竞买公告

竞买公告

特别提醒：

外地竞买人应自行咨询当地疫情防控政策，无法按公告时间完成提货及过户的，视为违约。***市机关事务服务中心和京东对其真伪、品质、瑕疵、安全性能及使用性能等不作任何承诺和担保，也无法提供“三包”等售后服务，由此而引起的一切后果由买受人自行承担。

***市机关事务服务中心将于******月***日10：***时起至******月***日10：00 时止（延时的除外）在京东网资产竞价***网址http***院***元101号、102号房产公开竞价***告如下：   

 一、竞买标的物：

1***元101号。起拍价***元，保证金：***元，增***元。

2***元102号。起拍价***元，保证金：***元，增***元。

标的概况：位于位于***市***街道检察院***区院***元101号、102号，权证号分别为101号：鄂（2021）***市不动产权第***号，房屋建筑面积114.82；102号：鄂（2021）***市不动产权第***号，房屋建筑面积114.82。均为毛坯房。标的房产所分摊土地为划拨用地，办理过户时可能需要补缴土地出让金。

特别提醒：102号房需线下另行支付天然气开户费***元及水电气余额。

二、竞买人条件：

（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（2）竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价***办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***市机关事务服务中心交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的行为。

项目竞拍前，系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞拍结束后未成交竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

二、本次竞拍活动无优先购买权人。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起，有意者可在******月***日、集中看样，看样需提前联系预约（上午9：00到下午4：00）， 罗女士***139，看样地点：***市人民检察院位于***市***街道检察院***区院内）。有意参与此次竞拍者，请在缴纳保证金前进行咨询，了解此标的物的详细信息。本次竞价***后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。***市机关事务服务中心及京东资产拍卖平台对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

四、本次竞拍活动设置延时出价***拍活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

五、对此次竞拍标的物权属有异议者，请于竞拍开始前1个工作日与京东拍卖客服电话***86联系。

六、本次拍卖无优先购买权人。

七、竞拍方式：不设保留价***方式，至少一人报名且出价***价***。

八、竞拍成交后，竞拍余款由买受人在******月***日10:00前支付至京东，本标的物买受人原冻结的保证金及竞拍余款将一并转入***市机关事务服务中心指定账户。

九、竞拍成交后，买受人除按照规定的时间将竞拍余款在线支付外，还应在******月***日10:00前按照成交价***trong style="color: rgb(255, 0, 0);">5%向京东在线支付服务费。买受人未在约定时间内向京东资产拍卖平台支付服务费的，将视为买受人违约，***市机关事务服务中心不向违约买受人交付标的物，买受人已交纳的保证金不予退还。

十、标的物不支持配送服务，需要买受人前往标的物所在地自提。买受人应在交纳余款和京东咨询服务费后于******月***日前完成提货，由委托单位***，提货时应提供相应的交款凭证和买受人的身份资料（需与竞拍人一致），逾期视为放弃提货，***市机关事务服务中心将对标的物再行处置。提货前请预先与***市机关事务服务中心联系约定提货具体时间及地点。

十一、本次网络竞拍所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指标的物的质量、数量、使用现状等现实状况，至竞拍时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可标的物现状。请欲报名参与竞拍的竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险***市场价***谨慎选择，慎重决定。

十二、***市机关事务服务中心及京东资产拍卖平台对此次竞拍标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞拍的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十三、本次网上公开竞拍《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东资产拍卖平台公开展示，请仔细阅读。竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和***市机关事务服务中心、京东资产拍卖平台各方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十四、竞买人在竞拍前请务必再仔细阅读竞买须知。

十五、【特别提醒】竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价***东出具拍卖成交确认书。如果之后有可能办理相关手续，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于契税、过户手续费、印花税、权证费、土地出让金、房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）等税费均由竞买人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***，与拍卖人无涉。

十六、竞拍成交后，***市机关事务服务中心及京东资产拍卖平台无法向买受人开具成交款（含保证金）发票；京东拍卖平台可以向买受人开具服务费发票。本公告其他未尽事宜，请向京东拍卖客服***86咨询。

此公告在“京东网”上发布。

                        ***市机关事务服务中心

******月***日

竞买须知

竞拍须知

一、***市机关事务服务中心定于***5月9日10:***时起至***5月10日10:***时止（延时的除外）在京东网络资产竞价***http***m）进行对***市人民检察院位于***市***街道检察院家属院***元101号、102号房地产公开竞价***有关的网上竞价***位竞买人：

二、竞买人在竞价***读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容。本次竞价***公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价***律效力。参加本次竞价***人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）。如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，***办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***市机关事务服务中心办理交接手续。如委托手续不全或委托关系未经***市机关事务服务中心确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次竞价***购买权人。

五、本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

六、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价***网络资产竞价***统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额***前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价***竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价***竞价***前必看）的相关准则。竞价***标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给***市机关事务服务中心指定账户。竞价***竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价***受人须在通过京东网络资产竞价***付剩余成交款，由京东结算给***市机关事务服务中心指定账户。同时在线支付给京东成交标的总价***作为技术服务费。拍卖若买受人在成交后未向京东足额交纳技术服务费用，则视为买受人悔拍，处置机构***，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金。买受人在交齐所有成交款后***日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）***（地址：***市机关事务服务中心）办理交接手续，拍卖房屋过户产生的所有费用需买受人自行承担。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、自公告发布之日起，有意者可在******月***日集中看样，看样需提前联系预约（上午9：00到下午4：00），罗女士***139，看样地点：***市人民检察院位于***市***街道检察院***区院内）。有意参与此次竞拍者，请在缴纳保证金前进行咨询，了解此标的物的详细信息。本次竞价***后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。***市机关事务服务中心及京东资产拍卖平台对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、竞价***保留价***方式，至少一人报名且出价***价***。

九、竞价***受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，***将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。

十、本次竞价***告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。***市机关事务服务中心对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价***审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、本竞拍须知未尽事宜，请向单位***。

【特别提醒】竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价***东出具拍卖成交确认书。如果之后有可能办理相关手续，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于契税、过户手续费、印花税、权证费、土地出让金、房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）等税费均由竞买人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***，与拍卖人无涉。

【重要提示】

1、因标的物本身价***价***竞拍成交价***，竞买人参与竞拍，支付保证金及成交款可能会碰到当天网银限额无法支付的情况，请竞买人提前到银行柜台办理提高网银支付限额业务。更多网银限额问题，请参看http***/user/issue/359-1659.html

2、一份保证金仅对应单一标的物，保证金与标的物的对应关系一经竞买人确定后不得更改。 

3、标的物不支持配送服务，需要买受人前往标的物所在地自提。请买受人提前与***市机关事务服务中心联系约定提货时间和地点。

4、页面所显示的图片、文字仅做参考使用，京东平台、***市机关事务服务中心

不对图片、文字的任何内容做任何形式的担保，标的物以实物现状为准。 

咨询电话：***139（罗女士）

联系地址： ***市***街道检察院***区院内

***市机关事务服务中心

******月***日

标的物介绍

***市***街道检察院***区院内***元101号 权证号 102号：鄂（2021）***市不动产权第***号，房屋建筑面积114.82

标的房产所分摊土地为划拨用地，办理过户时可能需要补缴土地出让金。

拍品位置***

保证金须知

一、保证金的交纳：

保证金是竞拍人参加竞拍的凭证，如竞拍人有意参加相关标的物竞拍活动，则须交纳资产处置主体设置的参与竞拍标的物所对应的保证金。每参加一笔竞价***要根据标的物页面提示的保证金金额***证金。竞拍人通过点击要参拍的标的物页面中“交保证金报名”按钮，使用网银在线支付保证金，（注：所使用的网银银行限额需要高于要交纳的保证金金额***银行网银限额标准请参看（因各银行限额有所不同，此限额标准仅供参考，具体支付限额请咨询相关银行，限额额度以各银行发布限额为准。）

二、保证金的处理：

1.保证金的返还

以下两种情况下，***路退还竞拍人保证金：

1）竞拍人未成功竞拍拍品；

2）竞拍人竞拍成功后，资产处置主体主动关闭交易或未履约发货或因资产处置主体其他原因导致交易未完成的。

2.保证金的扣除

竞拍人应按照竞拍规则及资产处置主体设置的保证金金额***，竞拍人未按规定提交企业资质、企业授权委托书、特殊资质证明、个人身份信息等，或所提交的上述资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成付款（成交款和佣金）的，系统将直接扣除竞拍人交纳的保证金作为违约金用于赔付资产处置主体，竞拍人可与资产处置主体协商出具相应凭据，但京东无需就代为扣除的保证金给竞拍人或资产处置主体开具发票或收据等相关凭证。

3.保证金冲抵成交款

竞拍人竞拍成功后，保证金自动冲抵部分成交款。

三、违约责任：

1.竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因资产处置主体原因出现了“成交不卖”的违规行为，包括但不限于关闭交易或未履约发货，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。

2.在资产处置主体非竞拍标的物产权人的情况下，竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因产权人原因或其他第三方原因导致交易未完成的，包括但不限于无法向用户交付拍品或过户，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体、产权人线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。但在此种情况下，资产处置主体将不承担违约金和其他赔偿。

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