变卖公告

***市荣昌区人民法院将于2023年11月22日***时起（变卖期60天，竞价***除外）在***市荣昌区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（网址：http***om/023/18，户名：***市荣昌区人民法院），现公告如下：

一、变卖标的：***市***区***街道***街60号附9号及室内部分可移动物品

评估价***an>10***元，保留价***an>5.8***元，保证金：，增价***span>。

据评估报告及相关资料显示：标的物位于***市***区***街道***街60号附9号；权证号：渝(2017)***区不动产权第***3号；建筑面积：28.06平方米，套内面积：21.79平方米；房屋用途：商业服务；土地使用权类型：出让；房屋结构：混合结构；***楼层：第1层；层高：约3.9米。

室内可移动物品清单：空调（挂机）1台、绞肉机（MG-1220,杰博士）2台、和面机（SC-236A，霍特朗）1台、挂烫机1台、油烟机1台、仿手工饺子机（200型）1台、监控1个，路由器1个、小床1张、洗手台1台。

该标的具体情况详见相关附件。（实际使用面积与土地房屋权属登记证书载明的不一致的，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任）

二、标的物状况、瑕疵

1.该标的有查封，抵押。

2.该标的已装修、现空置。

3.现场勘查该标的未悬挂门牌号，燃气未入户，证载为商业服务用房，***街，室内无窗户。采光、通风、户型等房屋内部及周边情况请竞买人自行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

4. 室内可移动物品是否可以正常使用，请竞买人自行核实了解并由买受人承担相应风险责任。

5.本次拍卖范围包含室内不可移动的装饰装修及室内部分可移动动产。

5.未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。

三、看样及咨询方式：***在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（***安排）；看样预约：***联系电话：***或登录www***预约，或关注“光大佳拍”微信公众号预约。

四、竞价***span>

1.本次变卖从起拍价***出价***拍卖保留价***。竞买人以低于起拍价***。 

2.本次变卖设置延时出价***程序结束前五分钟内无人出价***价***；有出价***间自该出价***分钟。竞买人的出价***网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

3.本次变卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价***价***交。 

五、优先购买权人以及权利性质

1.变卖标的的共有人、承租人具有在同等条件下具有优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于本次竞价***span>***日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

2.优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价***有更高出价***产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价***拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价***拍卖财产由出价***购买权人竞得。

六、拍卖报名及款项支付方式和账户

1、竞买人缴纳变卖价***证金）后可取得竞买资格，变卖成交后未能竞得者缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）；变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的，竞买人缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）。变卖有溢价***的变卖余款须在变卖成交***日内缴入法院指定账户。（开户单位：***市***区人民法院，开户行：重庆农村商业银行荣昌支行迎宾分理处；账号：***20010002802112503）。

2、买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

七、税费及承担方式

1.变卖成交后，标的物过户涉及的税、费等按照国家相关规定由买卖双方各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定送达买受人后15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。

2. 欠费情况：无专业物业管理，水、电等欠费情况不详。上述所有欠费（包括但不限于）由竞买人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担。

八、特别提示

1.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件, 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任； 

2.委托他人代为竞买的或需要办理联合竞买的，应当在竞价***7天经***市荣昌区人民法院确认，并通知网络服务提供者； 

3.拍卖财产以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证,有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

4.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

5.载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

6.对标的权属有异议者，请于本次拍卖开始前***日与本院联系。

7.根据法律规定，出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的，本院有权暂缓、中止或撤回拍卖。

九、拍卖标的过户及交付

1.标的物过户登记手续由买受人自行办理。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任；标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决，上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付。

2.变卖成交后由执行法院按现状进行交付。

十、司法变卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十一、按照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价***方式、法律责任。  

特别提醒：对于本公告写明的司法拍卖辅助机构（***）以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，否则产生的一切法律后果自行承担。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

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咨询电话：***

淘宝咨询电话：400-822-2870

***市***区人民法院咨询电话：***

***市***区人民法院监督电话：***

***市高级法院执行局监督电话：***

***市高级法院督察室监督电话：***

联系地址：***市***区宝***路***区便民纠纷解决中心

***市荣昌区人民法院

二〇二三年十一月六日