竞买公告

***及关联企业管理人将于2023年10月13日***时至2023年10月14日***时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：***及关联企业管理人，监督单位：湘潭县人民法院，网址：http***com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

湘潭县易***镇天易***区天***道10号“龙***市广场”一期10#栋1310号商业门面。

评估价***an>1***元，起拍价***an>81.79

二、咨询、展示看样的时间与方式

公告发布之日起至竞价***一日止接受电话咨询，联系人：***（***260）。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价***在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价***/span>3个工作日前向上拍机构***（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构***，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价***弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价***span>3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价***价***次竞价***过程。

五、竞价***pan>

（一）竞价***始以递增出价***增价***人确定，竞买人以低于起拍价***。

（二）本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

（三）本次拍卖保留价***

六、保证金与余款交纳

第一次出价***买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价***标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价***能竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

拍卖成交后，买受人须在成交后***日内向京东拍卖平台支付成交价***n>1%的平台技术服务费，该部分费用不包含在本次拍卖价***受人另行向京东平台支付，如因买受人未支付该部分款项导致买受人交至京东拍卖平台的竞买保证金无法按规定时间转至拍卖人账户，视为买受人逾期付款，所引发的所有不利后果等均由买受人自行承担。

买受人应于成交之时起30个工作日内将竞价***（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户：

户名：***；

账号：***；

开户行：中国农业银行湘潭天易支行；

注明“破产案号：（2017）湘0321破1；款项性质：房屋尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

该标的提供贷款，具体贷款详情请咨询联系王先生：***260。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到湘潭县人民法院处（地址：湘潭县易***镇凤***路1038号）办理交接手续并签署《成交确认书》。

竞价***管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价***交价***时双方的一切税、费、应补地价***费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价***金按照法律规定办理。上述一切税、费、应补地价***费的具体金额***行向相关主管部门咨询。竞价***的水、电、煤气、管理费等相关未受法律保护的债务由相应主体承担。买受人在承担后不得据此主张竞价***理人、上拍机构***。

八、风险提示

（一）标物特殊情况说明：1：该标的有租赁，租赁期为5年，自******月***日起计算租期。

2：拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，***及关联企业管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准，***及关联企业管理人要求房产登记面积与网签面积不一致时，实际办证登记面积与网签面积的差额部分进行多退少补。

3：有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价***、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价***，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价***没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价***状一致。请欲报名参与竞价***分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险***市场价***谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价***标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价***已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价***价***金），管理人与网络竞价***任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构******的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价***提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价***拍价***竞价***大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价***》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价***示，请仔细阅读。上拍机构***，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价***细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：王先生（***260）

联系地址：湘潭县易***镇凤***路1038号湘潭县人民法院

凡发现竞价***为，可如实举报。
举报监督电话：***

京东技术咨询电话：***86

此公告在“京东网”上发布，网址: http***com/bankrupt.html。

***及关联企业管理人

******月***日