竞买公告

依据委托方***与受托方***双方资产委托推广、挂牌、商务撮合服务合同，由受托方***在京东网资产竞价***网址http***m）开通的店铺开展公示竞价***span>

定于2023年4月17日10：00 时起至2023年***月17日12：00 时止开展呼和***市***区金桥弘叶佳园****元401号住宅项目公开竞价***告如下：

一、竞买标的物

呼和***市***区金桥弘叶佳园****元401号住宅，起拍价***an>***.00500000.0020000.00资产详情：

房屋用途：住宅；房屋建筑面积343.13平米；房屋总层数10层；所在层数3-4层；毛坯、闲置。

项目亮点：位于呼和***市***区昭乌达***路与世***街交汇处西北侧；坐北朝南；复式结构；有电梯，有地下停车场；小区绿化率高。

其他瑕疵信息披露：

1、标的物转让登记手续由买受人自行办理，委托方***配合出具手续，标的物买卖过户涉及的相关税费由委托方***与受让人各自缴纳相应部分。

2、上述标的物以其实物现状为准，请各竞买人自行了解。标的物交接前涉及的取暖、物业、水、电、气等相关欠费由委托方承担，交接后产生的取暖、物业、水、电、气等费用由买受人承担。办理过户手续相关事宜请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，委托方***及受托方***不作过户的任何承诺。

二、竞买人条件

（1）凡具备完全民事行为能力的自然人、依法注册并合法存续的法人或其他组织均可参加竞买。

（2）竞价***须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价***向委托方***办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方***办理交接手续并正式签订《资产转让协议》。如委托手续不全或委托关系未经委托方***确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价***结竞买人缴纳的保证金，竞价***竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（4）受让方的资格应符合法律法规政策规定以及委托方***相关要求，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（5）受让方在资产受让报名时需提供以下资料：

企业法人：《资产受让申请书》、营业执照、法人身份证、法人身份证明等；

自然人：《资产受让申请书》、身份证等。

（6）竞买人需符合公告中对受让方资格条件的要求，如不符合资格条件要求，委托方***有权在交易合同签署前取消交易，由此带来的相关法律及经济责任由竞买人自行承担。

三、优先购买权人参加竞买的，应在该项目竞价******提交合法有效的证明，资格经委托方***确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

四、公示、咨询、展示看样的时间与方式：自公示之日起至竞价***span>，自行看样。

五、竞买规则

（1）竞价***转让为不设有保留价***n>的增价***意向受让方应按公告披露要求缴纳项目保证金，至少1人报名且出价***价***。

（2）本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

六、对此次竞价***有异议者，请于竞价***span>3个工作日与委托方***联系。

七、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之日起10日内，凭借竞买人身份材料、委托手续等原件，到委托方***（地址：乌拉特前旗振***街旗政府东）正式签订《资产转让协议》。买受人须在成交之日起 3日内，通过线下将尾款划入***账户（账号：***；开户行：中国工商银行乌拉特前旗支行；行号：***6265）。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

同时，买家需在线向京东平台支付成交金额***an>3%作为技术服务费。若买受人在成交后未向京东足额交纳技术服务费用，则视为买受人悔拍，处置机构***，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金。

八、本次网络竞价***，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价***没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价***状一致。请欲报名参与竞价***分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险***市场价***谨慎选择，慎重决定。

九、委托方***对此次竞价***的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价***提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十、交易标的成交中，因委托方***单方面原因撤拍、中止、终止、终结等原因造成受让方未成功受让交易标的，纷争、损失等均由委托方***与受让方自行解决。

竞买人竞拍成功后，如因委托方***原因出现了“成交不卖”的违规行为，包括但不限于关闭交易或未履约转让责任，委托方***应为竞买人办理退款，退款及法律责任的追究，由委托方***线下与竞买人自行联系完成。所产生的一切法律责任、纷争及损失（包括但不仅限于退保证金、退成交款、佣金、网络技术服务费、赔付交易服务费等一切费用）均由委托方***自行承担，与受托方***无关，受托方***亦不对此承担任何义务与法律责任。

十一、本次网上公开竞价***》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价***开展示，请仔细阅读。委托方***已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十二、竞买人在竞价***仔细阅读竞买须知。

十三、本公告其他未尽事宜，请咨询。

咨询电话：400-688-0190

此公告在“京东网”上发布。

********* 

内蒙古仲信资产管理***

*** 4 月 12 日

竞买须知

依据委托方***与受托方***双方资产委托推广、挂牌、商务撮合服务合同，由受托方***在京东网资产竞价***网址http***m）开通的店铺开展公示竞价***span>

将于2023年4月17日10：00 时起至2023年***月17日12：00 时止开展呼和***市***区金桥弘叶佳园****元401号住宅项目公开竞价***有关的网上竞价***位竞买人：

一、竞买人在竞价***读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容。本次竞价***/span>“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价***律效力。参加本次竞价***人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

二、凡具备完全民事行为能力的自然人、或依法注册并合法存续的法人或其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）。如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价***向委托方***办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方***办理交接手续。如委托手续不全或委托关系未经委托方***确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

受让方的资格应符合法律法规政策规定以及委托方***相关要求。

三、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价***有更高出价***的物由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价***竞买标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价***竞买标的物由出价***购买权人竞得。

四、本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

五、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价***网络资产竞价***统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额***前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价***竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价***竞价***前必看）的相关准则。竞价***标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给受托方***，再由受托方***结算给委托方***。竞价***竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

六、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之日起 10 日内，凭借竞买人身份材料、委托手续等原件，到委托方***（地址：乌拉特前旗振***街旗政府东）正式签订《资产转让协议》。买受人须在成交之日起 3 日内，通过线下将尾款划入 ***账户（账号： *** ；开户行：中国工商银行乌拉特前旗支行；行号：***6265 ）。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

同时，买家需在线向京东平台支付成交金额***pan>%作为技术服务费。若买受人在成交后未向京东足额交纳技术服务费用，则视为买受人悔拍，处置机构***，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金。

七、竞价***受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，委托方***将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。

八、本次竞价***告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。委托方***对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价***审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

九、交易标的成交中，因委托方***单方面原因撤拍、中止、终止、终结等原因造成受让方未成功受让交易标的，纷争、损失等均由委托方***与受让方自行解决，与受托方***无关且受托方***不承担任何责任。

竞买人竞拍成功后，如因委托方***原因出现了“成交不卖”的违规行为，包括但不限于关闭交易或未履约转让责任，委托方***应为竞买人办理退款，退款及法律责任的追究，由委托方***线下与竞买人自行联系完成。所产生的一切法律责任、纷争及损失（包括但不仅限于退保证金、退成交款、佣金、网络技术服务费、赔付交易服务费等一切费用）均由委托方***自行承担，***无关，***亦不对此承担任何义务与法律责任。

十、资产竞价***下列情形的，委托方******立即中止或者终结资产转让活动，同时委托方有权直接做出资产竞价***终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（2）在资产竞价***出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

十一、本竞拍须知未尽事宜，请咨询。

咨询电话：400-688-0190

***

*** 4 月 12 日

标的物属性

标的物详情描述

一、保证金的交纳：

保证金是竞拍人参加竞拍的凭证，如竞拍人有意参加相关标的物竞拍活动，则须交纳资产处置主体设置的参与竞拍标的物所对应的保证金。每参加一笔竞价***要根据标的物页面提示的保证金金额***证金。竞拍人通过点击要参拍的标的物页面中“交保证金报名”按钮，使用网银在线支付保证金，（注：所使用的网银银行限额需要高于要交纳的保证金金额***银行网银限额标准请参看（因各银行限额有所不同，此限额标准仅供参考，具体支付限额请咨询相关银行，限额额度以各银行发布限额为准。）

二、保证金的处理：

1.保证金的返还

以下两种情况下，***路退还竞拍人保证金：

1）竞拍人未成功竞拍拍品；

2）竞拍人竞拍成功后，资产处置主体主动关闭交易或未履约发货或因资产处置主体其他原因导致交易未完成的。

2.保证金的扣除

竞拍人应按照竞拍规则及资产处置主体设置的保证金金额***，竞拍人未按规定提交企业资质、企业授权委托书、特殊资质证明、个人身份信息等，或所提交的上述资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成付款（成交款和佣金）的，系统将直接扣除竞拍人交纳的保证金作为违约金用于赔付资产处置主体，竞拍人可与资产处置主体协商出具相应凭据，但京东无需就代为扣除的保证金给竞拍人或资产处置主体开具发票或收据等相关凭证。

3.保证金冲抵成交款

竞拍人竞拍成功后，保证金自动冲抵部分成交款。

三、违约责任：

*** 1.竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因资产处置主体原因出现了“成交不卖”的违规行为，包括但不限于关闭交易或未履约发货，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。***

*** 2.在资产处置主体非竞拍标的物产权人的情况下，竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因产权人原因或其他第三方原因导致交易未完成的，包括但不限于无法向用户交付拍品或过户，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体、产权人线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。但在此种情况下，资产处置主体将不承担违约金和其他赔偿。***