***将于2023年8月14日10时起至2023年8月15日10时止（竞价***以延长后的结束时间为准）在京东网资产竞价***网址http***）对***市***区***道与***路交口仁盛花园1-1-801的房产进行公开竞价***有关事项公告如下：

一、资产项目名称： 仁恒·公园世纪（仁盛花园）     

拍卖标的位于：***市***区***道与***路交口仁盛花园1-1-801，面积：141.64平方米，房屋用途：住宅（空房、精装修、从未住过人），房屋总层数:31层，所在层数：8层，无诉讼，无查封，无抵押，无租赁。

二、起拍价***pan>***评估价***pan>，保证金：40000040000或整倍数。

三、拍卖时间：2023年8月14日10时起至2023年8月15日10时止。

四、保证金交纳、竞价***平台软件服务费支付：

（一）项目竞价***an>京东系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价***竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（二）竞价***/span>本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入***指定账户，竞价***pan>请在2023年8月25日前（拍卖成交后10日内）前往***市市区不动产登记事务中心二手房买卖合同并完成支付尾款（可办理公积金、按揭贷款，贷款到账时间以银行审批为准）。买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。

五、竞买人应具备条件：具备完全的民事行为能力的公民、法人和其它组织均可参与竞买(竞买人须在京东网上实名注册)。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律及经济损失等相关责任。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2023年8月12日（咨询时间:9:00-18:00）接受电话咨询，有意者请与***项目经理联系。根据客户情况约定拍卖前统一看样，看样地点:标的物所在地。请参与竞拍人亲临展示现场实地看样，凡报名的竞买人均视为对拍卖标的实物现状已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、竞价***span>

本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟至***分钟。本次拍卖设有保留价***n>的竞价***一人报名且出价***span>保留价***n>，方可成交。

八、特别提醒：

（一）本标的物为二手房交易，标的物证件齐全、产权清晰，无诉讼、无债权债务纠纷，具备二手房交易条件，可以一次性付款，也可以办理公积金、银行按揭贷款。

（二）本标的物目前不存在任何欠费情况，包括但不限于物业费、水费、电费、燃气费、采暖费等相关费用，移交前由产权人承担，移交后由买受人承担。

（三）标的物以现状为准，***不承担本标的物的瑕疵担保责任。

（四）房屋建筑面积以不动产登记中心实际备案登记为准。

（五）参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价***尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

（六）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（七）出现下列情况，竞买人交纳的保证金不予退还，造成其他损失的，***保留追诉相应损失的权力:竞买人在竞价***竞价***交易相关规则，扰乱竞价***span>；买受人在成交后不签订《拍卖成交确认书》或未按约定的期限付清全部成交价***/span>；竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；竞买人恶意炒***市场操纵情形等。

（八）拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

（九）如该标的重新拍卖，根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定:“原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价***卖价***受人应当补足差额”。

（十）标的物转让登记手续由产权人与买受人共同办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。

（十一）竞买人在竞价***n>前请务必再仔细阅读竞买须知。

项目经理联系方式：

咨询电话：***812，联系人：金府拍卖 

联系地址：***市***区宾***道奥城商业广场A1座4层 

此公告在“京东网”上发布。

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******  2023年7月13日

本次竞价***pan>“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，过程具备法律效力。参加本次竞价***相关当事人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

一、拍卖标的：***市***区***道与***路交口仁盛花园1-1-801

二、竞价***竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟至***分钟。本次拍卖设有保留价***n>的竞价***一人报名且出价***span>保留价***n>，方可成交。

三、竞价***pan>：2023年8月14日10时起至2023年8月15日10时止。

四、竞价***/span>***：40000或整数倍数。

五、参与本次竞价***保证金人民币：400000￥400000.00）。竞价***标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入***指定账户。竞价***竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

六、提示和风险告知：竞买人参与竞拍前，应当按***市购房资格有关政策文件的要求确认自身具备购房资格；竞买人明知自身不具备或虚构购房资格而参与竞拍，恶意竞价***响拍卖的，所交保证金一律不予退还。

七、成交款及平台服务费的支付:

（一）拍卖成交后，最高出价***人。根据京东平台规则，买受人须向京东支付成交价***n>1%的平台服务费。

（二）成交价***间和方式:竞价***价***应在******月***日（拍卖成交后10日内）携带相关身份材料到***(地址:***市***区宾***道奥城商业广场A1座4层)签署《拍卖成交确认书》，并前往***市市区不动产登记事务中心二手房买卖合同并完成支付尾款（可办理公积金、按揭贷款，贷款到账时间以银行审批为准）。尾款全部付清后，办理拍卖标的物相关交付手续。

（三）因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。

八、标的物移交及相关权证办理

（一）标的物的移交:买受人付清全部成交款和平台服务费后，***协助委托方将标的物移交给买受人。因拍卖标的产生的涉及过户转移登记的一切税费全部由买受人自行承担，(包括但不限于物业费、水费、电费、燃气费、采暖费)等相关费用，移交前由委托方承担，移交后由买受人承担。

（二）过户转移房产登记办理：拍卖成交后10日内，***出具拍卖成交确认书，产权人与买受人共同前往***市市区不动产登记事务中心办理不动产产权证和相关过户手续。

九、竞价***受人应在***通知的时间内与产权人履行二手房交易协议签约手续。若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，***不承担任何责任。

十、竞价***关拍卖标的交割事项按二手房买卖协议有关约定进行交割。

十一、竞价***人未履行相关手续（如：未按约定时间交付尾款、未取得***市购房资格等）时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价***受人逾期未付清尾款，***有权组织重新竞价***an>

十二、合格竞买方参与本次竞价***拍卖标的已进行过尽职调查，且知悉拍卖标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷***均不承担任何法律责任和赔偿义务。

十三、资产转让过程中出现下列情形的，***有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交***后，未实际在***履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

十四、本竞价***span>***负责解释。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话： ***812，联系人：金府拍卖 

联系地址：***市***区宾***道奥城商业广场A1座4层 

              ***

***7月13日

标的物属性

标的物详情描述