盐城经济技术***区人民法院关于对刘程远名下的位于***市***区龙***路33***元2201室的房产进行拍卖的公告

盐城经济技术***区人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http***om/0515/10，户名：盐城经济技术***区人民法院）对刘程远名下的位于***市***区龙***路33***元2201室的房产进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：***市***区龙***路33***元2201室（含装饰装修及锅炉、冰箱、灶具、地暖、中央空调）；该房为住宅用房，标的物位于第22层。2201室建筑面积为178.55平方米，土地用途为成套住宅用房，混合结构。双方当事人***元。该房产是南***区房产，当地政府有限购政策规定，限购问题以当地限购政策为准，竞买人请自行向有关职能部门咨询，了解自身是否有购房资格，限购人购买该房，有可能不动产登记部门不予办理过户登记。该不动产已与2202室打通，内部结构发生变化。装修时统一装修现无法分割。现被本院查封,本院采取集中公告。若第一次拍卖成交，则取消第二次拍卖，成交后至交付前，本院将预留一段时间给被执行人腾空房屋用。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托信投益达企业管理（苏州）***在拍卖期间负责对拍卖标的物的咨询、组织看样及其他拍卖辅助工作，开拍前十天内接受咨询，看样请提前预约（工作时间：上午8:30-12:00，下午14:30-18:00，双休日除外），（咨询、看样电话：蒋女士***、***）。

三、拍卖方式：设有保留价***an>增价***/span>，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。学区房***区名额、户口迁移等问题，有意者请亲自向有关单位、部门查询，自行作出判断，责任自负，法院不承担相关责任。

六、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向拍卖法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价***span>买受人凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。买卖双方应承担的过户税、费依照相关法律规定依法由相应主体承担（被执行人应承担的过户税、费由买受人先行垫付，缴纳后，买受人凭相应的发票到本院，由本院从拍卖价***买受人应在接到过户裁定书十日内提供相应税费票据）。其他可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***，与拍卖人无涉。

买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响拍品使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

网上司法拍卖由法院自主开展，不收取任何佣金。

八、认为对拍卖的标的物享有占有、使用、租赁或其他权益者，对拍卖有异议的，请于开拍前5个工作日前向本院提出书面异议书。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，优先购买权人不参加竞拍视为放弃相应权益。

十、本标的物无优先购买权人。

十一、拍卖竞价***将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户；拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。拍卖成交的，竞得者应在拍卖成交后十日内将余款缴入法院指定账户（户名：盐城经济技术***区人民法院，开户银行：***盐城***区支行，账号：***001***）

买受人逾期未支付拍卖价***法院可裁定重新拍卖，买受人保证金不予退还，重新拍卖买受人不得参与竞买。重新拍卖的价***拍卖价***的差价***等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价***的，则以该保证金填补差价***无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价***的，则由原买受人承担不足部分。

在司法网拍中恶意抬价***拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构犯罪的，依法追究刑事责任。

十二、司法拍卖因标的物本身价***价***成交价***竞买人参与竞价***金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

1. 依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、下列机构***：

（一）负责执行的人民法院；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构***；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读拍卖法院发布的拍卖须知。

咨询电话：0515-80891861    联系人：***执行员

淘宝技术咨询：***70

联系地址： ***省盐城经济技术***区***路22-1号

盐城经济技术***区人民法院

二〇二三年十月二十三日