***破产资产拍卖

***受巴中品信汽车销售服务有限公司管理人的委托，在京东拍卖破产强清平台进行公开网络拍卖活动，网址：http***com/bankrupt.html），（处置单位：***管理人 监督单位：***省***市中级人民法院）公告时间：******月 29 日至******月***日；竞价***23年***月***日上午***时至******月***日上午***时止（延时除外）现公告如下：

一、重要提示

（一）本次竞价***公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价***律效力。参加本次竞价***人和竞买人必须遵守《竞买公告》、《竞买须知》的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

（二）竞拍前请竞买人务必仔细查看《竞买公告》、《竞买须知》，进行实地看样确认，了解调查标的物信息、过户要求、竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定导致悔拍的，参拍保证金将不予退回，并可能承担相应的法律责任，请理性参拍。

（三）本次拍卖公告中的相关说明，仅为竞买人参与本次竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价***据。

（四）本次拍卖标的物以其现状为准，法院、管理人、拍卖人均不承担破产财产的瑕疵保证责任。

（五）管理人根据法律规定有权在拍卖开始前，竞价***拍卖或者撤回拍卖。因标的资产经查证后发现尚存有权属争议的，管理人可予撤销，竞拍人所支付的费用将无息退还，卖方对此不承担责任。

二、拍卖标的：

1. ***破产资产为位于***市巴中西部国际商贸城二期汽贸汽车博览中心3栋房屋。该栋房屋整体拍卖，包括6套已办理不动产权证书的房屋及该栋内未办理产权登记的房屋(其中已办理不动产权证书的房屋建筑面积共计4820.44平方米，国有出让土地使用权面积共计2443.72平方米；未办理产权登记的房屋面积：377.06平方米)。土地使用权性质为：出让，用途：商服用地/商业服务。具***出具的川信合房评〔2023〕第1101号《房地产咨询评估报告》，意向竞买人可向拍卖人领取。

对上述标的物权属有异议者，请于2023年***月***日前与管理人联系并提交书面异议材料，逾期视为无异议（联系人：付律师  联系电话：***068）。

2.起拍价***增加幅度，具体如下：

起拍价***n style="color: red; font-family: 宋体, SimSun; 18px;">***460 5

拍卖标的特别提示：

1、该拍卖标的，法院、管理人、拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，请意向竞买人务必进行现场看样，未进行看样的视为对标的物一切已知、未知瑕疵认可，法院、管理人、拍卖人不承担拍卖标的物任何瑕疵担保责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价***作为买受人悔拍或者向法院、管理人、拍卖人主张损失的事由。

2、该拍卖标的，买受人参与竞拍前应充分了解本次拍卖标的物的现状，并向不动产登记等相关部门做好办证等相关事宜的咨询工作。
    3、税费及其他费用负担：拍卖成交后，由管理人、拍卖人协助买受人办理不动产权证书登记手续，拍卖所涉及的一切税费（包括但不限于增值税、土地增值税、房产税、契税、印花税、交易手续费、滞纳金、罚款等，具体以相关部门最终核定为准）及其他相关费用均由买受人自行承担，具体费用请竞买人至相关单位***。

4、房屋面积及土地使用权面积以实测及不动产权证书登记机关登记为准，如有差异的，不影响成交价***拍卖成交的法律有效性，竞得人不得以此为由要求撤销拍卖成交结果或减少拍卖成交价***pan>

5、未办理产权登记的房屋包括：（1）二层VIP餐厅：建筑面积28平方米（2）屋面梯帽房：建筑面积22.46平方米；（3）二层夹层***区：建筑面积326.6平方米。该二层夹层因无法单独出售，***名下。

6、目前该栋房屋处于已出租状态，具体租赁情况如下：

三、咨询看样

自公告之日起至******月***日止（节假日除外）接受咨询.看样,有意者请自行联系具体事宜，联系方式：***996 

四、竞买人条件：

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的特殊资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应风险及法律责任。

（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行参拍，但须在开拍前三个工作日内与管理人沟通、办理委托手续；如委托手续不全、未办理竞买委托的，视为参拍人的个人行为。

五、优先购买权人

（一）优先购买权人参加竞买的，应于******月***日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后，才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

（二）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价***有更高出价***产由优先购买权人竞得。

（三）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价***拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价***拍卖财产由出价***购买权人竞得。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价***方式。 

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

八、税费及其他费用承担

拍卖成交后，由管理人协助买受人办理不动产权证书登记手续，拍卖所涉及的一切税费（包括但不限于增值税、土地增值税、房产税、契税、印花税、交易手续费、滞纳金、罚款等，具体以相关部门最终核定为准）及其他相关费用均由买受人承担。

九、保证金和余款支付

（一）拍卖竞价***东平台系统在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者，冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息。

（二）拍卖成交后，买受人缴纳的保证金充抵成交价***被冻结的保证金将由京东平台自动转入管理人账户。

买受人应于成交之时起5个工作日内付清余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（ 户名：***管理人；账号：***5；开户行：***巴中分行 ）。注明“***破产财产拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金及已付价***。

（三）债务人财产拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的，竞买人参与竞拍时，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行充值。

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，银行支付限额：http***/user/issue/359-1659.html

个人/企业参拍流程：http***com/bankrupt.html

在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：***86。

（四）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金将不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖的成交价***成交价***足部分管理人可向悔拍买受人追索。重新拍卖时，原买受人不得参与竞拍。

十、交付手续的办理

（一）买受人拍卖成交后五日内（遇节假日顺延）凭身份材料及相关付款凭证***签署《拍卖成交确认书》，逾期不办理的，后果自负。

竞价***管理人配合买受人办理交接手续

（二）买受人在缴清余款后，由管理人交付成交标的，管理人仅负责按现状交付拍卖标的物，确保拍卖标的物能够交付，并协助买受人办理权属手续，无法办理产权登记的部分仅按现状交付，管理人不协助办理权属手续。因标的物本身存在瑕疵而可能引发的问题，不得作为买受人悔拍或者向法院、管理人、拍卖人主张损失的事由。

十一、特别提醒

（一）标的物以实物现状为准，法院、管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请进行实地看样，未进行看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖的整个活动过程。

（三）竞买人成功竞得拍卖标的物后，京东平台将在拍卖人后台生成相应《网络竞价***》，确认书中载明的实际买受人姓名、网拍竞买号等信息，不进行公示

（四）在拍卖竞价***务必再次仔细阅读本次发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》

京东技术咨询电话：***86

本公告未尽事宜，请致电咨询。

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二〇二三年九月二十九日