附件下载：

• 208询价***p
• 执行裁定.pdf

位于***市朝阳南大街999号朝阳花园D区***楼208号的房产，建筑面积：101.22平方米，暂未办理产权证。

***市中级人民法院将于2022年9月26日***时起在京东网络司法变卖平台上进行公开变卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。竞买人在交齐变卖价***得竞买资格。竞买人可以向法院指定的账户缴纳，也可以在变卖平台上在线报名并交纳。网络服务提供者应当向取得资格的竞买人赋予竞买代码、参拍密码；竞买人以该代码参与竞买。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人参加竞买的，应于变卖五日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

五、与本标的物有关的案件当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

六、变卖方式：变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价***出价***/span>24小时竞价***取得竞买资格的竞买人可在竞价***增出价***买。

七、竞价***他人出价***产由第一次出价***得；竞价***他人出价***产由竞价***最高出价***卖成交的，竞价***变卖期结束。

八、本次变卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。本院对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。本次变卖按标的物现状变卖，标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价***务必在变卖前仔细审查变卖标的物，调查其是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对变卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。变卖成交后，因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。

九、变卖成交后，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。该买受人应于网络竞价***span>5日内将变卖成交价***院指定账户(户名:***市中级人民法院，开户银行：***市西城支行，账号：***)，并在交齐变卖款后10日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本院领取变卖成交裁定书。变卖财产所有权自变卖成交裁定送达买受人时起转移。

十、变卖成交后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费、金按照法律规定由相应主体各自承担，水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决；涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十一、变卖成交后买受人不缴纳尾款的，从所缴纳的变卖价***卖公告中所确定的保证金，扣留的保证金依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条处理。买受人不缴纳尾款导致重新变卖的，原买受人不得再次参加竞买。

十二、竞买人必须遵守本须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得恶意串通，操纵、垄断竞买价***为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、本院根据法律规定有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖。

十四、为便于买受人及时收到本院的法律文书，竞买人在变卖竞价***东网络司法拍卖平台提供确切的送达地址***。如需更改地址，竞买人应及时与本院联系确认更改。因提供的送达地址***，或未及时告知变更地址，导致本院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十五、本须知未尽事宜，按法律的有关规定处理。

十六、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。

咨询电话：*** 杨赛
监督电话：***

本院地址：***市天***路1号。

此公告在京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网、淘宝网、工商银行融e购、北京产权交易所、中国拍卖行业协会网上发布。

***市中级人民法院

二〇二二年九月八日