项目名称：北京市通州区通惠南路10号一层部分、二层和三层房屋出租

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北京市通州区通惠南路10号一层部分、二层和三层房屋出租点击量：101次请关注：委托找房【优质项目精准推送】在线路演 mantis9668 隐藏“我要投资”“我要融资”“我要咨询”按钮我要投资我要融资我要咨询 mantis10568 房屋出租正式披露和预披露项目“”按钮名称修改为“意向承租申请” 意向承租申请 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未成为最终承租方：无息返还 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项目名称北京市通州区通惠南路10号一层部分、二层和三层房屋出租项目编号 GL2024BJ1000886 出租方名称北京公交集团资产管理有限公司出租方承诺函点击查看承诺全文本出租方拟出租本项目房屋，并委托北京产权交易所（以下简称“北交所”）公开披露房屋出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： 1.本次房屋出租是我方真实意愿表示，所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权； 2.我方出租房屋的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3.我方所提交的《房屋出租信息披露申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4.我方在出租过程中，遵守法律法规规定和北交所的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 5.我方出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形； 6.如在项目进行中出现纠纷，我方将遵守《北京产权交易所企业国有产权转让中止和终结操作细则》相关规定，接受北交所做出的中止或终结的决定。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给房屋出租相关方造成损失的，我方愿意承担相应法律责任。挂牌价格 6元/平方米/天出租面积 526.24平方米租赁期 5年房屋出租用途餐饮经营信息披露起始日期 2024年06月20日信息披露期满日期 2024年06月26日委托会员机构名称： | 联系人： / 联系电话：交易机构 mantis14130官网房屋出租项目【交易机构】中“项目联系人”需修改为“项目负责人” mantis15746: 需求：北交互联各类项目中台及外网项目负责人和部门负责人姓名展示规则优化调整（提出人：王小迪）——官网项目负责人：王经理 / 联系电话：010-66295669 | 部门负责人：刘经理 / 联系电话：010-66295769 出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件披露信息项目图片项目附件一、出租方及出租房屋简况 mantis13098 start 出租方基本情况出租方名称北京公交集团资产管理有限公司所属集团/主管部门北京公共交通控股(集团)有限公司出租方联系人李贺出租方联系电话 13811096766 mantis13098 end 出租房屋基本情况所在地区北京市市辖区坐落位置通州区通惠南路10号1至3层全部房屋使用现状其他建筑面积 800.06平方米房屋用途 mantis12791 装修水平及附属设施是否存在优先承租权是 mantis13929-房屋出租资产类别 start mantis13929-房屋出租资产类别 end 出租行为批准情况决策类型总经理办公会决议批准单位名称北京公交集团资产管理有限公司批准文号公交资产公司2024年第16次经理办公会会议纪要租金估价情况估价单位名称中瑞世联资产评估集团有限公司租金估价 5.9元/平方米/天其他权利情况无其他披露事项 1.承租方自行办理营业执照等经营所需证照。 2.承租方违反合同，擅自改变房屋用途、结构或擅自转借、转租、转让房屋的，应支付违约金，违约金标准为12个月的租金，如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿，且出租方有权解除合同。 3.最终与承租方签订《房屋租赁合同》。 4.原租赁合同到期日为2024年4月30日，原租户尚未搬离。原租户有优先承租权。 5.本项目租金调整方式为从起租日起，第四年递增2.5%。本项目总租期为5年。 6.原承租方未撤离，出租方不负责清退，如意向承租方成为最终承租方，需与原租户商议解决腾退及补偿事宜，但需在法律允许的范围内处理，不得造成任何群体事件。并签订承诺书。若经协商后，原租户仍未搬离，出租方将采取法律途径予以清退，期间出租方不给新承租方任何赔偿。 7.出租房屋现有装修为原承租方自费装修，新中标承租方需与原承租方协商支付装修相关费用。 8.意向承租方须在信息披露期间对出租房屋讲行实地踏勘，意向承租方报名时，须提供经出租方和意向承租方双方认可并加盖公章的《房屋出租和现场踏勘确认书》。意向承租方应提前与踏勘联系人预约现场踏勘时间，踏勘时间为信息披露期内工作日上午9:00至11:30和下午13:30至16：00，踏勘联系人：王成龙，电话：18401688292。二、出租条件与承租方资格条件 mantis13098 start 出租条件租金挂牌价 6元/平方米/天拟征集承租方个数 1个租金挂牌价补充说明 mantis13098 end 拟出租面积(平方米) 526.24 租赁期 5年起租日 mantis0009957 起租日为空以合同签订为准。 mantis0009957 END 免租期最多3个月租金调整方式第4年涨幅2.5% 租金及押金支付要求以签订《房屋租赁合同》约定为准。承租方需承担费用水;电;气;热;物业费房产使用用途要求餐饮经营是否允许装修改造出租房屋的装修由承租方自行解决，并自负费用，但在装修之前，必须将装修改造方案报经出租方及政府相关部门批准后，且承租方自行负责取得装修所需的各项行政许可后方可施工，不得有违法行为，但出租方的批准并不免除承租方由此应承担的责任。对于出租方验收通过后的装修布局、设备设施等，承租方未经出租方许可不得进行拆除、挪动。因承租方违法装修造成的损失，由承租方依法负担。与出租相关的其他条件 1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约； 2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求； 3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费； 4.承租方如从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定； 5.因遇有政府规划，包括但不限于国家重点工程、市政道路建设及政府或其他部门实施环境整治、危改等建设项目拆迁征占土地房屋或收储等政府行为，出租方整体规划改造、出租方自用涉及到所出租的土地房屋，致使租赁合同无法继续履行时，租赁合同自动终止，双方互不承担违约责任； 6.承租方不得对承租房屋进行转租； 7.承租方应随时接受出租方（包括安全、消防、环保）例行检查工作； 8.在租赁期内,如出租方企业发生改制、重组、兼并等，出租方提前30天通知承租方变更本合同，本项目自出租方通知承租方之日起满30天无条件变更，出租方不承担违约责任； 9.承租方在租赁房屋只限于从事营业执照和许可证范围内的经营活动，且遵守国家法律、法规的规定，不得作其它用途和从事违法活动，同时独立承担在租赁期内经营过程中的一切经济和法律责任。如承租方需改变经营范围或转项，应按国家相关法律规定办理并经出租方书面同意。承租方资格条件 1.意向承租方须为北京市通州区依法注册并存续的企业法人，公司注册登记时间不少于5年，且注册资本不低于600万元人民币（以企业营业执照为准），实缴资本不低于600万元人民币，以验资报告或国家企业信用信息公示系统查询结果为准（查询地址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）。 2.意向承租方无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名录（黑名单）（以国家企业信用信息公示系统网站查询结果为准）。承租方经营状况良好（如承租方为企业法人及分支机构），无重大违法违规情况。承诺未列入失信被执行人名单，未列入重大税收违法案件当事人名单，未列入政府采购严重违法失信行为记录名单。 3.意向承租方为分支机构的，须提供总公司授权文件。 4.意向承租方需在挂牌公示期内提供同一时点不低于300万元人民币的存款证明，若不同银行出具存款证明的，出具时间应为同一时间。 5.意向承租方须为一般纳税人企业，纳税信用级别证明近三年连续三年A级。（需提交纳税信用证明和税务局出具的完税证明）。 6.意向承租方营业执照经营范围需包含餐饮服务。 7.意向承租方需具有食品经营许可证、消防安全许可证及排污许可证。 8.意向承租方报名时需同时提供2021年、2022年、2023年第三方审计报告（审计报告应于每年度结束后半年内出具）意向承租方连续三个年度（2021-2023年）公司净利润不低于1500万，以2021-2023年审计报告为准。 9.意向承租方需为员工缴纳社会保险，需提交披露期内开具的社保证明，社保人数不少于20人（提供单位缴费信息）。 10.以上资格条件，如分公司没有的，以总公司为准。意向承租方其他承诺保证金事项交纳金额（万元） 100 交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。交纳方式电汇;网上银行保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。三、披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结。遴选方式网络竞价(一次报价) 遴选方案主要内容

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