***定于******月***日***时起至******月***日***时止（延时的除外）在京东网资产交易平台（网址：http*** style="font-family: 宋体, SimSun; margin: 0px; padding: 0px; line-height: 32px;">http***m.com，户名：***）对***市泉***路晋江国贸中心大厦311、312、313号房地产项目进行公开竞价***告如下：

一、拍卖标的：***市泉***路晋江国贸中心大厦311、312、313号房地产。

起拍价***n style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(0, 0, 0); line-height: 32px; text-decoration-line: underline; font-family: 宋体, SimSun; 18px;">450.9二、重大事项披露：无。

三、竞买人条件：竞买人在竞价***好尽职调查，竞买人自行判断是否符合相关拍卖标的物受让资格。法律、行政法规、司法解释或相关政策对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应该具备规定的资格或条件。不动产或其他有限购等政策约束的拍品，竞买人应当符合当地限购等规定的条件。因不具备受让资格而参加竞买的，由竞买人自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失等。

如竞买人需委托代理人竞买的，***办理委托手续，委托信息需在竞买前补入系统，因竞买人及委托代理人的原因导致无法办理委托的或其他相关问题，由其自行承担相应的后果。【因网络资产处置平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示，拍卖成交后不得更改买受人，如须委托应按规定时间办理。】

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至******月***日***时止接受咨询（节假日休息），***项目经理联系。

五、保证金及竞买余款支付方式：

（一）保证金支付方式：

1、线上支付方式：拍卖竞价***将锁定竞买人支付账户内的资金作为应缴的保证金。

2、线下支付方式：***指定账户（户名：***，开户行：***，账号：***，大额支付系统行号：***5189），***项目经理登记竞买资格，方可进行线上报名。

（二）拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。***指定账户，竞价***保证金后的余额）须在竞价******指定账户。

拍卖款项支付完毕后，***通知买受人（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）***签署成交协议。

六、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

七、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

八、参与竞拍时，在网***当真实、准确，联系电话、地址***的送达方式，如因竞买人提供的联系方式造成无法通知，相关后果由竞买人自行承担。如买受人原因导致无法接收的，***发出或寄出即视为送达。

九、竞买人成功出价***台竞价***为拍卖成交，拍卖成交后，买受人未能按约定的付款期限付清全部款项的或悔拍的，***有权解除成交协议，交纳的保证金不予退还，并可将竞拍标的再行公开竞价***span>

买受人悔拍或申请退拍导致流拍的，重新拍卖时，原买受人不得再参与本标的竞拍。

十、因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十一、拍卖人对拍卖标的物所作的说明、提供资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价***审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状（包括外观、结构、装修、质量及面积、使用等情况）和一切已知及未知的瑕疵，责任自付。

如标的物登记信息与现状有出入，按标的物现状拍卖，标的物实际面积由发证部门确认。标的物拍卖成交的，按现状交付。

十二、***名下，买受人需自行办理竞买后的资产过户手续。拍卖标的能否办理产权过户手续以及办理时间、流程、拍卖标的物上原有拖欠及竞得后过户所产生的税费及其他费用负担等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，对因标的物现状及存在瑕疵等原因（包括但不限于因政策原因）导致不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

十三、该资产拍卖成交后所涉及的买卖双方所需承担的一切税费（包括但不限于增值税、城建税、教育费附加、土地增值税、土地使用税、房产税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种税费及滞纳金）及可能存在的物业费、水、电、燃等欠费和涉及看管、搬迁、修复、违章处理等一切费用问题均由买受人自行查核、自行承担（截止网络竞价***卖方已实际缴纳的税费由卖方承担，与买方无关）。

本拍卖标的物成交价***税费，其中相关部门或单位***、费【包含增值税（按成交价***算）、城建税（按增值税的7%计算）、教育费附加（按增值税的5%计算）】，买方应于该资产办理过户前先缴存至卖方指定账户，再由卖方进行缴纳。

具体税、费金额***竞价***门或单位***，转让方不承担上述税、费。

十四、***的竞买公告、竞买须知、标的物介绍等有关文件。

标的物详情咨询方式：咨询电话：***979，联系人：***

联系地址：***市***区***路266号泉州银行特殊资产管理部

***

***定于******月***日***时起至******月***日***时止（延时除外）在京东网资产交易平台（网址：http*** style="font-family:华文宋体;color:#666666">http***m.com，户名：***）对***市泉***路晋江国贸中心大厦311、312、313号房地产项目进行公开竞价***有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、各竞买方在参加拍卖前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由本标的物竞得者（下称买受人）自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价***屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

四、竞买人在竞价***好尽职调查，竞买人自行判断是否符合相关竞买标的物受让资格。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，***办理委托手续；

不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失等。

五、优先购买权人参加竞买的，应于******月***日10***，***确认后将优先购买权人信息在竞买前补入系统，才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。本标的物的优先购买权人未参加竞价***优先购买权。

六、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

七、竞拍前竞买人的支付账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价***京东系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，***指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。

八、本次拍卖是经法定公告期后才举行的。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

九、保证金及竞买余款支付方式：

（一）保证金支付方式：

1、线上支付方式：拍卖竞价***将锁定竞买人支付账户内的资金作为应缴的保证金。

2、线下支付方式：***指定账户（账户名：***，开户行：***，账号：***，大额支付系统行号：***5189），***项目经理登记竞买资格，方可进行线上报名。

（二）拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。***指定账户，竞价***保证金后的余额）须在竞价******指定账户。

竞价***毕后，***通知买受人（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）***签署成交协议。

十、拍卖成交后，买受人未能按约定的付款期限付清全部款项的或悔拍的，***有权解除成交协议，交纳的保证金不予退还，并可将竞拍标的再行公开竞价***span>

买受人悔拍或申请退拍导致流拍的，重新拍卖时，原买受人不得再参与本标的竞拍。

十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的一切税费由买受人自行承担。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，竞买人对标的物现状及存在瑕疵等原因导致不能或者延迟办理过户手续及办理过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十二、本次拍卖活动计价***币，拍卖时的起拍价***不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价***买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十四、***有权在竞价***价***回竞价***，有权在竞价***本须知、公告等内容。

十五、标的资产竞买成交后，京东网将向买受人收取一定费用，该笔费用全部由买受人自行承担。收费标准详见本页面相关链接说明，或咨询官方客服。

***

一、保证金的交纳：

保证金是竞拍人参加竞拍的凭证，如竞拍人有意参加相关标的物竞拍活动，则须交纳资产处置主体设置的参与竞拍标的物所对应的保证金。每参加一笔竞价***要根据标的物页面提示的保证金金额***证金。竞拍人通过点击要参拍的标的物页面中“交保证金报名”按钮，使用网银在线支付保证金，（注：所使用的网银银行限额需要高于要交纳的保证金金额***银行网银限额标准请参看（因各银行限额有所不同，此限额标准仅供参考，具体支付限额请咨询相关银行，限额额度以各银行发布限额为准。）

二、保证金的处理：

1.保证金的返还

以下两种情况下，***路退还竞拍人保证金：

1）竞拍人未成功竞拍拍品；

2）竞拍人竞拍成功后，资产处置主体主动关闭交易或未履约发货或因资产处置主体其他原因导致交易未完成的。

2.保证金的扣除

竞拍人应按照竞拍规则及资产处置主体设置的保证金金额***，竞拍人未按规定提交企业资质、企业授权委托书、特殊资质证明、个人身份信息等，或所提交的上述资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成付款（成交款和佣金）的，系统将直接扣除竞拍人交纳的保证金作为违约金用于赔付资产处置主体，竞拍人可与资产处置主体协商出具相应凭据，但京东无需就代为扣除的保证金给竞拍人或资产处置主体开具发票或收据等相关凭证。

3.保证金冲抵成交款

竞拍人竞拍成功后，保证金自动冲抵部分成交款。

三、违约责任：

*** 1.竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因资产处置主体原因出现了“成交不卖”的违规行为，包括但不限于关闭交易或未履约发货，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。***

*** 2.在资产处置主体非竞拍标的物产权人的情况下，竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因产权人原因或其他第三方原因导致交易未完成的，包括但不限于无法向用户交付拍品或过户，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体、产权人线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。但在此种情况下，资产处置主体将不承担违约金和其他赔偿。***