竞买公告

***将于2023年6月20日10：***时起至2023年6月21日10：***时止（延时的除外）在京东网资产竞价***网址http***m）开展网上拍卖公开竞价***如下：

一、标的物名称：***市***区***路16号1幢1-19号（建筑面积850.9㎡）。

     起拍价***/span>680010005。

特别提醒：本次拍卖标的物存在租赁情况，租期自******月***日至******月***日止。租金已收至******月***日，***所有。实际租赁情况，请买受人自行了解。

二、竞买人条件

（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（2）竞价***须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到***（以下称：***）办理委托手续（随带营业执照副本、授权委托书，委托代理人身份证等），***确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）***办理交接手续并正式签订《不动产转让合同》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价***结竞买人缴纳的保证金，竞价***竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（3）竞买人需在竞买前向被拍卖标的物所在地房管部门详细咨询房产限购政策。

（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，优先购买权人参加竞买的，应于2023年6月19日***时前***提交合法有效的证明，***确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年6月17日起至2023年6月19日止（节假日休息）接受咨询（联系人：李先生，***381），有意者请自行看样。

五、本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

六、对此次竞价***有异议者，请于竞价***span>5***联系。

七、竞价***有保留价***方式，至少一人报名且出价***价***。

拍卖方式：从起拍价***出价******确定，竞买人以低于起拍价***。

八、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交后4个工作日内，通过线下将尾款划入指定的账户。

同时，买受人需在线支付京东技术服务费。若买受人在成交后未向京东足额交纳技术服务费用，则视为买受人悔拍，***将不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金。逾期未缴纳的，按悔拍处理，保证金一律不退。

买受人在交齐所有成交款后4个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到***签订《不动产转让合同》和《成交确认书》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

九、过户相关税、费问题说明。

买受人付清全部拍卖价***span>***签订《成交确认书》、《不动产转让合同》后，***按拍卖标的物现状向买受人交接标的物，并配合买受人办理拍卖标的物权属变更手续，标的物交割过程中，所产生的相应税费买方应承担税费包括但不限于契税、过户手续费、印花税、权证费、自标的物本次拍卖成交后产生的房产税、土地使用税及滞纳金、房屋维修基金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用等。卖方应承担税费包括但不限于所得税、营业税、增值税、土地增值税、出让金。

十、本次网络竞价***，***全部依标的物现状进行处置。现状是指看样时点标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状、围墙内院子场地边界划分等现实状况，至竞价***没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价***现状一致。请欲报名参与竞价***分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险***市场价***谨慎选择，慎重决定。

十一、***对此次竞价***的说明和提供的图片、文字资料、宣传视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价***提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十二、本次网上公开竞价***》、《竞拍须知》、《不动产转让合同》等标的物相关文件已在京东网资产竞价***开展示，请仔细阅读。***已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，***双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十三、***在协助买受人办理产权变更手续过程中，若遇外力因素导致标的物不能如期交割，***于7个工作日内全额退还买受人已支付的保证金及尾款（期间不计利息）。***不承担违约责任。意向竞买人在竞拍前需签订知悉函（***提供），确认知悉该项条款，未签订知悉函的视为默认该项条款。

十四、竞买人在竞价***仔细阅读竞拍须知。

十五、本公告其他未尽事宜，***咨询。

咨询电话：李先生，***381

此公告在“京东网”上发布。

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 二〇二三年六月十七日