竞买公告

1. 参与破产拍卖需要做的准备工作

竞拍前请务必遵照《竞买公告》等公示文件中规定的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，可能导致拍卖结束之后无法办理交接手续等问题的出现，请理性参拍！

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***管理人将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：***管理人，监督单位：***省***市中级人民法院，网址：http***com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

  一、拍卖标的

  ***名下土地、房屋建筑物。

1、土地使用权

***名下的土地使用权，土地使用权证号为威国用（2012）第出101号，坐落于威县振***街东侧、***路南侧，证载使用面积为17052.55，使用权类型为出让，用途为工业用地。

2、房屋建筑物

***名下的房屋所有权，房权证号为威房权证2013字第tc731号，坐落于威县振***街东侧、***路南侧，证载建筑面积为2926.96。主要包括库房、锅炉房、医疗器械库、礼堂、办公室等

3、起拍价***元，保证***元，增价*****元及其整数倍。

  二、咨询、展示看样的时间与方式

自公告日起至拍卖开始前的工作日止（上午8:30-11:30，下午14:00-17:30）接受咨询，看样时间统一定于******月***日进行，联系人：***，咨询电话：***561。有意者与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价***在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价***个工作日前向上拍机构***（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构***，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价***弃优先购买权。

  四、对上述标的权属有异议者，竞价***天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价***价***次竞价***过程。

五、竞价***>

（一）竞价***始以递增出价***增价***人确定，竞买人以低于起拍价***。

（二）本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

（三）本次拍卖保留价***

六、保证金与余款交纳

第一次出价***买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价***标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价***能竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价***的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价***（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：***管理人；账号：***；开户行：邢台银行钢铁支行），注明“破产案号：（2016）冀05民破1号；款项性质：竞买款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处签署《拍卖成交确认书》，办理交接手续并签署《资产移交确认书》。

竞价***管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价***交价***时双方的一切税、费、应补地价***费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价***金按照法律规定办理。上述一切税、费、应补地价***费的具体金额***行向相关主管部门咨询。竞价***的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由相应主体承担。买受人在承担后不得据此主张竞价***理人、上拍机构***。

八、风险提示

（一）标物特殊情况说明：

1、本标的物项下的土地使用权和部分房屋建筑物设立了抵押，须抵押权人协助办理注销抵押登记的手续后方可办理过户登记，解除抵押手续时间尚不能确定，参与竞买的买受人视为知晓该事项，且不得因抵押权人未办理注销抵押登记手续导致无法过户而主张拍卖无效。

2、标的物以现状为准，管理人不承担本标的物的瑕疵责任。现状是指标的物的质量、数量、用途、新旧程度、使用现状、配套等现实状况。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、税费及其他费用承担:

标的物转移登记手续由买受人自行申请办理，管理人予以协助。在办理所有权转移过程中，涉及的应缴纳或补缴的有关税费及明确的或不明确的一切关联税费，可能隐含存在的其他一切费用，不论纳税和交费义务人主体是谁（原所有权人或买受人）均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***，与管理人无涉，竞买人在竞拍时应当将上述具体税费作为成本考虑。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价***、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价***，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价***没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价***状一致。请欲报名参与竞价***分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险***市场价***谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价***标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价***已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价***价***金），管理人与网络竞价***任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构******的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价***提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价***拍价***竞价***大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价***》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价***示，请仔细阅读。上拍机构***，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价***细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。咨询电话：张律师  ***561 

凡发现竞价***为，可如实举报。

法院监督电话：***

京东技术咨询电话：***86

此公告在“京东网”上发布，网址: http***com/bankrupt.html。

***管理人

二二二年四月十五日