拍卖公告

受委托，***将于2023年4月17日10时起至2023年4月18日10时止（延时除外）在京东网资产竞价***网址http***m ）开展***省***市***区***镇寨西汤川徽韵商贸城A组团幢A1-1号（商业、住宅）房产公开竞价***告如下：

一、标的物：

1、***省***市***区***镇寨西汤川徽韵商贸城A组团幢A1-1号（商业）。不动产权证号：皖（2020）***区不动产权第***号，建筑面积：1257.98平方米，房屋性质：市场化商品房，房屋用途：商业服务，房屋结构：钢筋混凝土结构，所在层数/总层数：2-3/5。

2、***省***市***区***镇寨西汤川徽韵商贸城A组团幢A1-1号（住宅）。不动产权证号：皖（2020）***区不动产权第***号，建筑面积：1237.84平方米，房屋性质; 市场化商品房，房屋用途：住宅，房屋结构：钢筋混凝土结构，所在层数/总层数：4-5/5。

合并拍卖（含室内装修及可移动物品）,起拍价***an>15401000300（及其整倍数）。

标的物情况：该标的物有租赁，租期至******月***日止，租金付至******月***日。该标的物使用权从成交之日起至******月***日止归原产权人所有，买受人无权收取******月至******月***日的租金。

 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（1）竞价***须在京东网注册账号并通过实名认证（已注册京东网账号需通过实名认证）。

（2）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（3）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

三、咨询看样时间：自2023年4月10日起至2023年4月18日都能接受咨询，联系电话***988吴女士，标的物随时可以看样。

四、系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价***竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本次竞价***时出价***价***，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

五、对此次竞价***有异议者，请于竞价***pan>前3个工作日与辅拍机构联系。

六、竞价***保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

七、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在2023年4月21日前将尾款和成交价***n>0.8‰的综合***指定账户(户名：***，开户银行：***宿州分行，账号：***)。逾期则视为悔拍，保证金不予退还，依次用于拍卖产生的费用（综合服务费及平台费）后，剩余保证金转给委托方。

八、本次网络竞价***部依其现状进行处置。标的物可能存在拖欠的水、电、燃气、物业管理等费用方面的问题，在标的物产权过户前的欠费均由原产权人承担，产权过户后所产生的欠费均由买受人承担。买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。请欲报名参与竞价***分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险***市场价***慎重参拍。

九、***对此次拍卖标的物所作视频、图片和文字说明，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价***/span>请意向竞买人实地看样。（标的物交易过程中产生的所有税费、平台软件服务费和成交价***an>0.8‰综合服务费均由买受人承担。）竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

十、本次网上公开竞价***》《竞拍须知》等标的物相关文件已在京东资产竞价***开展示，请仔细阅读。***已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、竞买人在竞价***仔细阅读竞买须知。

十二、本公告其他未尽事宜，请向辅拍机构咨询。

咨询电话：***988吴女士

公司地址：***市银***路与***路交叉口汇金广场A座1103室 

***      ***

***        二〇二三年四月十日

竞买须知

受委托，***将于2023年4月17日10时起至2023年4月18日10时止（延时的除外）在京东网资产竞价***网址http***m）开展***省***市***区***镇寨西汤川徽韵商贸城A组团幢A1-1号（商业、住宅）公开竞价***有关的网上竞价***位竞买人：

一、竞买人在竞价***读此《竞买须知》，了解本须知的全部内容。本次竞价***/span>“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价***律效力。参加本次竞价***人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）。如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价***1个工作日向***办理委托关系确认手续。竞买成功后，买受人须与委托代理人一同到***办理交接手续。***确认的，竞买认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

三、本次竞价***时出价***价***，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

四、竞拍前，竞买人须在京东网注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价***京东资产竞价***统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额***前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价***竞拍须知》《保证金须知》及京东网络竞价***竞价***前必看）的相关准则。竞价***标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款。竞价***竞得者的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

五、竞价***span>，买受人须在2023年4月21日前将尾款和成交价***n>0.8‰的综合***指定账户(户名：***，开户银行：***宿州分行，账号：***)。买受人在尾款支付后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到***（地址：***市银***路与***路交叉口汇金广场A座1103室 ）领取《成交确认书》办理过户手续。

六、竞价***受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，***将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。

七、本次竞价***告期和展示期后举行的，已就本次拍卖的标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。***对本次处置标的物所作的视频、图片和文字说明等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人在竞价***读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容。本次竞价***/span>“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价***律效力。参加本次竞价***人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

八、资产竞价***下列情形的，***可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时***有权直接做出资产竞价***终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（2）在资产竞价***出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

九、本竞拍须知未尽事宜，请向***咨询。

咨询电话：***988吴女士

公司地址：***市银***路与***路交叉口汇金广场A座1103室

 ***

          二〇二三年四月十日

标的物属性

标的物详情描述

一、保证金的交纳：

保证金是竞拍人参加竞拍的凭证，如竞拍人有意参加相关标的物竞拍活动，则须交纳资产处置主体设置的参与竞拍标的物所对应的保证金。每参加一笔竞价***要根据标的物页面提示的保证金金额***证金。竞拍人通过点击要参拍的标的物页面中“交保证金报名”按钮，使用网银在线支付保证金，（注：所使用的网银银行限额需要高于要交纳的保证金金额***银行网银限额标准请参看（因各银行限额有所不同，此限额标准仅供参考，具体支付限额请咨询相关银行，限额额度以各银行发布限额为准。）

二、保证金的处理：

1.保证金的返还

以下两种情况下，***路退还竞拍人保证金：

1）竞拍人未成功竞拍拍品；

2）竞拍人竞拍成功后，资产处置主体主动关闭交易或未履约发货或因资产处置主体其他原因导致交易未完成的。

2.保证金的扣除

竞拍人应按照竞拍规则及资产处置主体设置的保证金金额***，竞拍人未按规定提交企业资质、企业授权委托书、特殊资质证明、个人身份信息等，或所提交的上述资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成付款（成交款和佣金）的，系统将直接扣除竞拍人交纳的保证金作为违约金用于赔付资产处置主体，竞拍人可与资产处置主体协商出具相应凭据，但京东无需就代为扣除的保证金给竞拍人或资产处置主体开具发票或收据等相关凭证。

3.保证金冲抵成交款

竞拍人竞拍成功后，保证金自动冲抵部分成交款。

三、违约责任：

*** 1.竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因资产处置主体原因出现了“成交不卖”的违规行为，包括但不限于关闭交易或未履约发货，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。***

*** 2.在资产处置主体非竞拍标的物产权人的情况下，竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因产权人原因或其他第三方原因导致交易未完成的，包括但不限于无法向用户交付拍品或过户，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体、产权人线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。但在此种情况下，资产处置主体将不承担违约金和其他赔偿。***