***受***委托将于***8月14日10时至2023年***月***日10时止（延时的除外）在京东网资产竞价***/span>上（网址：http***an>ichan.jd.com）对***街道江滨***道1118号逸城掬水湾20号108室房屋所有权转让项目进行公开转让，现公告如下： 

一、***街道江滨***道1118号逸城掬水湾20号108室，房屋建筑面积：68.78平方米，房产证号： 浙（2021）***区不动产权第***号。权利性质: 出让/存量房 ，用途：批发零售用地/商业服务 。

二、起拍价***span> ***  1500005000三、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内合法注册和有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

四、咨询报名时间

1、自公告起至2023年8月14日10时止（工作时间）接受咨询，看样请提前联系，将统一安排看样，并可获取详细的项目资料。委托方已全权委托平台处置该标的，杭州市助拍机构***：黄先生***695、林女士***706，有意者须按要求完成报名，并完成保证金的缴纳。逾期未完成上述程序的视为报名未成功。 

五、保证金交纳、竞价***平台软件服务费支付：

1、项目竞价***an>京东系统将冻结竞买人转入京东平台的资金作为应缴的保证金，竞价***竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2、竞价***/span>本标的物原冻结的保证金经买受人同意自动转入***指定支付宝账户内，竞价***/span>拍卖成交后30日内完成支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付。买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致余款未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。

3、竞买人参与竞价***金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

如遇保证金交付问题也可咨询京东平台，客服热线：400-622-9586，周一至周日8:00-20:00。

六、竞价***span>

本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟至***分钟。

七、特别提醒：

1、该标的物的本次拍卖为商业竞拍，不等同于司法拍卖。竞拍标的物以现状为准。其外观，结构，固定装修及内在质量以移交时的现状为准，标的物的实际面积以原登记证书或转让协议为准，有意者请亲自实地查看该标的物，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状确认，责任自负，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。***均不承担任何法律责任和赔偿义务。

2、参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价***尽职调查，竞买人自行判断是否符合购买人条件。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、标的物转让登记手续所涉及的一切税费均由买受人承担。***提供的相关税点及税费仅供参考不做最后缴税依据。

5、竞买人在竞价***仔细阅读竞买须知。

***受***委托将于2023年8月14日1***时至2023年8月15日10时止（延时除外）在京东网资产竞价***/span>上（网址：http***an>ichan.jd.com）进行公开竞价***有关网上竞价***位竞买人：

    合格竞买方在竞价***读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价***/span>“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价***律效力。参加本次竞价***人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

一、本次竞价***方：自然人；转让标的：***街道江滨***道1118号逸城掬水湾20号108室

二、网络竞价***网络竞价***时出价***络竞价***，每最后***分钟内如果有竞买人出价***迟***分钟。

三、网络竞价***span>2023年8月14日1***时***分至2023年***月15日1***时***分止（届时正式竞价***京东网网络电子竞价***准）。

四、起拍价***pan> ***  5000 整的整数倍数。

五、参与本次网络竞价***竞价***/span> 150000 京东支付平台的银行账户中应有足够的余额（￥ 150000  京东系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞拍成功的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金经买受人同意后自动转入***指定账户。未竞拍成功的，竞买人的保证金在网络竞价***解***路返回（但不排除网络环境问题），保证金冻结期间不计利息。竞买人成功拍下标的物后，悔拍或者不支付房款的，保证金全额不予退还。

六、网络竞价***受人须在拍卖成功后10天内凭相关身份材料与***签订《网络竞价***》，并与卖家签订购房合同定金协议，支付双方购买合同约定的定金（金额***pan> 150000 买受人须在15天内与卖家签订房屋转让合同并支付首付款，选择按揭方式购买的买受人首付比例需按照不动产所在地购房政策（如：非住宅首付款不低于50%、住宅首付款不低于30%）进行支付并且符合当地银行首付、征信等相关政策要求。若银行不接受按揭或竞买人要求一次性付款，则竞买人必须在竞价***span>30天内一次性付清全部房款。权证过户过程中按规定应缴纳或补缴的有关税费和所涉及的一切关联费用（原产权人、买受人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、权证费、个税及可能存在的其它税费等）均由买受人承担，在物业交割前其他可能存在的物业费、水、电以及物业维修基金等费用由卖家承担。本次竞拍标的物以房产登记信息和房屋平面图为准，其外观，结构，固定装修及内在质量以移交时的现状为准。

七、成交价***间和方式：买受人在网***款缴入委托人指定账户内，缴款方式可选择网银转账、银行缴款。

八、买受人应在买卖合同约定的时间内携带相关身份材料办理房产过户交割等手续，委托人予以协助。

若买受人未在规定的时间内到场履行合同签订等手续，或逾期未支付网络竞价***的，买受人将承担违约责任并无权要求返还网络竞价***/span>***有权组织重新网络竞价***不得再次参与网络竞价***竞价***低于原成交价***受人应当另行补足差额。

九、公告所标示不动产的实际面积以交付时的实际情况为准。***对网络竞价***供的视频、照片仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在网络竞价***网络竞价***查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价***为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十一、资产转让过程中出现下列情形的，***可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，***有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）***后，***履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

十二、本竞买须知由***负责解释。

 ***

       2023年***月14日

标的物属性

标的物详情描述

一、保证金的交纳：

保证金是竞拍人参加竞拍的凭证，如竞拍人有意参加相关标的物竞拍活动，则须交纳资产处置主体设置的参与竞拍标的物所对应的保证金。每参加一笔竞价***要根据标的物页面提示的保证金金额***证金。竞拍人通过点击要参拍的标的物页面中“交保证金报名”按钮，使用网银在线支付保证金，（注：所使用的网银银行限额需要高于要交纳的保证金金额***银行网银限额标准请参看（因各银行限额有所不同，此限额标准仅供参考，具体支付限额请咨询相关银行，限额额度以各银行发布限额为准。）

二、保证金的处理：

1.保证金的返还

以下两种情况下，***路退还竞拍人保证金：

1）竞拍人未成功竞拍拍品；

2）竞拍人竞拍成功后，资产处置主体主动交易或未履约发货或因资产处置主体其他原因导致交易未完成的。

2.保证金的扣除

竞拍人应按照竞拍规则及资产处置主体设置的保证金金额***，竞拍人未按规定提交企业资质、企业授权委托书、特殊资质证明、个人身份信息等，或所提交的上述资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成付款（成交款和佣金）的，系统将直接扣除竞拍人交纳的保证金作为违约金用于赔付资产处置主体，竞拍人可与资产处置主体协商出具相应凭据，但京东无需就代为扣除的保证金给竞拍人或资产处置主体开具发票或收据等相关凭证。

3.保证金冲抵成交款

竞拍人竞拍成功后，保证金自动冲抵部分成交款。

三、违约责任：

*** 1.竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因资产处置主体原因出现了“成交不卖”的违规行为，包括但不限于交易或未履约发货，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。***

*** 2.在资产处置主体非竞拍标的物产权人的情况下，竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因产权人原因或其他第三方原因导致交易未完成的，包括但不限于无法向用户交付拍品或过户，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体、产权人线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。但在此种情况下，资产处置主体将不承担违约金和其他赔偿。***