***管理人（以下简称“管理人”）将于******月***日上午***时至******月***日上午***时止（即24小时，延时除外）在京东网络拍卖破产强清平台（处置单位：***管理人，监督单位：***市第五中级人民法院，网址：http***com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的物系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分破产财产。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如办理分户产权要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人一旦出价***即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价***据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。有意者请亲自实地看样，核查拍卖标的的权利负担与瑕疵，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，自行承担全部风险。

4、标的物情况介绍来源于管理人提供的信息，拍卖标的以现状进行拍卖，拍卖标的实际面积、四至界限以拍卖成交后办理过户登记机关最终核定为准，拍卖标的实际建筑面积、四至界限及外观、结构、质量以拍卖成交后移交买受人时的现状为准；如在权属办理时或拍卖标的移交时存在面积差异、界限差异、外观差异、质量问题、结构调整等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价***pan>其产生的相关费用由买受人承担，能否过户由竞买人自行到相关职能部门了解，若存在权证无法办理或权证面积调整减少等不利后果由买受人自行承担；若办理过户登记，无房屋所有权证部分或存在超面积部分，买受人须无条件接受有关部门处理、处罚并负全部费用。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理产权转移手续及造成的费用增加等后果由买受人自负，法院和管理人不承担责任。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

二、拍卖标的物：

***所有的房屋建筑物、土地使用权、设备

1、房屋建筑物及构筑物：

①　房屋建筑物：

坐落于***省盐津县***镇黄毛坝火车站西北侧，均约修建于2012 年 9 月，房屋用途为工业用房，未办理不动产权证书，其他信息如下：

注：除房屋建筑物第6 项***楼未在本标的的土地使用权土地上外，其余房屋建筑物均在地块上。

②　构筑物：

构筑物为厂房地坪砼，修建材质为C30 砼，工程量为 4957立方米。据现场勘查，构筑物位于***省盐津县***镇黄毛坝火车站西北侧，厚度约为20-25cm，地坪砼维护保养状况一般，部分地基凹陷，表面部分开裂。

2、土地使用权

土地使用权坐落于***省盐津县***镇黄毛坝火车站西北侧，开发程度均为红线外“五通”（***路、通电、通讯、通供水、通排水），红线内“场地平整”，土地用途为工业，其他信息见下表：

3、机器设备

设备为洗选设备，包括双轴输送机、电子皮带称重给料机、皮带输送机、跳汰机、筛分机等共计18 项。该批设备均购置于 2012 年 10 月，目前设备均放置于盐津县***镇黄毛坝火车站西北侧的厂房内，受条件限制未通电，无法测试设备的完好性及相关性能。设备的外观存在锈蚀、破损的现象，部分设备未能找到设备铭牌。根据现场调查了解，设备从 2018 年至今闲置多年，无日常维护保养，电***路老化，年久失修，成色较差。

重点提示：

1、本次拍卖标的物范围以重天鸿评报字[2023]第024号《资产评估报告》为准，请竞买人详细了解标的物状况。由此带来的风险由买受人自行承担。

2、拍卖标的土地登记证上面积与不动产登记中心不一致的，最终面积以产权转移登记时面积为准，标的成交价***pan>。

3、本次拍卖标的物以现状带瑕疵（含显性、隐性瑕疵）进行拍卖。拍卖公告所披露的各种情况说明和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考。法院、管理人和辅拍机构不能保证该标的还可能存在其它缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等。竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定。竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。法院、管理人和拍卖机构***。

4、因标的为破产财产性质，***处于非正常经营状态，标的成交后，管理人可能无法出具发票或无法及时出具发票。请竞买人于拍卖前至相关部门询问，由买受人自行负责并承担无法开具发票或无法及时开具发票的相关风险，包括但不限于因此导致税费等其他费用增加的风险。

5、标的内土地使用权及地上建筑物、构筑物、部分设备目前存在临时租赁。

6、本标的土地据《国有土地使用证》***，根据***省***市中级人民法院（2020）云06 执恢10 号之二《执行裁定书》，***以物抵债，电煤储运集团暂未办理过户等相关事宜。***后才能过户给买受人，过户时间可能较长。买受人不得以不能马上办理过户为由解除合同或要求管理人承担赔偿责任。

评估价***an>****元

起拍价***an>****元

保证金：500000加价***span>***元（及其整倍数）

起拍价***不包含包括税费、辅助拍卖费、京东平台技术服务费等其他费用。

 具体标的物状况以实际为准，标的物介绍、调查表、清单等仅供参考，未标明的瑕疵不在拍卖人责任承担范围内，请各竞买人自行了解并承担。

三、咨询看样

***在破产拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。自公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询，***安排，联系电话：400-809-6672、***。

四、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力的，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释及政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价***/span>3个工作日前***沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、优先购买权人

1、本标的物优先购买权人相关说明：暂无。

2、优先购买权人参加竞买，请于竞价***/span>3个工作日前***提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同的价***有更高出价***产由优先购买权人竞得。

4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价***拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价***拍卖财产由出价***购买权人竞得。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***起拍价***。无人报名或出价***价***/span>

本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

七、税费及其他费用承担

税费：标的物拍卖成交后，标的物的过户登记手续或分户产权手续由买受人自行办理，管理人予以协助。标的成交后涉及的各项税、费，按国家规定由买卖双方各自承担，未明确、未规定的交费义务人的费用由买受人承担。买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。

其他费用：水电气费若有欠费，亦由买受人承担。具体欠费金额***单位***。

法律法规未规定、未明确交费义务人的费用由买受人承担。

竞买人在竞买前应对拍卖标的作详细了解，并充分估算拍卖所产生的各种税、费，如果拍卖后发生非因管理人原因产生的风险，管理人不承担任何经济及法律责任。

起拍价***不包含包括税费、辅助拍卖费、京东平台技术服务费等其他费用。

八、保证金、余款、辅助拍卖费、技术服务费

1、保证金：

竞买人应于竞价***东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付账户里保证有足够的竞拍保证金，竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价***京东网提示进行操作在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价***竞买须知》及京东网络拍卖平台告知的相关流程、准则。

2、余款：拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款，拍卖余款（扣除保证金后的余款）应当在拍卖成交日起七个自然日内汇款至管理人指定账户（户名:***管理人，开户行:***重庆杨家坪支行，账号:***）。

3、辅助拍卖费：

拍卖成功后，买受人须在拍卖成交后7个自然日内***支付辅助拍卖费用，支付标准为：成交金额***an>0.8%。

收款账号：***       

开户行：***重庆总部城支行

户名：***

4、技术服务费：

京东网对本次拍卖将另行向竞得者收取技术服务费，技术服务费计算标准为系统成交价***span>0.5%，单个标的物技术服务费金***元（人民币：伍拾万圆整）。其中：系统成交价***溢价***详情请竞得者在拍卖竞价***查阅京东网破产拍卖关于技术服务费收取比例及方式的规定。

5、破产财产拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

银行支付限额：http***/user/issue/359-1659.html

个人参拍流程：

http***4NfLNDWWnEsHK/index.html

企业参拍流程：

http***pan>

保证金缴纳问题解答：

http***4MgfwEdR7AqZ/index.html

6、拍卖成交后买受人悔拍的（包括但不限于买受人逾期未支付拍卖款），交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案的债务等。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价***卖价***，管理人依法向悔拍人追索。

九、拍品交付

1、管理人负责交付标的物，在买受人全额支付完拍卖成交款项和按规定支付完京东平台技术服务费后，管理人以标的物的现状进行交付，拍卖公告中涉及标的物的相关数据情况仅供参考，最终标的物的具体情况及现状以拍卖成交后移交时的情况及现状为准。

2、竞买人自行到相关职能部门了解能否办理产权证书，若存在权证无法办理或权证面积调整减少等不利后果由买受人自行承担；无房屋所有权证部分或存在超面积部分，买受人须无条件接受有关部门处理和自负所有费用。

3、拍卖成交后，管理人向买受人出具《拍卖成交确认书》，由买受人自行办理过户手续，管理人将予以协助。管理人将持有的有关拍卖标的物相关资料、物品交予买受人受人即视为履行完全部交付义务。

竞买人应对本标的的转让（转移）变更登记、过户手续等所涉及的前置条件、程序障碍、待解决事项进行充分的调查了解，并承担长时间无法顺利办理变更登记、备案、过户手续的风险，以及其他因此产生的责任与风险。能否办理标的变更登记、备案、过户及办理相应手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，破产人、***不作过户的任何承诺。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。

十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价***买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十一、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

十二、人民法院、管理人根据法律规定有权暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖，变更拍卖时间的，将在京东网司法拍卖网络平台重新公告。

十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

本公告未尽事宜，请致电咨询。

***：400-809-6672、***

管理人咨询电话：戴老师***644

***市第五中级人民法院监督电话:***

***市高级人民法院监督电话：***

京东技术咨询电话：400-822-2870 

***管理人

******月***日