***省***拍卖公告

***省***将于2023年10月23日10时至2023年10月24日10时止（延时的除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：***，法院主页网址：http***span style="text-decoration: underline;">：//sf.taobao.com/0575/05），现公告如下:

一、拍卖标的：位于***省***市东***区七里港香岚湾生态园B6栋102室不动产

***省***市东***区七里港香岚湾生态园B6栋102室，房屋所有权人：***，规划用途为住宅；建筑面积为407.27平方米，不动产权证号为赣（2021）东***区不动产权第***号；无租赁，已腾空，毛坯房。

土地地类用途为住宅，使用权性质为出让；国有建设用地使用权至******月***日止；本次不动产变价***权转移登记应缴纳税费的计算方法详询当地税务部门。

市场价***n>：***.14***2000005000特别提醒：1.市场价***结果。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托中瑞信法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在2023年10月20日10时30分至11时00分。请各竞买人提前两天预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场勘验。联系电话：***198。

三、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价***屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。户口***区问题，由竞买人自行向当地公安和教育部门等相关单位***、解决。可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，一个月内向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

买受人须在裁定书送达之日起一个月之内完成以下事项：1、标的物的过户登记手续；2、凭相关票据向法院申请退款（即由出卖方承担但需买受人先行垫付的税费）。逾期未完成的，视为放弃退款的权利。

五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：0575-86085873,联系人：赵法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价***拍系统锁定竞买人淘宝网账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价***的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

九、拍卖剩余价***span>2023年11月13日16时前缴纳并到现场办理相关手续，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：***执行款专户 

收款银行：***

收款账号：6228 5806 9991 ***.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

十、本次委托的***是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询、看样请联系中瑞信法服，电话：***198。

案件承办人：0575-86085873（赵法官）（咨询标的物有关信息）  

司法网拍小组：*** (潘警官)（咨询报名、竞拍、缴款、看样等流程及操作性事项）

举报监督电话：0575-86085863。

淘宝技术咨400-822-2870，详细信息可在“人民法院诉讼资产(www***)”上查询。

银行贷款联系方式：

中国邮政储蓄银行新昌支行联系人：

王先生***99199；

中国银行新昌支行联系人：

赵女士***   ***234；

浙江新昌农村商业银行联系人：

邱先生***93333

浙江新昌浦***镇银行联系人：

董先生***78887

法院监督电话：***

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：新昌县***街道泰***道85号

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2023年10月7日