竞买公告

硕颖实业（深圳）***管理人（以下简称“管理人”）将于******月***日***时至******月***日***时止（延时的除外）在京东网络竞价***址：http***com/bankrupt.html）进行公开竞价***告如下：

一、竞价***pan>

硕颖实业（深圳）***名下A838-0524号宗地及地上建筑物：

本次拍卖标的明细（详情请参考评估报告）

起拍价***85,***元，保证金：6,288,5***元，***元及其整数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自******月***日至******月***日***时止（节假日除外）接受咨询，管理人：徐敏灵，咨询电话：***412。有意者可自行看样，或与看样联系人沟通具体看样方式，看样联系人：***，电话：***348,统一看样时间：******月9号早上***时，地点：***市***区大浪村河背***区22号108创业园，需要看样可直接电话或短信预约。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价***在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价***个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价***弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价***与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价***价***次竞价***过程。

五、竞价***pan>

（一）竞价***始以递增出价***增价***人确定，竞买人以低于起拍价***。

（二）本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

（三）本次拍卖保留价***

六、保证金与余款交纳

第一次出价***买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价***标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户（户名：***市破产管理人协会，开户银行：上海浦东发展银行深圳分行***区支行，账号：***）；竞价***能竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价***受人应于成交之时起***日内将竞价***（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：硕颖实业（深圳）***管理人；账号：***；开户行：上海浦东发展银行深圳分行营业部），注明“破产案号：（2020）粤03破433号；款项性质：硕颖实业108创业园拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，并计入债务人财产。保证金不足以弥补拍卖费用等损失，或者再行拍卖价***卖价***人可以向悔拍人追索。

付清全部款项后，***市破产管理人协会、管理人负责向买受人提供收款收据。如需开具发票的，则由买受人自行向税务部门申请开具，因此产生的税费均由买受人承担。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件同管理人一起到***市破产管理人协会（地址：***省***市***区江苏大厦A座4602室）办理相关手续并签署《拍卖成交确认书》。

竞价***/span>拍卖成交后，买受人付清全部拍卖成交价***卖物的所有 权转由买受人享有，房产的毁损、灭失等全部自然风险和法律风险由买受人自行承担。人民法院、管理人不承担清场移交责任。

拍卖成交后，法院不出具任何法律文书，由买受人自行到相关主管部门办理产权过户手续，管理人给予必要配合。

竞价***交价***时双方的一切税、费、应补地价***费和税；过户时拍卖标的涉及的一切税收和费用（包括由卖方和买方承担的、拍卖标的历史拖欠的）和因本次拍卖交易发生的一切的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人/企业所得税、房产税和其它相关税收和费用，以及相关税收和费用的滞纳金、利息等，以相关部门最终核定为准），均由买受人承担，卖方不承担。上述一切税、费、应补地价***费和税、土地闲置费的具体金额***行向相关主管部门咨询。竞价***的水、电、煤气、管理费等相关受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价***理人、上拍机构***。买受人在竞得标的后，需向管理人作出不限于任何形式的承诺，将承担标的上述所涉的所有税、费后，管理人才配合买受人办理后续过户手续，如买受人违反约定拒绝承担上述所有税、费等，管理人有权利向买受人追索和追究其法律责任。

八、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：

1、拍卖标的物设有抵押：***。

2、拍卖标的物挂网拍卖前存在租约，承租人为：***（下列简称“***”），租约期限：11年，自******月***日******月***日止，***的租赁合同纠纷经人民法院审理，判决解除租赁合同，该判决已生效。管理人不负责清场移交，***协商处理。参与拍卖的竞买人视为知悉以上情形，并自愿承担一切后果及风险。

3、 如本次拍卖物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理 人未能掌握的情形等原因致使拍卖物不能如期交付的，管理人概不承担相关责任。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价***、税务、外管、商务等相关政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价***，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的占有使用情况、土地面积、具体情形等现实状况，至竞价***没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价***状一致。请欲报名参与竞价***分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险***市场价***谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构***。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价***已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。管理人与网络竞价***任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构******的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价***提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价***拍价***竞价***大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价***》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价***示，请仔细阅读。上拍机构***，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价***细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
    咨询电话：***412

凡发现竞价***为，可如实举报。

京东技术咨询电话：***86
此公告在“京东网”上发布，网址: http***com/bankrupt.html。

硕颖实业（深圳）***管理人 

二〇二三年九月二十七日