （一）本标的按现状拍卖。竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。 （二）本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖财产成交时与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。 （三）对拍卖财产能否办理验收、权属登记、过户手续、具体税费以及办理时间等情况，本公告特别提示只作参考，具体情况请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。 因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 （四）公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。若存在争议，由买受人另寻途径解决。竞买人不得以上述理由及无法到场看样或无法实际勘验房产导致误解而要求悔拍并要求本院退回已缴纳的购房款。 （五）对拍卖财产能否办理户口迁出、买受人户口迁入的问题，请竞买人自行到公安机关咨询了解。户籍问题属于公安机关作出的行政行为，本院不负责将原权属人及其亲属的户口迁出，不协助买受人将其本人及其亲属将户口迁入。如需要涉及房产户口迁移问题，请咨询公安部门，因买受房产导致户口无法迁移导致的风险，由买受人自行承担。 （六）对拍卖财产是否属***区（学位）房的问题，请竞买人自行到有关教育部门咨询了解，取得上述房产所有权并不意味可以取得房产所属地段***区（学位）房的资格。学区（学位）房资格是否取得的风险由买受人自行承担。 （七）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。 （八）买受人签收相关法律文书后应自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的逾期滞纳金等费用，并承担本拍卖财产可能发生的损毁、灭失等后果。 （九）买受人逾期未支付拍卖余款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务，如扣除保证金后仍不能弥补重新拍卖价***价***，原买受人应补交该部分差价***的，本院将依法强制执行。 对于在司法网拍中恶意抬价***拍卖秩序的买受人，本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 （十）集体土地性质的房地产，买受人须在拍卖成交之日起十日内将村委会出具的买受人系本村村民的证明提交至***省***市***区人民法院执行局（地址：***市***区端***路西侧）。 四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。 五、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价***价***交。 六、咨询、展示看样的时间与方式： 执行案号：（2023）粤1202执恢432号 看样地点：***省***市东***道138号湖畔现代城S4幢 预约看样请提前咨询***（工作时间内接受咨询） 七、拍卖竞价***将锁定竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息；拍卖成交的，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息，竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款须在******月***日前缴入法院指定账户（户名：***市***区人民法院；开户行：***肇庆分行；账号：***5731），填写缴款单时请在备注注明本案执行案号[（2023）粤1202执恢432号]及标的名称，交款后请电话通知本院：京东网拍小组 ***。 八、司法拍卖因拍卖财产本身价***价***竞拍成交价***的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，京东拍卖（全国）竞拍流程/保证金缴纳咨询电话：400-822-2870。 九、与本标的物有关人员（担保物权人（质押权人）、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十、可贷款拍品的贷款须知： （一）对可以申请拍卖贷款的拍品，竞买人可在竞拍前向金融机构***。竞买人向金融机构***，系其与金融机构***，与本院无关，由此引起法律后果自行承担。 （二）竞买人在竞拍成功后，必须依照《拍卖公告》的要求在***日内付清余款。余款或部分余款已成功向金融机构***，可由金融机构***。 （三）竞买人如有申请拍卖贷款服务的，就具体事项自行与金融机构***，具体操作及应承担的风险与法院无关，贷款审核是否通过以金融机构***。竞买人在竞拍成功后均应按照《拍卖公告》确定的交款期限全额支付拍卖价***拍卖财产不符合金融机构***，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。 十一、如选择贷款按揭（法拍贷）方式付款的，可先行与中国工商银行肇庆分行接洽具体流程： 咨询电话：***，服务时间：周一至周五，9:00至12:00,14:00至18:00。 十二、竞买人在竞价***仔细阅读本院发布的竞买须知。 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 京东拍卖（广东）标的物详情咨询/贷款咨询/尾款缴纳/成交裁定咨询电话：4008-363-020。 京东拍卖（全国）竞拍流程/保证金缴纳咨询电话：4006-229-586。 预约看样请编辑短信发送至***049（工作时间内接受登记）。 端州法院监督电话： *** 联系地址：***市***区端***路111号 人民法院诉讼资产网：http***ov.cn/ 二〇二四年一月二十四日 竞买须知 ***省***市***区人民法院 拍卖须知 （第二次拍卖） （2023）端法司拍字第340号 （2023）粤1202执恢432号 ***省***市***区人民法院在京东网司法拍卖（变卖）网络平台上（户名：***市***区人民法院，拍卖网址：http***51）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人： 一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。 二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定，本院委托社会机构***，由此产生的必要费用由被执行人承担，该费用将从拍卖成交款中抵扣。 三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人参拍前应仔细阅读拍卖公告的内容，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 法人和其他组织参与竞买的，竞买人须提供加盖公章确认的委托拍卖授权手续，并于拍卖开始前五个工作日交到***市***区人民法院执行局）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 四、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前五个工作日向委托法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 六、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。 七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。 八、对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。标的房产已由法院查封，解除查封手续需要一定时间，拍卖财产相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理拍卖财产权属变更登记时需办理注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。 九、本次拍卖活动计价***币，拍卖时的起拍价***不含买受人在拍卖财产交割、过户时所发生的全部费用和税费。 十、拍卖竞价***将锁定竞买人应缴的保证金，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息；拍卖成交的，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息，竞得者原锁定的保证金自动转入本院指定账户。拍卖余款须在拍卖公告中规定的时间内缴入本院指定账户。在确认上述款项到账后，本院将出具相应法律文书并送达相关职能部门，再通知买受人（本人携带身份证原件及复印件）到本院办理有关手续。 十一、买受人逾期未支付拍卖余款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。 对于在司法网拍中恶意抬价***拍卖秩序的买受人，本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 十二、买受人签收相关法律文书后应自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的逾期滞纳金等费用，并承担本拍卖财产可能发生的损毁、灭失等后果。 本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖财产按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。 对拍卖财产能否办理过户手续、迁入户口、是***区房、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。 十三、根据法律规定，拍卖可依法中止或撤回。 十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前须如实向司法拍卖（变卖）网络平台提供确切的送达地址，上述地址***。如需更改地址，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。因提供的送达地址***，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。 十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。 监督电话：*** 本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。 二〇二四年一月二十四日
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