附件下载：

• 裁定.pdf

秦***市***区人民法院将于2022年09月09日***时至11月08日***时止（延时除外），在京东网（网址：http***）网络司法拍卖平台,以网络电子竞价***以下标的物按现状进行网络司法变卖，现公告如下：

一、变卖标的

秦***市***区文香府***区地下车库-2304号车位，建筑面积：37.87㎡，用途：车位。

该标的物属于附属设施，可能不能办理独立产权，建议意向竞买人在竞拍前向不动产登记部门核实过户政策。

变卖价***n>：7609650001000二、竞买人条件

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，同时还应具备法律、行政法规和司法解释以及涉案房产所在地关于房屋限购政策规定的资格或条件，否则自行承担房产不能过户等相应法律后果。

2、竞买人应亲自参加竞买，如因故不能参加，应委托代理人代为竞买。委托他人代为竞买的，应当在竞价***执行法院确认，代理人方能参加竞买。

3、竞买人主张优先购买权的，须在竞价***/span>5个工作日内向本院提交合法有效的证明，该资格需经法院确认，逾期未提交，则视为放弃对本标的物享有优先购买权利。

三、变卖方式

1、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。

2、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款请变卖成交后***日内缴纳。

3、竞买人须以本人名义在网络司法拍卖竞价***报名、登陆网络司法拍卖平台参加竞拍，并交纳变卖预缴款，他人为竞买人代交的将视为无效，所交款项退回原账户。

四、特别提示：

1、本次变卖标的物以现状为准，执行法院和辅拍机构***变卖标的物所作的说明和提供的图片、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

法院不承担标的物的瑕疵保证，请竞买人在报名前详细阅读《变卖公告》、《竞买须知》、标的物介绍等材料；认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵情况。

竞买人在完成报名手续后，即视为对变卖标的物完全了解并接受变卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵，并自愿参与竞买本标的物。

2、对变卖标的物权属有异议者，请与执行法院联系确认。

3、标的物变卖成交后，网络拍卖平台将自动生成《网络竞价***》，《确认书》中将载明买受人的姓名及竞价***pan>。如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后***日内缴纳，以到账为准，并持付款凭证、身份证明等相关资料，到本院签署上述成交确认书。结算账户名称：秦***市***区人民法院，开户行：***秦皇岛住房城建支行，账号：***-36468。

标的物变卖未成交或竞买未成功的，竞买人的变卖预缴款将于***日内解冻。

4、由于变卖标的物本身的价***价***竞拍成交价***，竞买人参与竞拍时，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。

5、标的物面积最终以产权管理部门确权为准，若有出入，变卖成交价***。

6、竞拍成功且付清全部拍卖价***人来法院领取过户文书，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中产生的增值税、土地增值税和个人所得税由被执行人承担，契税由买受人承担；标的物所涉及的欠费及未明确的费用均由买受人承担。

五、特别提醒：

1、标的物按现状变卖，本院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地勘察，未实地勘察的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价***卖公告中所确定的保证金不予退还。

2、因报名、支付变卖价***记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理手续的时间过于接近竞价***导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。

六、***办理上述标的物变卖相关工作，联系电话：*** 、***965。

本公告同时刊登在“京东网”、“人民法院诉讼资产网”、“中国拍卖行业协会”。

竞买人在竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询电话：***

咨询时间：工作日***时至***时

监督电话：0335-***

秦***市***区人民法院

2022年08月08日

秦***市***区人民法院将于2022年09月09日***时至11月08日***时止（延时除外），依法通过淘宝网(网址：http***com）网络司法拍卖平台,以网络电子竞价***秦***市***区文香府***区地下车库-2304号车位(以下简称“标的物”）进行网络司法变卖。为规范司法变卖行为，维护变卖秩序，保护各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》、最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》和《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》、《关于认真做好网络司法拍卖与网络司法变卖衔接工作的通知》等相关法律规定，特制定本《变卖须知》，望大家共同遵守。

一、本院按标的物的现状进行公开变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，标的物的面积最终以产权管理部门确权为准。

竞买人自愿参加竞买即视为对标的物已完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵，本院对标的物已知和未知的瑕疵不承担担保责任。

二、参加本次变卖活动的竞买人必须仔细阅读并严格遵守本《竞买须知》，并对自己参加变卖活动的行为负责。

三、标的物基本情况介绍：秦***市***区文香府***区地下车库-2304号车位，建筑面积：37.87㎡。

四、竞买人条件：本次变卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，同时还应具备法律、行政法规和司法解释以及标的物所在地关于不动产限购政策对竞买人规定的资格或条件。

五、竞拍成功且付清全部拍卖价***人来法院领取过户文书，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中产生的增值税、土地增值税和个人所得税由被执行人承担，契税由买受人承担；标的物所涉及的欠费均由买受人承担。

六、最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定：实施网络司法拍卖的，下列机构***：

1、负责执行的人民法院；

2、网络服务提供者；

3、承担拍卖辅助工作的社会机构***；

4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

不符合条件竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

七、竞买人须以本人名义交纳变卖价***交变卖价***无效，所交款项退回原账户。

八、本院已告知相关权利人提交相关材料向本院主张权利。自通知之日至发布变卖公告，本院未收到任何人提交书面材料主张权益。

九、竞买人之间、竞买人与网络司法拍卖服务提供者之间不得恶意串通，损害他人利益。

十、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***价***缴款，则无需另外支付余款。

竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。

十一、本次竞价***电子竞价***人在规定的时间里，通过竞价***价***优先、时间优先原则进行连续竞价***动确定出最高报价***不得低于系统显示的起拍价***报价***显示的即时最高报价***权人可按即时最高报价***/span>

竞价***分钟内无人出价***价***；有出价***间自该出价***分钟。竞买人的出价***司法拍卖平台的时间为准。

竞买人一经应价***。竞价***最高报价***卖成交价***价***人。

十二、竞买人应在竞拍出价***地不动产登记部门、税务部门咨询过户手续及办理手续的时间，如因标的物现状及存在瑕疵等原因，不能或者延迟办理过户手续的风险由买受人自行承担。

十三、如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款请变卖成交后***日内缴纳。本次变卖的标的物在变卖成交后，网拍平台将自动生成《网络司法变卖成交确认书》，确认书中将载明买受人的姓名及竞买号。

变卖未成交的，竞买人的变卖预缴款将于***日内解冻。变卖预缴款不计利息。

十四、特别说明

1、变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价***卖公告中所确定的保证金不予退还。

2、网络司法拍卖竞价***依法应当暂缓、中止执行等情形的，由本院决定暂缓或者裁定中止变卖；网络服务提供者如发现系统故障、安全隐患等紧急情况的，可以先行暂缓变卖，并立即向本院报告。

3、买受人凭相关法律文书到有关部门自行办理过户、交接手续，逾期不办理的自行承担后果，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

4、变卖成交后，买受人凭相关法律文书到有关部门自行办理过户、交接手续，若不及时办理，后果自负。

5、为便于买受人及时收到变卖相关文书，竞买人在参拍竞价***络司法拍卖平台提供准确的联系方式及送达地址。因提供的信息不准确，或未及时联系执行法院，导致相关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十五、未尽事宜，按国家相关法律法规办理。

秦***市***区人民法院

***08月08日